Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2016 (2-1156/2015;) ~ М-1003/2015 от 21.12.2015

Дело № 2-166/2016

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

18 февраля 2016 года                                                                              город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи:                                                                  Антипиной Н.Н.,
при секретаре:                                                                                               Седлецкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивашенкова О.Н. к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия о признании постановления, свидетельства о праве собственности на землю недействительными,

у с т а н о в и л:

истец обратился с названным иском, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла М., приходящаяся истцу матерью. На момент смерти наследодателю принадлежало наследственное имущество, состоящее из дачи, находящейся в ..., расположенной на земельном участке №, площадью ... кв.м. Наследниками в равных долях являются сын - истец и муж Н. ДД.ММ.ГГГГ г. наследники договорились о продаже доли в праве собственности на дачу от Н. истцу; между сторонами был заключен договор купли-продажи доли дачи, право зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о праве собственности на садовый домик, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., участок №. Истцом инициировалась процедура оформления участка, на котором расположен садовый домик, в собственность. По сведениям администрации Прионежского муниципального района РК указанный участок приватизации не подлежит, поскольку находится в собственности М. на основании постановления № мэрии Прионежского района Совета народных депутатов РК от ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности у М. возникло спустя ... месяца после смерти последней. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете. Ссылаясь на положения статей 17, 551, 552 Гражданского кодекса РФ, ст.61 Земельного кодекса РФ, истец просит суд признать недействительным постановление № мэрии Прионежского района Совета народных депутатов РК от ДД.ММ.ГГГГ г. в части выделения в собственность земельного участка № М.; признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя М. ДД.ММ.ГГГГ г.; признать право собственности за Ивашенковым О.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., участок №.

ДД.ММ.ГГГГ г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное на имя М.; признать недействительным постановление № мэрии Прионежского района Совета народных депутатов РК от ДД.ММ.ГГГГ г. в части выделения в собственность земельного участка № М.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненный иск поддержала по обстоятельствам, в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации Прионежского муниципального района РК, действующая по доверенности, иск не признала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно письменному ходатайству третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица СТ «Импульс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Председатель правления СТ «Импульс» в предварительном судебном заседании пояснил, что является председателем ... лет, за все это время взносы оплачивал истец, он же указан во всех документах правления, членские взносы, финансовые документы оформляются на Ивашенкова О.Н.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникупринадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственниквправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землейи другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства М., признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признаетсяпринадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельногокодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ (ред. действующая до 30.12.2015), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельныхучастках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права наэти земельныеучастки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельныхучастков имеют граждане и юридические лица - собственникизданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В настоящее время принят Федеральный закон от 23.06.2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Статья 39.20 указанного закона предусматривает, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, М., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти. Наследниками имущества М. являются в равных долях: супруг Н., сын - истец Ивашенков О.Н.

ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом Первой ... государственной нотариальной конторы ... выдано Н. и Ивашенкову О.Н. свидетельство о праве на наследство по закону на дачу №, находящуюся в ..., расположенную на земельном участке, площадью ... кв.м., доля в праве каждого - .... Принадлежность указанной дачи наследодателю подтверждена регистрационным удостоверением.

ДД.ММ.ГГГГ г. по договору купли-продажи Н. продал Ивашенкову О.Н. ... долю садового домика с пристройкой, общей площадью ... кв.м., и ... долю других строений, находящихся по адресу: .... Право собственности Ивашенкова О.Н. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. постановлением мэрии района Прионежского районного Совета народных депутатов № СТ «Импульс» переданы земли общего пользования, площадью ... га, в бессрочное (постоянное) пользование и земли под садовыми участками, площадью ... га, в собственность членам садоводческого товарищества, согласно заявлений.

ДД.ММ.ГГГГ г. на имя М. оформлено свидетельство № о праве собственности на землю - участок в ... Прионежского района, площадью ... га.

Спорный земельныйучасток поставлен на кадастровый учет, земельномуучастку присвоен кадастровый номер №, собственником земельногоучастка указана М.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК данные о зарегистрированных правах на земельный участок №, площадью ... кв.м., расположенный в ... Прионежского района РК, отсутствуют.

В силу ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из объяснений представителя истца следует, что свидетельствона право собственности на землюбыло выдано наимя умершего человека - М., хотя фактически пользователем земельногоучастка уже являлся истец, который после ее смертипринял наследство в виде доли садового домика. Истец добросовестно, открыто владеет и пользуется земельным участком.

Суд считает, что свидетельство на право собственности на землю, выданное мэрией района Прионежского районного Совета народных депутатов на земельный участок, площадью ... га, расположенный по адресу: ..., на имя М. является недействительным, поскольку было выдано после смерти последней.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Кодекса, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

31 января 1998 года вступил в силу Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (далее - Закон).

На основании абзаца 1 части 1 статьи 9 Закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Статья 4 Закона устанавливает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Документами, подтверждающими право собственности М. на земельный участок, являются вышеуказанные постановление и свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, право собственности М. на земельный участок признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации.

Дата смерти М. - ДД.ММ.ГГГГ г.

Статьей 10 Гражданского кодекса РСФСР предусмотрено, что граждане могут в соответствии с законом иметь имущество в личной собственности, право пользования жилыми помещениями и иным имуществом, наследовать и завещать имущество, избирать род занятий и место жительства, иметь права автора произведения науки, литературы и искусства, открытия, изобретения, рационализаторского предложения промышленного образца, а также иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст.9 ГК РСФСР).

Следовательно, поскольку ДД.ММ.ГГГГ г. М. не обладала правоспособностью, предоставление ей, как умершему лицу, земельного участка не представлялось возможным.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд считает, что удовлетворению не подлежит требование о признании постановления № мэрии Прионежского района Совета народных депутатов РК от ДД.ММ.ГГГГ г. в части выделения в собственность земельного участка № М., т.к. в указанном постановлении, копия которого представлена в материалы гражданского дела, указанные сведения в отношении М. отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании заявила об отказе от возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

Руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Ивашенкова О.Н. удовлетворить частично.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ г. мэрией Прионежского района М., на земельный участок, площадью ... га, расположенный в ... Прионежского района Республики Карелия.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                           Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 24 февраля 2016 года.