Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2016 ~ М-797/2016 от 20.06.2016

                                                                                                  Дело № 2- 767/2016 г.

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов                                                                                19 августа 2016 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Селиховой А.О.,

с участием истца Сонцева Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сонцева <данные изъяты> к Сонцевой <данные изъяты>, Сонцеву <данные изъяты>, ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова, ООО «Курчатов Парк» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в долевой порядке и выдаче отдельного платежного документа,

                                          У С Т А Н О В И Л :

       Сонцев Е.Н., уточнив требования, обратился в суд с иском к Сонцевой Л.И., Сонцеву Н.Е., ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова, ООО «Курчатов Парк» указав, что он является собственником 3\8 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Кроме него собственниками по 1\4 доли являются Сонцева Л.И. и Сонцев Н.Е. Ответчики устранились от обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению данных платежей между ним и ответчиками не достигнуто. Просит обязать ООО «Курчатов Парк» заключить с ним отдельное письменное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на него 3\8 доли, обязать ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, исходя из приходящейся на него 3\8 доли от общего объема ежемесячных платежей.

      Истец Сонцев Е.Н. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

      Ответчик Сонцева Е.Н. в судебное заседание не явилась, по месту жительства извещена.

      Ответчик Сонцев Н.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен.

       Представитель ответчика ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен.

       Представитель ответчика ООО «Курчатов Парк» г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

       Суд, выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

      В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

     Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»     частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

     По делу установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2013 г. Сонцеву Е.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 3\8 доли трехкомнатная     <адрес> в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Сонцев Н.Е. и Сонцева Л.И. являются собственниками по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрированы Сонцев Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сонцева Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы Сонцев Е.Н., Сонцева Л.И., начисления платы за жилье и коммунальные услуги производятся из расчета двух человек.

    В судебном заседании истец Сонцев Е.Н. пояснил, что его бывшая супруга Сонцева Л.И. пользуется спорной квартирой периодически, о ее личной жизни ему ничего неизвестно.

Поскольку истец и ответчики Сонцева Л.И. и Сонцев Н.Е. между собой общего хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, суд считает возможным требования истца удовлетворить, определить объем ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> Сонцеву Е.Н. в размере 3\8 доли от общего объема ежемесячных платежей, Сонцевой Л.И. и Сонцеву Н.Е. в размере по 1\4 доли каждому от общего объема ежемесячных платежей.

    Жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> находится на обслуживании ООО «Курчатов Парк», между которым и ООО «ЕИРКЦ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор оказания услуг.

     В соответствии с условиями данного договора ООО «ЕИРКЦ» Курчатова     осуществляет организацию работы по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилья, по взысканию задолженности с граждан.

     При таких обстоятельствах следует указать, что настоящее решение является основанием для взимания ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л:

иск Сонцева <данные изъяты> удовлетворить.

Определить объем ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> в следующем порядке:

Сонцеву <данные изъяты> в размере 3\8 доли от общего объема ежемесячных платежей;

Сонцевой <данные изъяты> в размере 1\4 доли от общего объема ежемесячных платежей.

Сонцеву <данные изъяты> в размере 1\4 доли от общего объема ежемесячных платежей.

     Настоящее решение является основанием для взимания ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> с Сонцева <данные изъяты>, Сонцевой <данные изъяты> и с Сонцева <данные изъяты> в указанном порядке.

    Обязать ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова выдать Сонцеву <данные изъяты> отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 3\8 доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

    Судья                                                                М.А.Звягинцева