Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2019 ~ М-258/2019 от 25.04.2019

Дело № 2-294/2019

УИД 10RS0008-01-2019-000439-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 мая 2019 года                                    г.Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,

при секретаре Теребовой А.В.,

с участием прокурора Дружининой Е.С.,

истца Носко Е.В.,

третьего лица Носко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носко Е.В. к Бобылёву А.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Носко Е.В. обратилась в суд по тем основаниям, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик Бобылёв А.К., но не проживает в нем, его вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несет, согласно условиям заключенного договора купли-продажи спорного жилого помещения ответчик должен был сняться с регистрационного учета до 15.06.2018, но добровольно до настоящего времени этого не сделал, регистрация ответчика по названному выше адресу препятствует распоряжению спорным жилым помещением, в связи с чем истец просит признать Бобылёва А.К. утратившим право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании Носко Е.В. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, уточнила, что просит признать Бобылёва А.К. прекратившим право пользования спорной квартирой. Дополнительно пояснила, что квартира находится в совместной собственности ее и ее супруга Носко А.И., Бобылёв А.К. членом их семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением с Бобылёвым А.К. не заключала. Напротив, договаривалась с ним о том, что бы Бобылёв А.К., проживавший на том момент в г.Петрозаводске, приехал и подал соответствующее заявление в орган регистрационного учета, Бобылёв А.К. сообщил о своем согласии, обещал приехать, однако не смог этого сделать, поскольку помещен в ФКУ ИК-9УФСИН России по Республике Карелия.

    Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Носко А.И.

    Третье лицо Носко А.И. в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснил, что является сособственником спорной квартиры, когда они заключили договор купли-продажи, квартира была свободна от вещей предыдущего собственника, Бобылёва А.К. он никогда не видел, ни о чем с ним не договаривался, членом его семьи Бобылёв А.К. не является. Ему известно, что Носко Е.В. договаривалась с Бобылёвым А.К. относительно снятия с регистрационного учета, однако тот не смог это сделать по объективным причинам.

    Ответчик Бобылёв А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего, что требования заявлены к ответчику законно и обоснованно, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из взаимосвязи положений статей 3, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 288, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе вправе предоставить гражданину во владение и пользование жилое помещение на основании договора найма либо на ином законном основании, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений истца и третьего лица и представленных в материалы дела документов, квартира, расположенная по адресу <адрес>, является совместной собственностью супругов Носко Е.В. и Носко А.И. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от 15.05.2018, заключенный с продавцом С.С.А., согласно пункту 10 которого в указанной квартире зарегистрирован, в том числе Бобылёв А.К., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 15.06.2018.

Согласно справке о регистрации граждан по месту жительства от 19.04.2019 по адресу <адрес>, зарегистрирован Бобылёв А.К.

Таким образом, обязанность по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнена.

Как пояснила суду свидетель С.С.А.., опрошенная в судебном заседании, она являлась единственным собственником спорной квартиры, Бобылёв А.К., приходящийся ей сыном, на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован в квартире, не мог сняться с регистрационного учета, поскольку проходил срочную службу в вооруженных силах, после продажи квартиры по предложению Носко Е.В. планировал приехать и подать соответствующее заявление в орган регистрационного учета, но не смог этого сделать, поскольку был помещен под следствие. После продажи квартиры все вещи из квартиры были вывезены, никаких вещей Бобылёва А.К. в проданной квартире не осталось. Сын возражений относительно необходимости выписаться из спорной квартиры не высказывал.

Собственник жилого помещения вправе ставить вопрос об устранении всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции истца, третьего лица, показаний свидетеля, оцененных в совокупности с представленными доказательствами, суд считает, что исковые требования заявлены к ответчику законно и обоснованно, так как истец является сособственником указанного в иске жилого помещения, каких-либо соглашений о порядке пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком, которые бы обязывали истца предоставить ответчику в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение или его часть, не заключалось, ответчик расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей в нем не имеет, членом семьи истца не является, и доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, ответчик Бобылёв А.К. как лицо, не имеющее каких-либо соглашений о порядке пользования данным жилым помещением, подлежит признанию прекратившим право пользования им, так как препятствует истцу как собственнику распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему на праве совместной собственности жилым помещением по своему усмотрению.

С учетом положений статьи 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Бобылёва А.К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать с Бобылёва А.К. в пользу Носко Е.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                          М.Л. Свинкина

Полный текст решения изготовлен 17 мая 2019 года