Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2016 ~ М-598/2016 от 25.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ по делу № 2-704/2016

Именем Российской Федерации

п.Шексна 21 июня 2016 года

    Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ляпковой И.Ю.,

при секретаре Парсаданян М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вологодской региональной социал-демократической политической общественной организации «Новый век» в защиту интересов Ольшевского А.П. к Агееву М.Н. о признании недействительными заключенных договоров и применения последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

    Вологодская региональная социал-демократическая политическая общественная организация «Новый век» обратился в суд в защиту интересов Ольшевского А.П. к Агееву М.Н. о признании недействительными заключенных договоров и применения последствий недействительности сделки. В обоснование иска указали, что, коммерческая деятельность Ольшевского А.П. в поселке <адрес> оказывается невозможной вследствие обмана, имевшего место со стороны ответчика Агеева М.Н. при совершении ответчиком сделки с Ольшевским А.П. о продаже комплекса имущества Пивного бара « <данные изъяты>» и заключении ДД.ММ.ГГГГ договора о намерениях предварительного договора купли-продажи. В пункте 4 названного договора о намерениях ответчик Агеев М.Н. гарантировал Ольшевскому А.П. заключение собственном помещения договора аренды помещения, в котором находится указанное в договоре имущество Пивного бара «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ ответчик Агеев М.Н. заключил с Ольшевским А.П. договор купли-продажи имущества и тем самым была совершена сделка о продаже комплекса имущества Пивного бара <данные изъяты>, находящего в поселке <адрес> по адресу: <адрес>. Но уже после совершения сделки выяснилось, что ответчик Агеев М.Н. не исполнил некоторые обязательства перед собственником помещения, в котором находится указанное в договоре имущество Пивного бара « <данные изъяты>»- Вихаревым Н.Г., в связи, с чем Вихарев Н.Г. отказался заключить с Ольшевским А.П. договор аренды указанного помещения. Вследствие чего теперь Ольшевский А.П. понес и продолжает нести убытки, поскольку из-за отсутствия договора аренды помещения Пивной бар « <данные изъяты>» не может действовать и потому не приносить Ольшевскому А.П. прибыли. Из этого следует, что ответчик Агеев М.Н. при совершении сделки о продаже Комплекса имущества Пивного бара « <данные изъяты>», находящегося в поселке <адрес> по адресу: <адрес> намеренно обманул Ольшевского А.П., когда ДД.ММ.ГГГГ в п.4 договора о намерениях ответчик Агеев М.Н. гарантировал Ольшевскому А.П. заключение собственником помещения договора аренды помещения, в котором находится указанное в договоре имущество Пивного бара « <данные изъяты>». В связи с этим просили суд признать недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Агеевым М.Н. и Ольшевским А.П. договор о намерениях (предварительный договор купли-продажи); признать недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Агеевым М.Н. и Ольшевским А.П. договор купли-продажи; применить последствия недействительности заключенной сделки и взыскать в пользу Ольшевского А.П. с ответчика Агеева М.Н. <данные изъяты> рублей, уплаченную Ольшевским А.П. ответчику основании оспариваемых договоров; сумму недополученных Ольшевским А.П. доходов в размере <данные изъяты> рублей.

Определением Шекснинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Вихарев Н.Г. – собственник нежилого помещения расположенного по адресу <адрес>.

Ольшевский А.П. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, направил телеграмму, в которой указал, что не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель истца Вологодской региональной социал-демократической политической общественной организации «Новый век» Петров Ю.М., заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении и просил об удовлетворении предъявленных требований.

Ответчик Агеев М.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, письменных объяснений суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Вихарев Н.Г. суду пояснил, что является собственником нежилого помещения расположенного по адресу <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Агеевым М.Н. был заключен договор аренды нежилого помещения, однако Агеев М.Н. не выполнил условия договора по оплате арендной платы и продал оборудование, находящееся в помещении Ольшевскому А.П.. Однако, он с Ольшевским А.П. ввиду задолженности по арендной плате Агеева М.Н. отказался заключать договор аренды нежилого помещения.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 99 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сделка под влиянием обмана, совершенного как стороной такой сделки, так и третьим лицом, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (п. 2 ст. 179 ГК РФ). Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (п. 2 ст. 179 ГК РФ).

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.

ДД.ММ.ГГГГ между Агеевым М.Н. и Ольшевским А.П. заключен договор о намерениях (предварительный договор купли-продажи) в соответствии с которым стороны обязуются до ДД.ММ.ГГГГ включительно заключить Договор купли-продажи имущества, наименование, цена, и количество имущества указана в Приложении № являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Имущество находится по адресу: <адрес> представляет собой комплекс имущества Пивного бара «<данные изъяты>». Стороны обязуются полностью выполнить свои обязательства по настоящему договору купли-продажи. Общая стоимость имущества составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 4 данного предварительного договора продавец - Агеев М.Н. гарантирует заключение собственником помещения договора аренды помещения, в котором располагается указанное в договоре имущество пивного бара «<данные изъяты>» <адрес>.

Согласно п. 6 предварительного договора в доказательство обеспечения исполнения Основного обязательства покупатель в момент заключения (подписания) настоящего Договора передает продавцу сумму в размере <данные изъяты> рублей, которая признается задатком и при подписании основного договора купли-продажи входит в стоимость имущества согласно п.2 настоящего договора.

В качестве доказательства получения Агеевым М.Н. от Ольшевского А.П. <данные изъяты> рублей представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Агеев М.Н. и Ольшевский А.П. заключили договор купли-продажи имущества. Имущество находится по адресу: <адрес> представляет собой комплекс имущества Пивного бара «<данные изъяты>».

Ольшевским А.П. договор купли-продажи имущества подписан, следовательно, согласованы с продавцом все его условия.

Составлен акт передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Ольшевский А.П. передал Агееву М.Н. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик Агеев М.Н. при совершении сделки о продаже Комплекса имущества Пивного бара «<данные изъяты>», находящегося в поселке <адрес> по адресу: улица, <адрес> намеренно обманул Ольшевского А.П., когда ДД.ММ.ГГГГ в п.4 договора о намерениях ответчик Агеев М.Н. гарантировал Ольшевскому А.П. заключение собственником помещения договора аренды помещения, в котором находится указанное в договоре имущество Пивного бара <данные изъяты>

Истцом не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемые сделки, были совершены под влиянием обмана. Указание в предварительном договоре купли-продажи комплекса имущества Пивного бара <данные изъяты>» о гарантии заключения договора аренды в будущем не может свидетельствовать об обманных действиях со стороны Агеева М.Н. при заключении договора купли продажи оборудования.

Таким образом, оснований для признания недействительным заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Агеевым М.Н. и Ольшевским А.П. договора о намерениях (предварительный договор купли-продажи) и заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Агеевым М.Н. и Ольшевским А.П. договор купли-продажи комплекса имущества Пивного бара <данные изъяты>», не имеется.

В связи с отказом удовлетворения основных исковых требований не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании убытков.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░