Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6734/2014 ~ М-4994/2014 от 27.05.2014

2-6734/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Павловой И.М.,

при секретаре                                           Ланцовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санососюка А.П. к ООО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований указал, что с целью приобретения квартиры ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № уступки права требования по получению и оформлению в собственность жилого помещения в общественно-жилом комплексе «наименование». Предметом указанного договора является полная передача от ответчика истцу права по получению и оформлению в собственность двухкомнатной квартиры №, уточненной "наименование2" площадью 88,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, а так же передача от истца ответчику его права требования от КТ «наименование3» своего вклада в натуральной форме в виде 80,37 кв.м. жилой площади. Истец выполнил взятые на себя обязательства, квартира передана истцу по акту приема-передачи. Между тем отсутствие необходимых документов у ответчика препятствует истцу оформить свои права на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец Санососюк А.П. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Шубову Л.А., который в представленном суду заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, согласно заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик обязался передать истцу право по получению и оформлению в собственность 2-х комнатной квартиры №, уточненной "наименование2" площадью 88,9 кв.м., включающую в себя площадь жилых помещений 84,3 кв.м., в том числе жилую площадь 43,3 кв.м., подсобную площадь и площадь помещений вспомогательного использования с учетом коэффициента (балконов, террас, веранд и лоджий) расположенную на АДРЕС

Правовым основанием для заключения указанного договора являлись: инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ. на выполнение проекта строительства общественно-жилищного комплекса «наименование» в районе деревни АДРЕС заключенного между Министерством строительного комплекса ....., Администрацией ....., ООО «ответчик», ЗАО «наименование4» и ЗАО «наименование5».

Истцом полностью исполнены принятые на себя обязательства по оплате спорной квартиры (л.д. 16).

Ответчиком передана истцу квартира по акту приема-передачи (л.д.15).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В настоящее время строительство указанного дома завершено, дом построен.

ГУП ..... "наименование2" произведены фактические обмеры указанной квартиры, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленного в материалы дела уведомления Управления Росреестра по ..... области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правопритязания на спорную квартиру отсутствуют.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Санососюком А.П. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

         Судья: