Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2021 ~ М-814/2021 от 18.06.2021

УИД № 36RS0020-01-2021-001624-40

Дело №2-833/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 14 июля 2021 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.,

при секретаре Петрушиной А.Н.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Власовой Т.Н. к администрации городского поселения г.Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Власова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежат квартиры №2 и №3, расположенные по адресу: <адрес>. Квартира №2 принадлежит ей на основании регистрационного удостоверения от 02.08.1993 года №, выданного Лискинским БТИ, квартира №3 принадлежит на основании договора купли-продажи от 21.01.2008 года. Право собственности на обе квартиры зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Данные квартиры расположены в одноэтажном доме, состоящим из трех квартир, при этом квартиры №2 и №3 являются смежными, квартира №1 принадлежит Костюкевич П.Е..

В 2008 году на основании постановления главы администрации городского поседения город Лиски №266 от 20 мая 2008 года она своими силами путем переустройства и перепланировки объединила квартиру №2 и квартиру №3, осуществила снос части ветхого холодного коридора, выполнила пристройку под общую крышу общим размером 4.60x6.40+2.00x0.95 м, состоящую из коридора - 5,1 кв.м., ванной комнаты 5,4 кв.м., кухни - 11,8 кв.м.

Для получения документов позволяющих произвести ввод в эксплуатацию объединенных и реконструированных квартир она обратилась в администрацию городского поселения <адрес>, однако ей было отказано в выдаче требуемых документов со ссылкой на отсутствие постановления и согласованного проекта об объединении квартир.

Сославшись на вышеуказанные обстоятельства просит суд признать за ней право собственности на квартиру №2 общей площадью 64,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, погасить в Едином государственному реестре недвижимости записи регистрации за ней квартиры №3 расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 14,8 кв.м, квартиры №2 расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м.

Истец Власова Т.Н. о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г.Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился будучи надлежащим образом уведомленным о дне и месте рассмотрения дела, в заявлении представитель Ястребова А.С. просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо Костюкевич П.Е. о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Шереметьева Ю.В. извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно п. 1 ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Таким образом, граждане вправе иметь в собственности, приобретать и отчуждать имущество, если такое имущество не ограничено в обороте.

Согласно ст.40 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат квартиры №2 и №3, расположенные по адресу: <адрес>.

Квартира №2 общей площадью 36,8 кв.м., принадлежит истцу на основании регистрационного удостоверения от 02.08.1993 года № выданного Лискинским БТИ, квартира №3 общей площадью 22,8 кв.м. принадлежит на основании договора купли-продажи от 21.01.2008 года (л.д.17,18).

Право собственности на вышеуказанные квартиры зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГГРН на 25 июня 2021 года.

Постановлением главы администрации городского поседения город Лиски №266 от 20 мая 2008 года истцу было разрешено произвести пристройку к жилому дому <адрес>, кухни, ванной комнаты и теплого коридора общим размером 4,27 х 6,10 м на месте холодного коридора, переустройство холодного коридора под теплый размером 2,00 х 4,40 м (л.д.25).

В 2008 году, истец путем переустройства и перепланировки объединила квартиру №2 и квартиру №3, осуществила снос части ветхого холодного коридора, выполнила пристройку под общую крышу общим размером 4.60x6.40+2.00x0.95 м, состоящую из коридора - 5,1 кв.м., ванной комнаты 5,4 кв.м., кухни - 11,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на 26 февраля 2021 года, из которого видно, что общая площадь вновь созданной квартиры составляет 64,1 кв.м. (л.д.14-17).

Согласно заключения отдела по строительству и архитектуры г.Лиски от 26.02.2021 г. строения соответствуют строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.26).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что за Власовой Т.Н. следует признать право собственности на квартиру №2 общей площадью 64,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ст.14 ч.2 п.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Власовой Т.Н. право собственности на квартиру №2 общей площадью 64,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРН записей о регистрации за Власовой Т.Н. права собственности на квартиру №3 общей площадью 22,8 кв.м., на квартиру №2 общей площадью 36,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья