Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21636/2018 от 22.05.2018

Дело № <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«21» июня 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Агибаловой В.О.,

судей: Диденко И.А., Пегушина В.Г.,

по докладу судьи Диденко И.А.,

при секретаре Жигайло А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению конкурсного управляющего ООО «ОК «Дон» Ситникова В.И. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.11.2017г.,

заслушав доклад судьи Диденко И.А., пояснения представителя конкурсного управляющего ООО «ОК «Дон» Ситникова В.И. по доверенности Лебедевой А.Н. и представителя Бояджян А.А. по доверенности Якымив И.Р., судебная коллегия,

установила:

Государственное унитарное предприятие Ростовской области «Оздоровительный комплекс «Дон» (далее – ГУП РО «ОК «Дон») обратилось в суд с исковым заявлением к Бояджан А.А., ООО «ОК «ДоН», Колесникову В.А., Туапсинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю о признании сделок купли-продажи объекта недвижимого имущества, комплекса пляжных сооружений, заключенными между ответчиками, недействительными, прекращении их права собственности, аннулирование сведений о праве собственности в ЕГРН и снятие спорного объекта недвижимости с кадастрового учета,

Решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 27.07.2017г. в удовлетворении требований ГУП РО «ОК «Дон» отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.11.2017г. решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от 27.07.2017г. отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Судебная коллегия постановила:

- признать недействительным договор купли-продажи комплекса пляжных сооружений, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, заключенный <...> между Бояджяном А.А. и ООО «ОК «Дон». Вернуть стороны в первоначальное положение;

- прекратить право собственности Бояджяна А.А. на комплекс пляжных сооружений, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Бояджяна А.А. <...> от <...>.;

- признать недействительным договор купли-продажи комплекса пляжных сооружений, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, заключенный <...> между Белицкой И.Н. и ООО «ОК «Дон». Вернуть стороны в первоначальное положение;

- прекратить право собственности ООО «ОК «Дон» на комплекс пляжных сооружений, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>

- аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Оздоровительный комплекс «Дон» <...> от <...>

- признать недействительным договор купли-продажи комплекса пляжных сооружений, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, заключенный <...>. между Колесниковым В.А. и Белицкой И.Н. Вернуть стороны в первоначальное положение;

- прекратить право собственности Белицкой И.Н. на комплекс (пляжных сооружений, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним запись о регистрации права собственности Белицкой И.Н.;

- прекратить право собственности Колесникова В.А. на комплекс пляжных сооружений, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Колесникова В.А.;

- снять с кадастрового учета комплекс пляжных сооружений, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>.

<...> конкурсный управляющий ООО «ОК «Дон» Ситникова В.И. обратился в Краснодарский краевой суд с заявлением о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.11.2017г.

В отзыве на заявление представитель Бояджян А.А. по доверенности Якымив И.Р. просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

В суде апелляционной инстанции представитель конкурсного управляющего ООО «ОК «Дон» Ситникова В.И. по доверенности Лебедева А.Н. поддерживала доводы заявления. Просила разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.11.2017г.

Представитель Бояджян А.А. по доверенности Якымив И.Р. возражала относительно доводов заявления. Просила отказать конкурсному управляющему ООО «ОК «Дон» Ситникову В.И. в разъяснении апелляционного определения.

От начальника межмуниципального отдела по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Шиляевой И.И. в Краснодарский краевой суд по почте поступило заявление о рассмотрения гражданского дела без ее участия.

Иные лица, участвующие в деле, в апелляционную инстанцию не явились, извещались судом апелляционной инстанции надлежащим образом, о причинах не сообщили и об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, обсудив доводы заявления о разъяснении апелляционного определения, отзыва на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

По смыслу положений действующего законодательства, решение суда подлежит разъяснению только в тех случаях, когда его неполнота или неясность не позволяют либо существенно затрудняют исполнение решения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении», суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи № <...> от <...>., явившийся предметом спора и признанный в последствии Краснодарский краевым судом недействительным, был заключен между Белицкой И.Н. (продавец) и ООО «ОК «Дон» (покупатель).

Согласно условий данного договора, Продавец продал, а Покупатель купил комплекс пляжных сооружений общей площадью <...> кв.м.; этажность: 2 этажа, расположенных по адресу: <...>, имеющий кадастровый <...>. По обоюдному согласию указанная недвижимость оценена сторонами в 1 000 000 (один миллион) рублей. Покупатель передал продавцу указанную в договоре сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей наличными, до подписания указанного договора купли-продажи №<...> от <...> года.

Данные доводы подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (двухсторонняя реституция).

Исходя из смысла данной нормы права, следует считать, что в связи с тем, что договор купли-продажи признан судом недействительной (ничтожной) сделкой по причине того, что указанная недвижимость от продавца покупателю фактически не передавалась и в связи с этим сторонам предписано возвращение их в первоначальное положение, возникло право требования у Покупателя (ООО «ОК «Дон») к Продавцу (Белицкой И.Н.) на возврат произведенной ранее оплаты по недействительному договору купли-продажи № <...> от <...> в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.

По мнению судебной коллегии, в данном случае имеются предусмотренные законом основания для разъяснения содержания резолютивной части апелляционного определения, поскольку ясное выражение последствий признания данной сделки недействительной выглядит не «вернуть стороны в первоначальное положение», а «вернуть стороны в первоначальное положение, взыскав с Белицкой И.Н. в пользу ООО «ОК «Дон» денежные средства в размере 1 000 000 (один миллион) рублей».

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.11.2017г. не исполнено, а также учитывая неясность апелляционного определения, заявление конкурсного управляющего ООО «ОК «Дон» Ситникова В.И. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.11.2017г. следует удовлетворить.

Руководствуясь статьей 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

заявление конкурсного управляющего ООО «ОК «Дон» Ситникова В.И. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.11.2017г. удовлетворить.

Разъяснить резолютивную часть апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.11.2017г. по делу <...>, указав следующее:

«Решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от 27 июля 2017 года отменить.

Исковые требования ГУП РО «ОК «Дон» к Бояджян А.А., ООО «ОК «Дон», Колесникову В.А., Белицкой И.Н., третьим лицам: Правительство Ростовской области, ОАО «ГПЗ-10, Межмуниципальный отдел по г. Горячий ключ о признании сделок купли-продажи объекта недвижимого имущества недействительными, прекращении права собственности, аннулирование сведений о праве собственности, снятие объекта недвижимости с кадастрового учета, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи комплекса пляжных сооружений, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, заключенный <...> между Бояджяном А.А. и ООО «ОК «Дон». Вернуть стороны в первоначальное положение.

Прекратить право собственности Бояджяна А.А. на комплекс пляжных сооружений, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Бояджяна А.А. <...> от <...>.

Признать недействительным договор купли-продажи комплекса пляжных сооружений, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, заключенный <...> между Белицкой Ириной Николаевной и ООО «ОК «Дон». Вернуть стороны в первоначальное положение, взыскав с Белицкой И.Н. в пользу ООО «ОК «Дон» денежные средства в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.

Прекратить право собственности ООО «ОК «Дон» на комплекс пляжных сооружений, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ООО «ОК «Дон» <...> от <...>

Признать недействительным договор купли-продажи комплекса пляжных сооружений, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, заключенный <...> между Колесниковым В.А. и Белицкой И.Н. Вернуть стороны в первоначальное положение.

Прекратить право собственности Белицкой И.Н. на комплекс пляжных сооружений, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним запись о регистрации права собственности Белицкой И.Н.

Прекратить право собственности Колесникова В.А. на комплекс пляжных сооружений, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Колесникова В.А.

Снять с кадастрового учета комплекс пляжных сооружений, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>».

Председательствующий:

Судьи: