Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2532/2015 ~ М-1479/2015 от 08.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2015 года                                                                           г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мосинцевой О.В.

при секретаре Киреевой В.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алхова (ФИО12 к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о включении жилого помещения в состав наследства и признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

         Исковые требования Алхова ФИО13 удовлетворить.

         Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Алхова В.И., умершего 24 марта 2015 года, <адрес>, общей площадью 42 кв.м, жилой - 30,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>.

         Признать за Алховым ФИО14 право собственности на <адрес>, общей площадью 42 кв.м, жилой - 30,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Алхова ФИО15.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ:                                   

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2015 года                                                                           г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мосинцевой О.В.

при секретаре Киреевой В.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алхова (ФИО16 к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о включении жилого помещения в состав наследства и признании права собственности на квартиру,

                                                               УСТАНОВИЛ:       

        Уманченко О.В. обратился в суд с настоящим иском к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, ссылаясь на следующие обстоятельства.

         Уманченко О.В. является наследником по завещанию Алхова В.И., умершего 24 марта 2015 года. При жизни Алхов В.И. являлся ответственным нанимателем <адрес> по <адрес> в <адрес>. Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, Алхов В.И. в лице своего представителя по доверенности Уманченко О.В. обратился в администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о передаче в частную собственность <адрес> по ул. 16-ая линия, 30 в <адрес>, приобщив все необходимые документы.

          Однако Алхов В.И. умер 24 марта 2015 года, не успев соблюсти процедуру передачи в его собственность в порядке приватизации занимаемой им жилой площади.

          На основании изложенного, Уманченко О.В. просил суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти Алхова В.И., умершего 24 марта 2015 года, <адрес> в <адрес>, общей площадью 42 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м., а также признать за истцом право собственности на <адрес> <адрес> г. Ростове-на-Дону, общей площадью 42 кв.м, в том числе жилой 30,6 кв.м, в порядке наследования по завещанию после смерти Алхова В.И., умершего 24 марта 2015 года.

        В судебное заседание ФИО1 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассматривать дело в её отсутствие.

        В судебное заседание явилась Абрамова Е.В., действующая от имени истца на основании доверенности, заявленные исковые требования уточнила в связи с переменой фамилии ее доверителем, просила суд, в конечном счете, включить в состав наследства, открывшегося после смерти Алхова В.И., умершего 24 марта 2015 года, <адрес> <адрес> в г. Ростове-на-Дону, общей площадью 42 кв.м., в том числе жилой - 30,6 кв.м., а также признать за Алховым О.В. право собственности на <адрес> <адрес> в г. Ростове-на-Дону, общей площадью 42 кв.м, в том числе жилой - 30,6 кв.м, в порядке наследования по завещанию после смерти Алхова В.И., умершего 24 марта 2015 года.

В судебное заседание представитель МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, представили суду возражения, в которых имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В возражениях представитель ответчика указывает на необоснованность заявленных исковых требований.

В судебное заседание не явился представитель администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

        Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В порядке ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как указано в преамбуле указанного закона вступление в права собственности на жилье дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.

Статьей 2 данного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7 Закона).

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в состав наследственного имущества после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из материалов гражданского дела между Алховым В.И. (наниматель), с одной стороны, и МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону (наймодатель), с другой стороны, заключен договор социального найма квартиры, общей площадью 42 кв.м, жилой - 30,6 кв.м, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> (л. д. 9-12).

Из материалов дела также следует, что Алхов В.И. в лице своего представителя по доверенности 20 марта 2015 года обратился в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, предоставив весь необходимый пакет документов (л.д. 14). Данное обстоятельство подтверждается и в письменных возражениях МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону на исковое заявление.

24 марта 2015 года Алхов В.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д. 6).

Судом установлено, что Алхов (Уманченко) О.В. после смерти Алхова В.И. является наследником по завещанию, нотариально удостоверенному нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Орленко Г.Д. 14 ноября 2014 года (л.д. 41).

22 мая 2015 года Уманченко О.В. переменил фамилию на Алхова О.В., что подтверждается свидетельством о перемени имени № №.

В установленные законом сроки Алхов (Уманченко) О.В. обратился с заявлением к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа Орленко Г.Д. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Алхова В.И. Иных наследников, в том числе, имеющих право на обязательную долю, обратившихся бы в шестимесячный срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти Алхова В.И. не имеется, что подтверждается ответом нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа Орленко Г.Д. от 21 сентября 2015 года.

Принимая во внимание, что наниматель спорного жилого помещения не смог при жизни оформить договор на передачу жилого помещения в собственность бесплатно, по объективным, не зависящим от него причинам был лишен возможности реализовать свою конституционное право, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти наследодателя Алхова В.И. и признании на жилое помещение права собственности в порядке наследования по завещанию за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

          Исковые требования Алхова (<адрес> удовлетворить.

         Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Алхова В.И., умершего 24 марта 2015 года, <адрес>, общей площадью 42 кв.м, жилой - 30,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

         Признать за Алховым ФИО17 право собственности на <адрес>, общей площадью 42 кв.м, жилой - 30,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти Алхова ФИО18.

Текст мотивированного решения изготовлен 12 октября 2015 года.

Судья: