Решение по делу № 2-56/2020 (2-2621/2019;) ~ М-2725/2019 от 07.11.2019

Дело № 2-56/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2020 года                                                                             г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания Лариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кондоминиум ДСК-3» к Гавриленко Бируте Генриховне, Гавриленко Вадиму Викторовичу, Гавриленко Виктору Вадимовичу, Гавриленко Виктории Вадимовне о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пеней,

установил:

ТСЖ «Кондоминиум ДСК-3» обратилось в суд с иском к Гавриленко Б.Г.    о взыскании задолженности за содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пеней, мотивировав его следующими обстоятельствами.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Кондоминиум ДСК-3», ответчик является членом ТСЖ.

Согласно протоколу общего собрания собственников №1 от 02.04.2014 г. ТСЖ «Кондоминиум ДСК-3» осуществляет формирование фонда капитального ремонта на специальном счете ПАО «Сбербанк».

Ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт. В связи с этим за период с марта 2015 по сентябрь 2019 образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в размере 372 563,35 руб., пени в размере 131 491,09 руб.

16.03.2018 в отношении должника Гавриленко Б.Г. мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Иваново был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением от 16.05.2019 данный судебный приказ по заявлению должника был отменен. Вышеуказанная задолженность не погашена до настоящего времени.

На основании изложенного истец просил взыскать с Гавриленко Б.Г.    задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 357 912,25 руб., пени в размере 129 924,46 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 14 651,10 руб., пени 1566,63 руб., всего 504 054,44 руб.

Протокольным определением от 25.12.2019 по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Гавриленко В.В., Гавриленко В.В., Гавриленко В.В.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца неоднократно уточняла исковые требования, в последней редакции просила суд взыскать с Гавриленко Б.Г. задолженность за содержание жилого помещения за период с марта 2015 по декабрь 2019 в размере 56 623, 41 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2016 по декабрь 2019 в размере              15 912,54 руб., взыскать в солидарном порядке с Гавриленко Б.Г., Гавриленко В.В., Гавриленко В.В., Гавриленко В.В. задолженность за коммунальные услуги за период с марта 2015 по 19 сентября 2019 в размере 290 789,95 руб., взыскать в солидарном порядке с Гавриленко Б.Г., Гавриленко В.В., Гавриленко В.В. задолженность за коммунальные услуги за период с 20 сентября 2019 по 31 декабря 2019 в размере 27 340,85 руб., взыскать с Гавриленко Б.Г. пени за жилищно-коммунальные услуги в размере 124 256,68 руб., пени за капитальный ремонт в размере 1 799,17 руб.

Ответчики Гавриленко Б.Г., Гавриленко В.В., Гавриленко В.В.,       Гавриленко В.В. в судебное заседание не явились, в установленном законом порядке, по адресу, указанному в справке группы адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области, извещались судом о дате, времени и месте слушания дела, возражений относительно исковых требований не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд с учетом мнения представителя истца, занесенного в протокол судебного заседания, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, установил.

          Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Гавриленко Б.Г. с 08.04.1998, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 71-74).

            В указанной квартире согласно поквартирной карточке, представленной МКУ МФЦ в городе Иванове от 13.12.2019, по указанному адресу зарегистрированы Гавриленко Б.Г., 10.05.1967 года рождения, с 15.01.1999, Гавриленко В.В., 03.07.1998 года рождения, с 15.01.1999, Гавриленко В.В. 12.06.1967 года рождения, с 05.08.2002, Гавриленко В.В., 18.10.1989 года рождения, с 15.01.1999

Гавриленко В.В. 18.10.1989 года рождения, снят с регистрационного учета по данному адресу с 19.09.2019. (л.д. 99)

        Управление многоквартирным домом 3 в мкр. ДСК г. Иваново осуществляет Кондоминиум «ДСК -3» Товарищество собственников жилья, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ, уставом ТСЖ.

       16.03.2018 мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Иваново вынесен судебный приказ о взыскании с Гавриленко Б.Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, 16.05.2019 судебный приказ отменен по заявлению Гавриленко Б.Г.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Пунктом 2 указанной статьи закреплено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется исходя доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном      ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в специальный фонд капитального ремонта, также формируемый на специальном счете регионального оператора, либо ТСЖ.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Обязанности собственника жилого помещения так же предусмотрены         ст. 158 ЖК РФ.

Из объяснений представителя истца и представленного им расчета задолженности следует, что у ответчика Гавриленко Б.Г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире за период с марта 2015 года по декабрь 2019 года в размере 56 623, 41 руб., задолженность по взносам за капительный ремонт с ноября 2016 по декабрь 2019 г. в размере 15 912,54 руб.

Указанный выше размер задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств погашения данной задолженности перед истцом ответчиком согласно ст. 56 ГПК РФ не представлено

Таким образом, исковые требования о взыскании с Гавриленко Б.Г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и задолженности по взносам на капительный ремонт подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 29 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

Согласно расчету представленному стороной истца, у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с марта 2015 по декабрь 2019 в размере 318 130.80 руб. (начислено 493 796,65 – оплачено 175665,85 руб.)

Указанный выше размер задолженности ответчиками не оспорен. Доказательств погашения данной задолженности перед истцом ответчиками согласно ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку Гавриленко В.В. 18.10.1989 года рождения снят с регистрационного учета по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то за период с марта 2015 по 19 сентября 2019 с Гавриленко Б.Г., Гавриленко В.В., Гавриленко В.В.. Гавриленко В.В. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 290 789,95 руб. За период с 20.09.2019 по 31.12.2019 с ответчиков       Гавриленко Б.Г., Гавриленко В.В.. Гавриленко В.В. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 27 340,85 руб.

Кроме того в соответствии с п. 14, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате взносов за капитальный ремонт с ответчика Гавриленко Б.Г. подлежат взысканию пени по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 124 256,68 руб., пени по оплате за капитальный ремонт в сумме 1.799,17 руб.

     На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование представителя истца о возмещении судебных расходов.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Учитывая объем оказанной помощи представителем истца      Варфаламеевой Г.А. продолжительность судебного спора, конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, характер спорных правоотношений, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает заявленные расходы на оплату услуг представителя в сумме 16500 рублей разумными и обоснованными.

    В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований, в размере 8.367 руб.

    Вышеуказанные расходы являлись необходимыми и подтверждены соответствующими документами, имеющимися в материалах дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

           Исковые требования Товарищества собственников жилья «Кондоминиум ДСК-3» - удовлетворить.

           Взыскать с Гавриленко Бируты Генриховны в пользу Товарищества собственников жилья «Кондоминиум ДСК-3» за период с 01 марта 2015г. по декабрь 2019г. задолженность за содержание жилого помещения в размере           56 623,41 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт с ноября 2016г. по декабрь 2019г. в размере 15 912,54 руб.

    Взыскать с Гавриленко Бируты Генриховны, Гавриленко Вадима Викторовича, Гавриленко Виктории Вадимовны, Гавриленко Виктора Вадимовича в пользу Товарищества собственников жилья «Кондоминиум ДСК-3» в солидарном порядке за период с 01 марта 2015 по 19 сентября 2019г. задолженность за коммунальные услуги в размере 290 789,95 руб.

    Взыскать с Гавриленко Бируты Генриховны, Гавриленко Вадима Викторовича, Гавриленко Виктории Вадимовны в пользу Товарищества собственников жилья «Кондоминиум ДСК-3» в солидарном порядке за период с 20 сентября 2019г. по 31 декабря 2019г. задолженность за коммунальные услуги в размере 27 340,85 руб.

           Взыскать с Гавриленко Бируты Генриховны в пользу Товарищества собственников жилья «Кондоминиум ДСК-3» пени за жилищно-коммунальные услуги размере 124 256,68 руб., пени за капитальный ремонт в размере         1799,17 руб.

         Взыскать в солидарном порядке с Гавриленко Бируты Генриховны, Гавриленко Вадима Викторовича, Гавриленко Виктории Вадимовны, Гавриленко Виктора Вадимовича в пользу Товарищества собственников жилья «Кондоминиум ДСК-3» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 16.500 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 8.367 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                               Судья                          Т.А. Тимофеева

Мотивированное решение составлено 13 марта 2020 года