Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-325/2019 ~ М-1-212/2019 от 07.03.2019

Дело № 2-1-325/2019

УИД: 33RS0017-01-2019-000318-86

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2019 года

Собинский городской суд Владимирской области

в составе:

председательствующего        Дементьевой В.В.,

при секретаре                Бусуриной Е.А.,

с участием

представителя истца Ястребовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Собинка Владимирской области гражданское дело по иску Кашицыной Марии Ивановны к Кислову Сергею Николаевичу, Кислову Андрею Николаевичу, Егоровой Людмиле Сергеевне, Богданову Дмитрию Владимировичу, администрации муниципального образования Толпуховское Собинского района Владимирской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

Кашицына М.И. обратилась в суд с иском к Кислову С.Н., Кислову А.Н. о признании права собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом и 2/6 доли в праве на земельный участок, площадью 1485 кв.м, с кадастровым номером NN, расположенные по адресу: <...>. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/6 доли в праве на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Дом предназначен для проживания двух семей, разделен на две половины, имеет отдельные входы и коммуникации. Совместно с истцом собственниками жилого дома являются Егорова Л.С. – 1/6 доля в праве, ФИО9 – 1/6 доля в праве. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1485 кв.м, с кадастровым номером NN. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками на имущество умершей являются Кислов С.Н., Кислов А.Н., которые в установленном порядке наследство не приняли, 1/6 доля на вышеперечисленное имущество осталась не оформленной. Ответчики никогда не пользовались наследственным имуществом, бремя его содержания не несли. С 1988 года она с супругом использовали дом и участок, ухаживали за домом, на участке выращивали садовые культуры. Таким образом, она с 1988 года единолично владеет указанным имуществом. Право собственности на земельный участок никем не оформлялось. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила признать право собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом и 2/3 доли в праве на земельный участок, площадью 1485 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <...>. Уточненные исковые требования приняты к производству суда.

Определением судьи от 11 марта 2019 года к участию в деле третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, администрация МО Толпуховское Собинского района Владимирской области (л.д. 2 – 4).

Определением суда от 26 марта 2019 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Егорова Л.С., Богданов Д.В., администрация муниципального образования Толпуховское Собинского района Владимирской области (л.д. 101 – 103).

Истец Кашицына М.И., извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в суд не явилась, направила своего представителя Ястребову А.Ю., которая в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Дополнительно суду пояснила, что истцу Кашицыной М.И. принадлежит 1/6 доля жилого дома. С 1988 года истец с супругом пользуются жилым домом и земельным участком, оплачивают налоги. Другие наследники никогда не пользовались имуществом и не изъявляли желание этого делать. В 1991 году выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок на троих – ФИО9, ФИО19 и Егорову Л.С., но право собственности в Росреестре не переоформлено. После смерти ФИО9 наследство не оформлялось. Богданову Д.В. принадлежит другая ? доля дома. Просила иск удовлетворить. Представитель истца Ефименко Я.С. ранее в судебном заседании пояснял, что изначально ? доля жилого дома принадлежала ФИО10, после смерти которой наследниками являлись Егорова Л.С., <...> и ФИО9 После смерти ФИО9 наследниками являются ее дети Кислов А.Н. и Кислов С.Н.

Представитель ответчика – администрации МО Толпуховское Собинского района Владимирской области, ответчики Кислов С.Н., Кислов А.Н., Егорова Л.С., Богданов Д.В., представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Владимирской области, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в суд не явились.

Представители администрации МО Толпуховское Собинского района Владимирской области, Управления Росреестра по Владимирской области просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда (л.д. 224, 229).

Ответчик Богданов Д.В. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска (л.д. 219).

Ответчики Кислов А.Н., Кислов С.Н., Егорова Л.С. в ранее представленных заявлениях с исковыми требованиями согласились (л.д. 178, 182, 183).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Суд установил, что ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, принадлежала ФИО11, ФИО9, Егоровой Л.С., по 1/3 доли в праве у каждого, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12 ноября 1988 года, свидетельство о праве на наследство было зарегистрировано в Кишлеевском сельском совете. (л.д. 13, 14, 50).

Указанная ? доля в праве на жилой дом расположена на земельном участке, площадью 1484 кв.м, предоставленном в собственность ФИО11, ФИО9, Егоровой Л.С. на основании постановления главы администрации Кишлеевского сельского Совета № 68 от 14 августа 1992 года, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 15, 77 – 78). В данном постановлении имеется описка в написании фамилии «Кашицын», неверно указано «Кашицин». Вместе с тем, сопоставив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок предоставлялся именно супругу истца - ФИО11

Земельный участок 16 сентября 1992 года поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый NN (л.д. 19). Изначально земельный участок имел адрес: <...> А, что отражено в сведениях ЕГРН. Согласно справке администрации МО Толпуховское Собинского района Владимирской области адрес земельного участка изменен на: <...> (л.д. 12).

В силу статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности ФИО11, ФИО9, Егоровой Л.С. на ? долю жилого дома и земельный участок возникло в порядке, действующем на момент их приобретения, то оно признается юридически действительным. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная ? доля жилого дома и земельный участок с кадастровым номером NN принадлежали на праве собственности ФИО11, ФИО9, Егоровой Л.С.

Оставшаяся ? доля в праве на указанный жилой дом, и земельный участок с кадастровым номером NN, площадью 1360 кв.м, принадлежат ответчику Богданову Д.В. (л.д. 16 – 18, 83 – 84, 117 - 167).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

На день смерти ФИО9 право наследования было предусмотрено положениями ГК РСФСР.

В соответствии со статьей 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу статьи 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

Статьей 546 ГК РСФСР предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Суд установил, что после смерти ФИО9 наследственное дело не заводилось (л.д. 92, 93).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11 (л.д. 38).

В настоящее время право наследования предусмотрено частью 3 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями статей 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие части наследства свидетельствует о принятии наследниками всего причитающегося им наследственного имущества.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

После смерти ФИО11 было заведено наследственное дело (л.д. 35 – 90). Наследниками на имущество умершего ФИО12 являются его супруга Кашицына М.И. – истец по иску и дочь ФИО13, которая от наследства отказалась, представив нотариусу соответствующее заявление (л.д. 42). Истец Кашицына М.И. получила свидетельства о праве на наследство на имущество умершего, в том числе, на 1/6 долю в праве на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <...> (л.д. 69).

Право собственности Кашицыной М.И. на 1/6 долю в праве на жилой дом было зарегистрировано в ЕГРН (л.д.16 – 18).

В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером NN, на котором расположена ? доля жилого дома, истцу было отказано (л.д. 75, 88). В постановлении об отказе в совершении нотариального действия нотариус ссылается на отсутствие доказательств принадлежности наследодателю земельного участка, площадью 495 кв.м, а также документов, подтверждающих раздел земельного участка либо определение долей каждого сособственника.

Вместе с тем, в силу статьи 37 ЗК РСФСР, действующего на момент выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию и на момент предоставления земельного участка, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Аналогичные положения предусмотрены статьей 35 ЗК РФ, действующего в настоящее время.

Учитывая, что ? доля жилого дома в порядке наследования перешла в собственность ФИО11, ФИО9, Егоровой Л.С. в равных долях, по 1/3 доли каждому, земельный участок, на котором расположен жилой дом, также переходит к наследникам в равных долях, т.е. по 1/3 доли в праве каждому.

В связи с изложенным, учитывая, что истец Кашицына М.М. часть наследства после умершего супруга ФИО11 приняла, иных лиц, имеющих право на получение спорной доли в праве на земельный участок в ходе рассмотрения дела не установлено, требования истца о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером NN, в порядке наследования после смерти супруга ФИО11, подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом и 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером NN, расположенные по адресу: <...>, оставшиеся после смерти ФИО9, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, наследственное дело после смерти ФИО9 не оформлялось и не заводилось, наследников, фактически принявших наследство, также не установлено До настоящего времени права на спорную 1/6 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка не оформлены. В ходе рассмотрения дела ответчики Кислов А.Н., Кислов С.Н. возражений по иску не высказали, с заявленными требованиями согласились.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 указанного Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым пункта 19 этого же Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как установлено в судебном заседании, с момента получения свидетельства о праве на наследство на 1/6 долю на жилой дом, то есть с 12 ноября 1988 года, супруг истца ФИО11 совместно с истцом Кашицыной М.И. пользовались домом. После смерти супруга истец, оформив право на 1/6 долю жилого дома, также продолжает пользоваться им, содержит в надлежащем состоянии.

Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома, ответчики по иску возражений не представили, на спорную долю жилого дома не претендуют.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Кашицыной М.И. о признании за ней права собственности на 1/6 долю жилого дома, оставшуюся после ФИО9, в порядке приобретательной давности.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Как предусмотрено частью 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основополагающих принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

При изложенных обстоятельствах, исходя из положений статей 1, 15 ЗК РФ, пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», суд приходит к выводу о том, что истец Кашицына М.И., как собственник 2/3 долей в праве на жилой дом, вправе приобрести в собственность оставшуюся 1/3 долю в праве на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, на котором расположен дом.

Обстоятельств, препятствующих передаче доли в праве на земельный участок в собственность истцу, в ходе рассмотрения дела не установлено. Сведений о том, что спорная доля в праве на земельный участок передана в пользование другим лицам, зарезервирована для государственных или муниципальных нужд, что в отношении спорного земельного участка имеются какие-либо другие ограничения, препятствующие в соответствии с законом приобретению земельного участка в собственность, материалы дела не содержат. Наследники ФИО9 – ответчики Кислов А.Н., Кислов С.Н. с иском согласились. Возражений по иску от ответчика администрации МО Толпуховское Собинского района не поступило.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и положений законодательства, подлежащих применению к спорным правоотношениям, суд полагает необходимым иск Кашицыной М.И. удовлетворить в полном объеме.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание разъяснения, данные в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд с настоящим иском не связано с нарушением ее прав со стороны ответчиков, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кашицыной Марии Ивановны удовлетворить.

Признать за Кашицыной Марией Ивановной право собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером NN и 2/3 доли в праве на земельный участок, площадью 1485 кв.м, с кадастровым номером NN, расположенные по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Дементьева