Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2021 (2-2065/2020;) ~ М-1762/2020 от 17.11.2020

24RS0033-01-2020-002561-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2021 года                                                                                            город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Упировец А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-259/2021 по исковому заявлению Волковой Е.М. к Бортникову Д.В. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Волкова Е.М. обратился в суд с иском к Бортникову о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,00 кв.м.. Свои требования мотивирует тем, что постановлением администрации <адрес> от 23.03.1994г. № в пользу АО «Лесосибирскстрой» отведен земельный участок из категории земли населенных пунктов для развития базы в районе тупика <адрес>.

В дальнейшем на выделенном участке создан ГК «Дорожный-С», подготовлен кадастровый план земельного участка, где схематично изображены участки, выделенные под строительство гаражей.

Ответчику также отведен земельный участок для строительства гаража, который своими силами построил спорный гараж в 2000 г. Ответчик являлся членом ГК Дорожный С, что подтверждается членской книжкой. Последний с 2000г. открыто и непрерывно пользовался данным гаражом как своим собственным.

05.06.2020г. ответчик по договору купли-продажи продал истцу указанный гараж.

В этой связи истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала №, общей площадью 52,00 кв.м.

Истец, его представитель настаивают на удовлетворении иска, доводы, изложенные в иске, подтвердили.

Ответчик не имеет возражений против удовлетворения иска.

Третьи лица о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО1 суду показала, что ей известно, что в 2000г. ее сын ФИО2 вступил в члены ГК Дорожный С, построил своими силами на отведенном ему земельном участке гараж и с того времени непрерывно пользовался данным гаражом, как своим собственным. Продал гараж в 2020г.

Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав стороны, свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 222 ГК РФ определяет, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что постановлением администрации г.Лесосибирска от 23.03.1994г. № 183 в пользу АО «Лесосибирскстрой» отведен земельный участок из категории земли населенных пунктов для развития базы в районе тупика <адрес>.

В дальнейшем на выделенном участке создан ГК «Дорожный-С», подготовлен кадастровый план земельного участка, где схематично изображены участки, выделенные под строительство гаражей.

Ответчику также отведен земельный участок для строительства гаража, который своими силами построил спорный гараж в 2000 г. Ответчик являлся членом ГК Дорожный С, что подтверждается членской книжкой. Последний с 2000г. открыто и непрерывно пользовался данным гаражом как своим собственным.

05.06.2020г. ответчик по договору купли-продажи продал истцу указанный гараж.

Спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится; земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен гаражный бокс, относится к землям не разграниченной государственной собственности согласно сведениям КУМС г.Лесосибирска.

Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями сторон, копией членской книжки, техническим планом, паспортом, выпиской из ЕГРН, копией постановления от 23.03.94г. №, договора купли-продажи, выпиской из ЕГРЮЛ, справками и не оспариваются кем-либо в судебном заседании.

Согласно заключению, объект недвижимости обеспечивает соблюдение требований санитарно-эпидемиологических норм, противопожарных норм, все конструкции находятся в работоспособном состоянии, техническое состояние отвечает строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан при его эксплуатации, отсутствует.

При таких обстоятельствах исковые требования Волковой подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой Е.М. к Бортникову Д.В. о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Волковой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала №, общей площадью 52,00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья:                                                                                                 Е.В. Коростелева

           Мотивированное решение изготовлено 27.04.2021г.