Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7057/2020 от 21.02.2020

Судья Козлова Е.В.                                            Дело <данные изъяты>

УИД: 50RS0<данные изъяты>-05

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в

составе: председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Киреевой И.В, Гарновой Л.П.,

при помощнике судьи Катковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 02 марта 2020 года

апелляционную жалобу Шлопова Э.Ю., Шлоповой В.В. на решение

Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «ГКК Плюс» к

Шлопову Э. Ю., Шлоповой В. В. о взыскании

задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Заслушав доклад судьи Киреевой И.В.

       объяснения представителя истца Рукавициной Н.В., судебная коллегия:

установила:

ООО «ГКК Плюс» обратилось в суд с иском к ответчикам Шлопову Э.Ю., Шлоповой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что Шлопов Э.Ю. и Шлопова В.В. являются собственниками жилого помещения на праве общей совместной собственности, расположенного по адресу: бульвар 65 лет Победы, <данные изъяты>, на основании договора участия в долевом строительстве <данные изъяты>/Ю от <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

По данному адресу должники зарегистрированы и проживают, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчики уклоняются от исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 73 116 руб. 61 коп. В связи с изложенным, ООО «ГКК Плюс» просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанном размере, а также пени в размере 1 468,84 руб., расходы по оплате госпошлины 2 438 руб., судебные расходы 450 руб., а всего взыскать – 77 473,45 руб.

Представитель ООО «ГКК Плюс» по доверенности Рукавицина Н.В. о дате слушания дела извещалась, но в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Шлопов Э.Ю., Шлопова В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по месту жительства и регистрации, а так же по адресу, указанному ответчиками в заявлении об отмене заочного решения, однако в судебное заседание не явились, представили письменные возражения на иск.

Решением суда от <данные изъяты> исковые требования ООО «ГКК Плюс» удовлетворены, в его пользу взыскана солидарно с Шлопова Э.Ю. и Шлоповой В.В. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно в размере 74 585 руб. 45 коп., в том числе пени, в размере 1 468,84 руб., расходы по оплате госпошлины 2 438 руб., судебные расходы 450 руб., а всего взыскано 77 473,45 руб.

В апелляционной жалобе Шлопов Э.Ю. и Шлопова В.В. просят отменить указанное решение суда, как неправильное и необоснованное, постановленное с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, с момента приобретения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.08.2015г. Шлопову Э.Ю. и Шлоповой В.В. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером 50:58:0030101:5361, расположенная по адресу: <данные изъяты>, бульвар 65 лет Победы, <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты> об объекте недвижимости.

Как усматривается, из выписки из домовой книги по указанному адресу: зарегистрированы: Шлопов Э.Ю., Шлопова В.В., Шлопов А.Э., Шлопов М.Э., Шлопов М.Э., Шлопов И.Э., Шлопова Е.Э., Шлопова А.Э., Шлопова С.Э.

<данные изъяты> в адрес мирового судьи 239 судебного участка Серпуховского судебного района поступило заявление ООО «ГКК Плюс» о выдаче судебного приказа.

<данные изъяты> мировым судьей 239 судебного участка Серпуховского судебного района вынесен судебный приказ <данные изъяты> о взыскании в пользу ООО «ГКК Плюс» с Шлопова Э.Ю., Шлоповой В.В. задолженности по оплате коммунальных платежей.

<данные изъяты> в адрес мирового судьи 239 судебного участка Серпуховского судебного района поступили возражения Шлопова Э.Ю., Шлоповой В.В. относительно исполнения судебного приказа.

Определением мирового судьи 239 судебного участка Серпуховского судебного района от <данные изъяты> на основании возражений Шлопова Э.Ю., Шлоповой В.В. относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ <данные изъяты> от <данные изъяты> о взыскании в пользу ООО «ГКК Плюс» с Шлопова Э.Ю., Шлоповой В.В. задолженности по оплате коммунальных платежей, отменен.

Согласно сведениям ОВМ МУ МВД России «Серпуховское», Шлопов Э.Ю,, Шлопова В.В. зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>, бульвар 65 лет Победы, <данные изъяты>.

В материалы дела представлен протокол <данные изъяты> внеочередного общего собрания участников ООО «ГКК Плюс» от <данные изъяты>, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <данные изъяты>, договор управления многоквартирным домом № ЮБ-1 от <данные изъяты>, согласно которым УК ООО «ГКК Плюс» оказывает услуги и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, бульвар 65 лет Победы, <данные изъяты>,

Собственники, в свою очередь согласно 3.5.1. договора обязуются вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, а так же перечень собственников, заключивших договор управления многоквартирным домом <данные изъяты>, в состав которого входят ответчики Шлопов Э.Ю., Шлопова В.В., протокол <данные изъяты> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что управление указанным жилым домом осуществляется управляющей организацией - УК ООО «ГКК Плюс».

По утверждению истца, ответчики свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность по коммунальным платежам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составила 73 116, 61 руб.

Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

В заседании судебной коллегии представитель истца пояснила, что

ответчики вносят платежи небольшими суммами, которые они сочтут нужными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 153, 137, 157, 158 ЖК РФ, оценив представленные по делу доказательства, суд первой инстанции правильно исходил из доказанности факта наличия у ответчиков задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальные услуги, при этом ответчики пользуются предоставленными коммунальными услугами, однако оплату начисленных коммунальных платежей не производят.

Поскольку указанная задолженность ответчиками не погашена, то суд пришел к обоснованному выводу о том, что УК ООО «ГКК Плюс» правомерно требует взыскания с ответчиков в солидарном порядке данной задолженности за весь указанный период, поскольку собственники помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиками надлежащих доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения ответчиков от несения оплаты по коммунальным платежам, либо необоснованности расчетов задолженности, в материалы дела не представлено, равно как не представлено доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение оказанных услуг управляющей компанией.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, судом учтено, что ответчики не заявляли ходатайства о снижении размера пени в порядке ст.333 ГК РФ, в связи с этим оснований для снижения размера пени у суда не имелось.

Вопрос о распределении расходов на оплату госпошлины судом разрешен верно, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

Таким образом, при разрешении спора судом правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Довод ответчиков об отсутствии, обязанности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, правильно отвергнут судом как несостоятельный, так как отсутствие договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом не освобождает собственников жилого помещения от исполнения обязанностей, предусмотренных ЖК РФ для собственников жилых помещений по содержанию многоквартирного дома и оплате потребленных коммунальных услуг.

Иные доводы апелляционной жалобы аналогичны возражениям ответчиков на иск, не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований для удовлетворения жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Шлопова Э.Ю., Шлоповой В.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: