Решение по делу № 2-509/2020 ~ М-2468/2019 от 30.12.2019

Дело № 2-509/2020

УИД 76RS0017-01-2019-002904-80        Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 14 февраля 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                     «10» февраля 2020 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Данчук М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гостева Андрея Андреевича к Дорофееву Владиславу Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    03.12.2019 в ЕГРН зарегистрировано право собственности Гостева Андрея Андреевича на жилое помещение по адресу: <адрес> (далее по тексту – Квартира №13 – л.д. 17-19), кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Указанное право собственности возникло на основании Договора купли-продажи №37 от 28.10.2019 (далее по тексту – Договор №37), заключенного между МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (продавец) и Гостевым А.А. (покупатель). Из указанного договора (л.д. 11-16) следует, что Квартира №13 продавалась с аукциона, залогодержателем являлось Банк ВТБ (ПАО), должником – ФИО7, победителем торгов признан Гостев А.А. В п. 1 Договора №37 указано, что в квартире есть зарегистрированные физические лица – Дорофеев Владислав Евгеньевич, 1995 г.р.

Согласно ответа ОАСР УВМ УМВД по ЯО Дорофеев Владислав Евгеньевич зарегистрирован в Квартире №13 по месту жительства по настоящее время.

Гостев Андрей Андреевич обратился в суд с иском к Дорофееву Владиславу Евгеньевичу, просил прекратить право пользования ответчика в отношении Квартиры №13, сняв его с регистрационного учета.

В обоснование иска ссылался на вышеуказанные обстоятельства. Также указал, что на Квартиру №13 было обращено взыскание, в связи с чем право пользования ответчика в отношении Квартиры №13 прекратилось. Право собственности истца на Квартиру №13 нарушено, подлежит защите. Ответчик, несмотря на просьбы истца, с регистрационного учета не снимается.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. Извещались надлежаще. Истец, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Ознакомившись с материалами дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Квартира №13 была реализована на торгах как заложенное имущество, на которое решением Заволжского районного суда г. Ярославля по делу №2-144/2019, было обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Из копии закладной следует, что основания, предусмотренные п. 1 ст. 78 указанного закона, выполняются.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на Квартиру №13 к истцу, право пользования Дорофеева В.Е. в отношении указанной квартиры прекратилось.

Каких-либо договоров или иных оснований, из которых у Дорофеева В.Е. могло бы снова возникнуть право пользования Квартирой №13 после его прекращения, в материалы дела не представлено. В связи с изложенным, ответчика надлежит признать утратившим право пользования Квартирой №13.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. В связи с изложенным, Дорофеев Е.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанной Квартире №13.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Признать Дорофеева Владислава Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Дорофеева Владислава Евгеньевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Патрунов С.Н.