Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2022 (2-5278/2021;) ~ М-5019/2021 от 10.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.01.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания    Турапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/2022 по иску ООО «Алком-Гарант» в лице конкурсного управляющего Швецова В.Ю. к Пенькову А.А., Пеньковой Т.А. о взыскании суммы задолженности,

установил:

ООО «Алком-Гарант» в лице конкурсного управляющего Швецова В.Ю. обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности.

В обоснование заявленных требований указало, что ООО «Алком-Гарант» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном адрес, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома, пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность в период с дата по дата. Пеньков А.А. (с дата) и Пенькова Т.А. (с дата) являются квартиросъемщиками жилого помещения по адресу адрес, что подтверждается справкой из отдела адресно-справочной работы. Сведения из ЕГРН отсутствуют. ООО «Алком-Гарант» свои обязательства выполняло в полном объеме в период с дата по дата, что подтверждается выпиской из ГЖИ. Однако, вследствие невнесения плат за жилое помещение и коммунальные услуги, у должника с дата по дата образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 80 362,21 руб. В связи с частичной оплатой долга должником, сумма задолженности составляет 69 056,76 руб., пени за период с дата по дата составляют 24 705,06 руб. Определением от дата судебный приказ №... был отменен по заявлению ответчика, что послужило основанием для предъявления ООО «Алком-Гарант» иска по тому же основанию в порядке искового производства. Просит взыскать солидарно с Пенькова А.А., Пеньковой Т.А. в пользу ООО «Алком-Гарант» задолженность в сумме 96 774,82 руб., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с дата года по дата, в сумме: 69 056,76 руб.; пени за период с дата по дата, начисленные в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 24 705,06 руб. и государственную пошлину в размере 3 013 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Алком-Гарант» - конкурсный управляющий Швецов В.Ю. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Пеньков А.А. и Пенькова Т.А. о слушании дела извещены надлежащим образом по почте, однако судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает как выраженное волеизъявление на рассмотрение дела в их отсутствие.

В соответствии с абз.2 п.1 ст. 165-1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Так, из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 статьи 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: адрес Управлении Росреестра по Самарской области отсутствуют.

Согласно адресным справкам, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: Пеньков А.А. и Пенькова Т.А..

Судом установлено, что ООО «Алком-Гарант» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном адрес, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с дата по дата, что подтверждается договором управления многоквартирным жилым домом от дата.

ООО «Алком-Гарант» свои обязательства выполняло в полном объеме в период с дата по дата, что подтверждается выпиской из ГЖИ.

Решением Арбитражного суда Самарской области от дата ООО «Алком-Гарант» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим Обществом с ограниченной ответственностью «Алком-Гарант» утвержден Швецов В.Ю..

Вследствие невнесения плат за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков с октября 2015 года по январь 2018 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 80 362,21 руб.

ООО «Алком-Гарант» обратилось в адрес ответчиков с досудебной претензией, в которой потребовало погасить задолженность в размере 92 846,82 руб. в течение 10 рабочих дней с даты получения претензии.

Требования претензии ответчиками исполнено не было.

Определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области отменен судебный приказ №... о взыскании с ответчиков в пользу ООО «Алком-Гарант» задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, за период с дата по дата в размере 80 362,21 руб., пени в размере 12 360,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 491 руб., а всего 94 213,53 руб.

Согласно представленного истцом расчета, с учетом частичного погашения задолженности, сумма долга составляет 69 056,76 руб., пени за период с дата по дата составляют 24 705,06 руб.

Суд принимает во внимание расчет истца и учитывает, что расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически правильным и у суда сомнений не вызывает, ответчиками контррасчет в силу ст. 56 ГПК РФ не представлен и представленный расчет не опровергнут, доказательств оплаты в счет погашения задолженности ответчиками также не представлено, в связи с чем, исковые требования заявлены правомерно и обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

илу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеизложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, в счет расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 013 руб., которые подтверждены платежным поручением №... от дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Алком-Гарант» в лице конкурсного управляющего Швецова В.Ю. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пенькова А.А., Пеньковой Т.А. в пользу ООО «Алком-Гарант» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с дата по дата в размере 69 056,76 руб., пени за период с дата по дата в размере 24 705,06 руб., в возврат госпошлины – 3 013 руб., а всего 96 774, 82 руб. (девяносто шесть тысяч семьсот семьдесят четыре руб., 82 коп.).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 14.01.2022г.

Судья        подпись                    А.Х. Курмаева

.

.

.