Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9878/2017 от 22.03.2017

Судья: Гаврилова М.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Фоминой Н.И., Панцевич И.А.,

при секретаре Козловой О.Б.,    

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 марта 2017 года апелляционную жалобу АН на решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

по делу по иску АН к ООО ОСК «Объединенная Строительная Компания», АО ОСК «Объединенная Строительная Компания» о взыскании неустойки,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

АН обратилась в суд с иском ООО ОСК «Объединенная Строительная Компания», АО ОСК «Объединенная Строительная Компания»,в котором просит взыскать проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.70 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., судебных расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб.34 коп.

Требования мотивированы тем, <данные изъяты> ООО» и истец заключили договор №<данные изъяты> уступки прав требования по договору №<данные изъяты> долевого участия в строительстве жилого дома от<данные изъяты>, в соответствии с п.1.1 которого ООО «СитиСтро» уступило истцу все права и обязанности по договору <данные изъяты> долевого участия в строительстве жилого дома от<данные изъяты> в виде 1-комнатной квартиры в корпусе Б, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., на 24 этаже, <данные изъяты> на площадке по адресу: <данные изъяты>, вл<данные изъяты>

Согласно п.2.2 договора долевого участия ООО ОСК «Объединенная Строительная Компания» обязано передать истцу квартиру до <данные изъяты>. По настоящее время обязательство по передаче истцу квартиры не выполнено.По состоянию на <данные изъяты> неустойка составляет <данные изъяты>.40коп.. <данные изъяты>. истцом направлено ответчику письмо с требованием об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, уплату которых ответчик до настоящего времени не произвел.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ООО ОСК «Объединенная Строительная Компания» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель привлеченного судом в качеств соответчика АО ОСК «Объединенная Строительная Компания» возражал против удовлетворения иска, указав, что на момент подачи искового заявления АА заключила договор уступки прав требования <данные изъяты> по которому права и обязанности передала НГ.

Решением Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе АН просит решение отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, оснований к отмене решения суда не усматривает как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Согласно положениям ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требований закона, и иных правовых актов., а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что <данные изъяты> ООО «СитиСтрой» и истец заключили предварительный договор купли-продажи<данные изъяты>, согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения.

Согласно п.1.2. предварительного договора основной договор должен заключен после регистрации права собственности на жилое помещение на имя ООО «СитиСтрой», но не позднее <данные изъяты>.

<данные изъяты> между <данные изъяты> и ООО «СитиСтрой» заключен договор <данные изъяты> долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым <данные изъяты>» обязалось своими силами и с привлечением 3-х лиц построить многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты>, вл.<данные изъяты> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать ООО «СитиСтрой» жилые помещения ориентировочной площадью <данные изъяты>.м, в том числе спорную квартиру.

<данные изъяты> между истцом и ООО «СитиСтрой» заключают соглашение о расторжении предварительного договора купли продажи от <данные изъяты>

<данные изъяты> вышеуказанные стороны заключают договор уступки права требования по договору № <данные изъяты> от <данные изъяты> долевого участия в строительстве жилого дома от <данные изъяты> в соответствии с п.1.1. которого ООО « СтитиСтрой» уступило истцу все права и обязанности по договору <данные изъяты> <данные изъяты> в отношении его части в виде 1-комнатной квартиры в корпусе Б, ориентировочной проектной площадью <данные изъяты>.м, на <данные изъяты>, <данные изъяты> на площадке, строительный адрес : <данные изъяты>, вл.<данные изъяты> корп.А.Б и В.

В 2014 году истцом и ООО « СтитиСтрой» был подписан акт об исполнении обязательств, согласно которому обязательства истца по оплате суммы в размере 3.<данные изъяты>.40коп., в соответствии с Договором № <данные изъяты> уступки прав требования по Договору <данные изъяты> исполнены полностью путем зачета встречных односторонних требований.

<данные изъяты> заключен Договор <данные изъяты> уступки прав требования по Договору №<данные изъяты> долевого участия от <данные изъяты>, между АН, НГ и АО ОСК « Объединенная Строительная компания», согласно которому АН уступает в полном объеме права и обязанности в строительстве жилого дома НГ.

<данные изъяты> между АО ОСК ««Объединенная Строительная Компания» и НГ заключено дополнительное соглашение к договору №<данные изъяты> от <данные изъяты>, в том числе о переносе срока передачи объекта долевого строительства не позднее <данные изъяты>.

<данные изъяты> между АО ОСК « Объединенная Строительная компания « и НГ заключено соглашение о зачете однородных требований.

Разрешая дело, суд первой инстанции руководствовался положением ч.1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ, обоснованно пришел к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований АА не имеется, поскольку на основании договора уступки прав требования от <данные изъяты>. АА уступила в полном объеме права и обязанности по Договору долевого участия в строительстве жилого дома НГ, в т.ч. права требования неустойки. С момента передачи в полном объеме прав и обязанностей по договору долевого участия истец утратила право на предъявление заявленной неустойки.

Основания, по которым суд пришел к изложенным в решении выводам, изложены в мотивировочной части судебного постановления, причин считать их неправильными, судебная коллегия не находит.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на неверном толковании норм материального права, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу АН – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи