Решение по делу № 2-160/2017 ~ М-66/2017 от 08.02.2017

Дело № 2-160/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Фроловой Н.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимова В.А., Пироговой Т.В. к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

    Максимов В.А., Пирогова Т.В. обратились в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

    В судебное заседание стороны, будучи уведомленными надлежащим образом не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Обсудив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, прихожу к следующему.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституции России, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Согласно п.4 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, указывает на то, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

    В силу п. 2 ст. 28 ЗК РФ (действующего на дату возникновения спорных правоотношений) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

    Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ (действующего на дату возникновения спорных правоотношений), "граждане.. ., имеющие в собственности здания, строения.. ., расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами".

    Ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник.

    "В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком".

    В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания. К этим лицам переходит, в том числе и право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

    Судом установлено, что Максимов В.А. и Пирогова Т.В. приняли наследство наследодателя Максимовой Т.Е., в виде, ? доли у каждого, жилого дома с кадастровым <номер>, назначение: жилое, площадью 29,3 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, с. Мягкое, что подтверждается копией выписки из ЕГРП о государственной регистрации права (л.д.8).

    Согласно ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.     Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

    Согласно п.4 ст.3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, указывает на то, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

    Разрешая спор, и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что спорный земельный участок из оборота не изъят, ограниченным в обороте не является, какие-либо законные основания для отказа в передаче испрашиваемого земельного участка в собственность истцам отсутствуют.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать за Максимовым В.А. и Пироговой Т.В. право общей

долевой собственности (по ? доли каждому) на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале <номер>, по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, с. Мягкое, площадью 1500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд.

Председательствующий                         И.И. Перегудова

Решение в окончательной форме принято 27.03.2017 года.