Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1405/2011 ~ М-1172/2011 от 06.07.2011

                   № 2-1405/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года                                                             п. Емельяново

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова, при секретаре Орловой А.Ю., с участием прокурора Якушевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авериной Светланы Викторовны к Белоусову Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 09.04.2004 г. между Белоусовой Юлией Юрьевной и Белоусовым Сергеем Валерьевичем был зарегистрирован брак. Решением суда Советского района города Красноярска от 09.08.2010 г. брак расторгнут. В связи с тем, что при разводе Белоусова Ю.Ю. и Белоусов С.В. не обращались в суд с иском о разделе имущества и не получали свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака, 27.04.2011 г. Белоусовой Ю.Ю. было получено согласие на дарение Авериной Светлане Викторовне приобретенного вышеуказанными лицами в период брака жилого дома, находящегося по адресу: Россия, <адрес>. Данный дом Белоусовой Ю.Ю. был приобретен по договору дарения от 24.06.2005 г., который зарегистрирован и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Между Авериной С.В. и Белоусовой Ю.Ю. 20.04.2011 г. заключен договор дарения вышеуказанного недвижимого имущества, который зарегистрирован 05.05.2011 г., в связи с чем, истицей получено свидетельство о праве собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, общей площадью 54 м2. После прекращения семейных отношений Белоусов С.В. в добровольном порядке не освободил спорный дом, зарегистрирован в нем, расходов по оплате содержания дома не несет. Истица полагала, что право ответчика пользования спорным домом подлежит прекращению, снятию ответчика с регистрационного учета, так как проживание ответчика в спорном доме нарушает ее права как собственника и влечет увеличение расходов по оплате коммунальных услуг.

Затем исковые требования были уточнены, согласно которых истица просит признать утратившим право пользования Белоусова С.В. спорным домом, выселении ответчика из него, а также просит взыскать судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей.

В судебном заседании представитель истца Янгулова Н.О. требования иска поддержала по изложенным в иске основаниям с учетом их уточнений, дополнительно пояснила, Белоусов С.В. снялся с регистрационного учета, однако проживает в спорном доме по настоящее время.

Ответчик Белоусов С.В. в зал суда не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.

Третье лицо Белоусова Ю.Ю. в зал суда не явилась, со слов представителя истца Янгуловой Н.О. о месте и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом, что предусмотрено ч.2 ст.292 ГК РФ.

Согласно положениям ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Члены семьи собственника жилого помещение имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела:

- 09.04.2004 г. между Белоусовой Ю.Ю. и Белоусовым С.В. был зарегистрирован брак ТОА ЗАГС администрации Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска, что подтвреждается свидетельством о заключении брака (л.д.11);

- Решением Советского районного суда г. Красноярска от 09.08.2010 г. брак между Белоусовой Ю.Ю. и Белоусовым С.В. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.12);

- 27.04.2011 г. между Белоусовой Ю.Ю. и Белоусовым С.В. достигнуто согласие на дарение Авериной С.В. имущества, нажитое супругами во время брака, являющееся их совместной собственностью - жилого дома, находящегося по адресу: Россия, <адрес> (л.д.4);

- Белоусова Ю.Ю. являлась собственником земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 24.06.2005 года, свидетельством о госрегистрации права от 25.07.2005 года (л.д.13-14). В связи с чем, спорное имущество не может являться совместно нажитым супругов Белоусовых;

- Аверина С.В. является собственником земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 20.04.2011 года, свидетельством о госрегистрации права от 05.05.2011 года (л.д.6-7,8);

- Согласно выписки из ЕГРП Аверина С.В. и Клименко Л.Г. яваляются правообладателями по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5);

- Согласно платежных документов расходы по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> несет Аверина С.В. (л.д.30-31).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица является собственником дома, ответчик продолжает проживать в спорном доме, оплату за пользование домом и коммунальные услуги не производит, членом семьи истицы не является, каких либо соглашений о порядке пользования домом между истицей и ответчиком не заключалось.

Учитывая изложенное суд полагает, что поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, иск о признании ответчика утратившим право на пользование жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.

Авериной С.В. при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей (л.д.2), которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Авериной Светланы Викторовны к Белоусову Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать Белоусова Сергея Валерьевича утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Выселить Белоусова Сергея Валерьевича из дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Белоусова Сергея Валерьевича возврат государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                                             Л.Р.Шилова