Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25049/2017 от 12.07.2017

Судья – Исакова Н.И. Дело № 33-25049/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Пономаревой Л.Е., Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Колесникова С.И. на решение Лабинского городского суда Краснодарского края от 23 мая 2017 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ИП Дживанян К.А. обратился в суд с иском к Колесникову СИ. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных требований указано, что решением Лабинского городского суда от 10 декабря 2015 года удовлетворены исковые требования Дживанян К.А. к Колесникову С.И. о признании права собственности на недвижимое имущество. Признано право собственности за Дживанян Камо Арамовичем на недвижимое имущество: нежилое здание-колбасный цех, литер А, общей площадью 622,0 кв.м., состоящее из нежилых помещений № № 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 12а, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, Северная промзона. В удовлетворении встречного иска Колесникова С.И. к Дживанян К.А. о признании права собственности на нежилое помещение № 19-коридор, площадью 15,5 кв.м, в нежилом здании - бойня, литер А, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, Северная промзона, отказано полностью.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 марта 2016 года решение Лабинского городского суда Краснодарского края от 10 декабря 2015 года оставлено без изменения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.07.2016, на основании решения Лабинского городского суда от 10.12.2015 зарегистрировано право собственности Дживанян К.А. на нежилые помещения: помещения 5-12, 12а-16, 19-28, общей площадью 622 кв.м, кадастровый номер 23:46:0101007:835,расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, Северная промзона. 29 марта 2017 года, ответчику заказной почтовой корреспонденцией была вручена в порядке досудебного урегулирования спора претензия по факту незаконного владения нежилым помещением №19-коридор, площадью 15,5 кв.м.. Срок освобождения нежилого помещения установлен в течение одной недели с момента вручения претензии ответчику. Учитывая, что в установленные срок ответчик помещение не освободил и продолжает незаконно владеть чужим имуществом, истец просит истребовать из чужого незаконного владения нежилое помещение № 19 - коридор, площадью 15,5 кв.м., нежилого здания - колбасный цех, литер А, общей площадью 622,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Лабинск, Северная промзона.

Ответчик Колесников С.И. исковые требования не признал, указав, что имущество, которое Дживанян К.А. желает истребовать из чужого незаконного владения, никогда ему не принадлежало, так как недвижимое имущество, о котором в исковом заявлении указывает Дживанян К.А., ранее приобретено в собственность ответчиком у Лабинского РАЙПО за сумму 823 384 рубля, полностью всё здание бойни со всеми расположенными в нем цехами, в том числе колбасным, помещениями и внутренним оборудованием, и с 16 июня 2004 года принадлежит ему на основании определения Лабинского городского суда. К тому же на момент приобретения ответчиком указанного здания, со всем внутренним оборудованием, его цена составляла 625 947 рублей, ответчик за указанное здание внес денежную сумму в размере 197437 руб. от разницы 823384 руб., и отказался в пользу Лабинского РАЙПО. Данные обстоятельства установлены определением Лабинского городского суда от 16 июня 2004 года, которое не отменено, ни изменено, никем не обжаловалось и вступило в законную силу. Согласно ст. 13 ГПК РФ "Обязательность судебных постановлений" продавец Лабинское РАИПО и покупатель Дживанян К.А. обязаны были руководствоваться определением Лабинского городского суда от 16 июня 2004 года. Поэтому Дживанян К.А., приобретая у Лабинского РАИПО указанное в исковом заявлении недвижимое имущество, по договору купли-продажи от 30 марта 2007 года, фактически вместе с представителем РАЙПО Гайворонской А.С. вступили в сговор с целью обогащения и незаконного завладения чужим имуществом, так как на тот момент представителю РАЙПО Гайворонской А.С. было известно о том, что продаваемое ею имущество уже продано ответчику- Колесникову СИ., и не принадлежит РАЙПО, об этом знал и Дживанян К.А. В связи с этим договор купли-продажи, заключенный 30 марта 2007 года между Лабинским Райпо и Дживаняном К.А., согласно ст. 166 ГК РФ является недействительной ничтожной сделкой, так как заключен с нарушением требования закона и не зависимо от признания или не признания её судом не порождает никаких юридических последствий. Продавать дважды одно и тоже здание в РФ запрещено. На основании изложенного просит в удовлетворении иска отказать, поскольку данный иск не соответствует фактическим обстоятельствам, гражданскому и гражданско-процессуальному законодательству и нарушает его права и законные интересы.

Обжалуемым решением суд удовлетворил исковые требования ИП Дживанян Камо Арамовича к Колесникову Сергею Ильичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Истребовал из чужого незаконного владения Колесникова Сергея Ильича нежилое помещение № 19 - коридор, площадью 15,5 кв.м., нежилого здания - колбасный цех, литер А, общей площадью 622,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, Северная промзона.

В апелляционной жалобе Колесников С.И. просит решение суда отменить, так как оно принято без учёта всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не установила.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, решением Лабинского городского суда от 10 декабря 2015 года по гражданскому делу № 2-1774-15, исковые требования Дживанян К.А. к Колесникову С.И. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворены в полном объеме. Признано право собственности за Дживанян Камо Арамовичем на недвижимое имущество: нежилое здание-колбасный цех, литер А, общей площадью 622,0 кв.м., состоящее из нежилых помещений № № 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 12а, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, Северная промзона. В удовлетворении встречного иска Колесникова С.И. к Дживанян К.А. о признании права собственности на нежилое помещение № 19-коридор, площадью 15,5 кв.м, в нежилом здании - бойня, литер А, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, Северная промзона, отказано полностью.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 марта 2016 года решение Лабинского городского суда Краснодарского края от 10 декабря 2015 года, оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Колесникова С.И. - без удовлетворения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.07.2016, на основании решения Лабинского городского суда от 10.12.2015 по делу № 2-1774-15, зарегистрировано право собственности Дживанян К.А. на нежилые помещения: помещения 5-12, 12а-16, 19-28, общей площадью 622 кв.м, кадастровый номер 23:46:0101007:835,расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, Северная промзона.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие его право собственности на нежилое помещение № 19 -коридор, площадью 15,5 кв.м., нежилого здания - колбасный цех, литер А, общей площадью 622,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, Северная промзона.

Учитывая, что в настоящее время истец не имеет возможности осуществлять владение и пользование принадлежащим ему имуществом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил его требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска не допущено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лабинского городского суда Краснодарского края от 23 мая 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Колесникова С.И. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: