Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2017 ~ М-281/2017 от 19.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 19 июня 2017 года

    Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием: истца Ворониной А.В., помощника прокурора Ташлинского района Туева А.Н., представителя ответчиков – Жукова А.М., действующего по ордеру адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной А.В. к Гуляевой О.А., Гуляеву Е.А., Гуляевой Г.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Воронина А.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого дома по <адрес>. Дом она приобрела у Гуляевой О.А. по договору купли-продажи от <дата>. На момент заключения договора купли-продажи вместе с собственником были зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживали, вещей их в нём не было и которые в соответствии с п. 5.6 договора должны были сняться с регистрации в течение 120 дней. Однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.Так как ответчики зарегистрированы в её доме, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за себя и за них.

Просит суд признать Гуляеву О.А., Гуляева Е.А., Гуляеву Г.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> последующим снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заедании истец Воронина А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, в нем изложенным, просила удовлетворить. Дополнила, что расчет за дом произведен полностью. На счет Гуляевой О.А. были перечислены денежные средства за дом. После подписания договора ответчики выселялись и уехали в неизвестном направлении. Где проживаю её не известно. Добровольно с регистрационного учета не снялись

Ответчики Гуляева О.А., Гуляев Е.А., Гуляева Г.Н. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, заказанные письма возвращены в суд за истечением срока хранения, настоящее место их жительства не известно. Судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в интересах ответчиков Гуляевой О.А., Гуляева Е.А., Гуляевой Г.Н. привлечен адвокат – Жуков А.М., действующий на основании ордера.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Жуков А.М. возражала против удовлетворения исковых требований Ворониной А.В.

Выслушав истца, представителя ответчиков, мнение помощника прокурора Ташлинского района Туева А.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли продажи недвижимого имущества от <дата>. Воронина А.В. купила у Гуляевой О.А. жилой дом и земельный участок расположенные по <адрес>. В соответствии с п.5,6 указанного договора продавец уведомил покупателя, что на дату подписания настоящего договора зарегистрированы Гуляева О.А., Гулянв Е.А., Гуляева Г.Н., которые утрачиваю право проживания и пользования указанным недвижимым имуществом и обязуются сняться с регистрационного учета в течении 120 дней с даты подписания настоящего договора. Договор подписан сторонами и зарегистрирован надлежащем образом <дата>

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что собственником жилого дома, расположенного по <адрес> является Воронина А.В..

Согласно справке администрации МО Благодарновский сельсовет Гуляева О.А., <дата> рождения, Гуляев Е.А., <дата> рождения, Гуляева Г.Н., <дата> рождения, зарегистрированы <адрес>, но не проживают, их место нахождение неизвестно. Адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области также подтверждается факт регистрации ответчиков в спорном помещении.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В.А. суду пояснил, что в жилом доме по <адрес> проживает Воронина А.В. Гуляева О.А., Гуляев Е.А., Гуляева Г.Н. в <адрес> не проживают с даты подписания договора купли продажи.

Учитывая, что Воронина А.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, право пользования жилым помещением у прежнего собственника Гуляевой О.А. и членов её семьи Гуляевой Е.А. и Гуляевой Г.Н. прекращено с момента перехода права собственности на квартиру к Ворониной А.В., членами семьи собственника ответчики не являются, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением не заключено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Ворониной А.В. о признания Гуляевой О.А., Гуляевой Е.А. и Гуляевой Г.Н. утратившими право пользования спорным домовладением.

    Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворониной А.В. удовлетворить.

Признать Гуляеву О.А., <дата> рождения, Гуляева Е.А., <дата> рождения, Гуляеву Г.Н., <дата> рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать ОМВД России ... снять Гуляеву О.А., Гуляева Е.А., Гуляеву Г.Н. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 июня 2017 года.

Судья: подпись Е.Г.Поротько