Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5225/2016 ~ М-4165/2016 от 12.07.2016

дело № 2-5225/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Гнездиловой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирковского Д. О., Бирковской О. О.ы к Бирковской Е. М., МУП «Лесной», ООО «МосОблЕИРЦ» о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Установил:

Бирковский Д.О. и Бирковская О.О. обратились в суд с иском о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска истцы указали следующие обстоятельства. Истцы зарегистрированы по указанному адресу в однокомнатной муниципальной квартире с момента рождения, также в квартире зарегистрирована ответчик Бирковская Е.М. и двое её детей: Бобкина Л. М. <дата> года рождения, Кривонос А. И. <дата> года рождения. Заочным решением Пушкинского городского суда от <дата> место жительства несовершеннолетних истцов определено с отцом Бирковским О. А. по адресу: <адрес>, г.<адрес>, где они временно зарегистрированы по настоящее время, и оплачивают коммунальные услуги, и расходы по содержанию и эксплуатации дома. Ответчица препятствует вселению истцов в квартиру, никто из зарегистрированных в ней не проживает, Бирковская Е.М. сдает в наем квартиру, на все просьбы предоставить ключи, выселить жильцов, и дать истцам возможность проживать в квартире ответчик Бирковская Е.М. отвечает отказом. Согласно справке №, выданной МУП «Лесной» <дата> задолженность за предоставленные коммунальные услуги в спорной квартире составляет 220373,92руб. Истцы просят суд вселить их в квартиру.

В судебном заседании представитель истца Бирковского Д.О. по устному ходатайству в порядке ст. 53 ГПК РФ Трубицына Л.Н. исковые требования поддержала, просила определить размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, истцам – 2/5 доли от общих платежей, ответчику Бирковской Е.М. – 3/5 доли от общих платежей. Просила обязать ответчика не чинить истцам препятствий во вселении и пользовании жилого помещения. Так же просила обязать ответчика МУП «Лесной» выдать истцам отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг.

    Ответчик Бирковская Е.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, истец Бирковский Д.О. пояснил, что оставил ей повестку в почтовом ящике, связывался с ней по телефону, звонил и посылал СМС-сообщение, и она ответила.

Ответчик МУП «Лесной» в судебное заседание не явился, о дне и слушании дела извещен (л.д. 19), возражений на иск не представил.

Ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дне и слушании дела извещен (л.д. 18), возражений на иск не представил.

Третье лицо администрация г.<адрес> муниципального района в судебное заседание не явилось, о дне и слушании дела извещалось, возражений на иск не представлено.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 2 пункта 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением; сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия.

В соответствии ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.Согласно выписке из домовой книги № (л.д. 8), в спорной квартире по адресу: <адрес>, г.<адрес> зарегистрированы на основании договора социального найма истцы Бирковский Д.О., Бирковская О.О., ответчик Бирковская Е.М. и её несовершеннолетние дети: Бобкина Л.М., Кривонос А.И, всего в квартире зарегистрировано 5 человек.

По мнению суда, истцы в установленном порядке приобрели право пользования спорной квартирой и не утратили его в настоящее время. Тогда как со стороны ответчика им чинятся препятствия во вселении и проживании.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии с п. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда от <дата> №, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая отсутствие возражений ответчика по заявленному иску, суд возлагает на ООО «МОСОБЛЕИРКЦ» обязанность заключить с истцами соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/5 доли платежей.

Требования иска об устранении препятствий в пользовании квартирой и выдаче ключей от квартиры суд полагает обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Бирковского Д. О., Бирковской О. О.ы о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении оплаты коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Бирковского Д. О., Бирковской О. О.ы к Бирковской Е. М., МУП «Лесной», ООО «МосОблЕИРЦ» о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Вселить Бирковского Д. О., Бирковскую О. О.у в квартиру по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

    Обязать Бирковскую Е. М., не чинить препятствия Бирковскому Д. О., Бирковской О. О.е в пользовании квартирой и местами общего пользования по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Распределить расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес>, г.<адрес>. на Бирковского Д. О., Бирковскую О. О.у – 2/5 доли, на Бирковскую Е. М. – 3/5 доли.

Обязать ООО «МОСОБЛЕИРКЦ» заключить отдельное соглашение с Бирковским Д. О., Бирковской О. О.ой по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать Бирковскому Д. О., Бирковской О. О.е отдельный платежный документ по квартире по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

    .

Судья