Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2022 ~ М-89/2022 от 24.01.2022

УИД: 56RS0016-01-2022-000098-78

Дело № 2-439/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Плешаново 10 марта 2022 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием истца – Панина И.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора - Лавковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панина И.Н. к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования Плешановский сельсовет <адрес> об установлении условий договора на передачу или продажу квартир в собственность граждан, касающихся числа лиц, участвовавших в приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Панин И.В. обратился в Красногвардейский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, указывая, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ Н. и М., С. и А. проживали по договору социального найма в жилом доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес>, с одной стороны и Н. с другой стороны в порядке бесплатной приватизации в соответствии со ст. 2 закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был заключен письменный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого вышеуказанный дом был безвозмездно передан в общую долевую собственность всем проживавшим в нем гражданам, то есть Н., М., А. и С..

По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ дом передается в собственность только Н., М., С. и А. в договоре, в качестве лиц участвующих в приватизации не указаны, хотя в п. 1 и 2 договора указано <данные изъяты> «четыре человека».

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В настоящий момент у истца как у наследника первой очереди возникла необходимость вступить в наследство и зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом в установленном законом порядке.

Однако, изучив правоустанавливающий документ на дом (договор приватизации) он обнаружил, что из текста договора невозможно установить, кто конкретно кроме Н., участвовал в приватизации дома.

Установление лиц, участвовавших в приватизации жилого дома необходимо истцу для обращения к нотариусу с заявлением о вступление в наследство после смерти А..

Просит суд установить, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> безвозмездно передан в общую долевую собственность Н., М., С. и А. по 1/4 (одной четвертой) доле каждому.

Определением Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Лавкова Т.Н..

Истец Панин И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Плешановский сельсовет <адрес> в судебном заседании участия не принимал, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Просит иск рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо Лавкова Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

На основании ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. ст. 1 и 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан) установлено, что приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Судом установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <адрес> и Н., администрация передала в собственность, а Н. приобрел жилой дом, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, количество <данные изъяты> – четыре человека. Договор зарегистрирован в Плешановском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из заявления Н. от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя комиссии по приватизации жилого фонда при администрации <адрес> следует, что Н. просил указанную комиссию рассмотреть вопрос о передаче в совместную собственность квартиру в доме по адресу: <адрес>. При этом Н. указал, что в квартире проживает <данные изъяты>: Н., ДД.ММ.ГГГГ, М., ДД.ММ.ГГГГ, А., ДД.ММ.ГГГГ, С., ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со ст. ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В случае, если жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации было передано в совместную собственность, участники приватизации вправе определить долевую собственность в нем. При этом, в силу ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Совместная собственность участников приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения становятся его собственниками.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Исходя из установленного действующим законодательством принципа равенства долей участников совместной собственности, принимая во внимание, что какое-либо соглашение, устанавливающее иной режим данного имущества, а также иные основания для отступления от указанного принципа, в данном случае отсутствуют, суд полагает необходимым установить право общей долевой собственности Н., М., С., А. на спорный жилой дом, определив за каждым из них по 1/4 доле в праве собственности на данное имущество.

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Панина И.В. об установлении условий договора на передачу или продажу квартир в собственность граждан, касающихся числа лиц, участвовавших в приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/4 (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░