Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1568/2015 от 29.09.2015

Дело № 2-1568/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Володарск 09 ноября 2015 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Микучанис Л.В., при секретаре Васепцовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к Г.С.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обратилось в суд с иском к Г.С.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией г.Н. Новгорода и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, площадью 50,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под временный торговый павильон. По акту приема-передачи арендатор принял в аренду земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.4.4 договора аренды задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1373 руб. 95 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с п.5.2 договора аренды начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 741 руб. 72 коп.

Указанный договор прекращен ДД.ММ.ГГГГ., однако, арендатор не передал земельный участок по акту приема-передачи до ДД.ММ.ГГГГ. были закрыты начисления по договору аренды.

Поскольку арендатор не возвратил арендованное имущество, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 181268 рублей 73 коп. Кроме этого, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 60813 рублей 15 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и по процентам в общей сумме 244197 рублей 55 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик Г.С.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу ч.2 ст.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст.622 ГК Ф при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.395 ч.1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией г.Н. Новгорода и Г.С.Г. заключен договор аренды земельного участка, площадью 50,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под временный торговый павильон. По акту приема-передачи арендатор принял в аренду земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.4 договора аренды, арендатор своевременно, ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал.

Согласно п.5.2 договора аренды, в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,7% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из расчета задолженности следует, что за Г.С.Г. числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 1373 руб. 95 коп., также за несвоевременное внесение арендной платы Г.С.Г. начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 741 руб. 72 коп.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Г.С.Г. администрацией г.Н. Новгорода направлено уведомление об отказе от договора аренды и освобождении земельного участка, которое получено лично Г.С.Г. ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку Г.С.Г. в 3-х месячный срок со дня предупреждения о расторжении договора аренды земельный участок не освобожден, арендодателю по акту приема-передачи не передан, с него подлежит взысканию арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ. а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности по арендной плате за названный период рассчитан на основании постановлений главы администрации города Нижнего Новгорода «О ставках арендной платы за земельные участки в городе Нижнем Новгороде» и подтверждается расчетом задолженности, которая составляет 181268 рублей 73 коп., размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 60813 руб. 15 коп.

Всего с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате и процентам: 1373,95+741,72+181268,73+60813,15=244197,55 руб.

Также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 5641 руб. 98 коп.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с Г.С.Г. в пользу Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области задолженность по арендной плате и процентам в сумме 244 197 рублей 55 коп.

Взыскать с Г.С.Г. госпошлину в доход местного бюджета в размере 5641 руб. 98 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <данные изъяты> Микучанис Л.В.

<данные изъяты>