Решение по делу № 2-566/2020 от 08.05.2019

Гражданское дело 2-566/2020

Санкт - Петербург, 03 июня 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Ахметшиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Проспект Авиаконструкторов дом 18 корпус 3» к Кардашиной Анне Валерьевне, Стениной Екатерине Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Проспект Авиаконструкторов дом 18 корпус 3» обратилось в суд с иском к Кардашиной Анне Валерьевне, Стениной Екатерине Валерьевне, Кондратьевой Валерии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с января 2011 года по декабрь 2015 года в размере 324 479 рублей 75 копеек; расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 445 рублей 00 копеек.

В обоснование иска ссылается на то, что ТСЖ «Проспект Авиаконструкторов дом 18 корпус 3» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Кардашина А.В. является нанимателем жилого помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики Стенина Е.В. и Кондратьева В.С. – члены семьи нанимателя. В течение длительного времени ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. При этом истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, однако последний впоследствии был отменен.

17 октября 2019 года судом принят отказ от иска в части взыскания задолженности за период с января 2011 года по май 2014 года.

Одновременно судом принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит взыскать солидарно с Кардашиной А.В., Стениной Е.В. задолженность за период с июня 2014 года по декабрь 2015 года в размере 97 567 рублей 62 копейки; пени в размере 36 033 рубля 47 копеек; взыскать с Кардаишной А.В., Стениной Е.В., Кондратьевой В.С. задолженность за период февраля по декарь 2017 года в размере 47 887 рублей 85 копеек; пени 16 796 рублей 92 копейки; за период с января по март 2018 года 24 302 рубля 31 копейку; пени в размере 6 547 рублей 90 копеек; расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 491 рубль 00 копеек.

03 июня 2019 года судом принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит взыскать солидарно с Кардашиной Анны Валерьевны, Стениной Екатерины Валерьевны пени в размере 13 755 (тринадцать тысяч семьсот пятьдесят пять) 24 копейки; расходы на оплату государственной пошлины в размере 550 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Кардашиной А.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Кардашина А.В. и Стенина Е.В.в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, учитывая у суда наличие извещения ответчиков о слушании по делу, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав все полученные по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг.

Судом установлено, что ТСЖ «Проспект Авиаконструкторов дом 18 корпус 3» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается уставом и протоколом общего собрания собственников помещений (л.д. 11-17; 20).

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Санкт-Петербурга (л.д. 48-51).

Из договора социльного найма жилого помещения № 1369/7-10 от 29.03.2010 года следует, что вышеуказанное жилое помещение предоставлено нанимателю Кардашиной А.В. В качестве членов семьи вселены также Стенина Е.В., Кондратьева В.С., Кардашин В.Е., ФИО10

Из представленного истцом расчет усматривается, что пени за несвовременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 13 755 рублей 24 копейки образовались за период с февраля по декабрь 2017 года и с января по март 2018 года.

Расчет судом проверен, арифметических ошибок не содержит и признан правильным.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Кардашина А.В. заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 18 данного Постановления, по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применяя вышеприведенные правовые нормы, суд указывает, что срок исковой давности ТСЖ «Проспект Авиаконструкторов дом 18 корпус 3» пропущен не был, поскольку истец своевременно, в пределах трех лет, обратился к мировому судье с требованием о вынесении судебного приказа. На срок рассмотрения мировым судьей гражданского дела срок исковой давности не тек. После отмены судебноых приказов срок исковой давности продолжил свое течение, однако истец обоснованно воспользовался, предъявив иск к ответчикам в Приморском районном суде Санкт-Петербурга, в пределах оставшейся части срока исковой давности.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные ТСЖ «Проспект Авиаконструкторов дом 18 корпус 3» судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 550 рублей 00 копеек.

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                            РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Проспект Авиаконструкторов дом 18 корпус 3» к Кардашиной Анне Валерьевне, Стениной Екатерине Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг — удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кардашиной Анны Валерьевны, Стениной Екатерины Валерьевны пени в размере 13 755 (тринадцать тысяч семьсот пятьдесят пять) 24 копейки; расходы на оплату государственной пошлины в размере 550 рублей 00 копеек.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Судья                                             А.Г. Малиновская