Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4780/2012 ~ М-4286/2012 от 22.05.2012

Дело № 2-4780/12-7

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2012 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Даниловой И.А., при секретаре Быковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букштай А.Л. к ООО «Строительная производственно-эксплуатационная компания» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Букштай А.Л. обратился в суд с иском (с учетом последующего уточнения в судебном заседании) к ООО «Строительная производственно-эксплуатационная компания» (далее – ООО СПЭК) о признании права собственности на долю в размере № праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства <адрес>

В обоснование требований истец, ссылаясь на положения ст.ст. 3, 12, 130, 218, 219, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, указал, что в соответствии с условиями инвестиционного договора от 18 января 2007 года № 18/01/07, заключенного между ООО «Строительная производственно-эксплуатационная компания», истец является Инвестором. Инвестор и Компания обязались объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью завершения строительства первой очереди экспериментального жилого комплекса <адрес>. Истцом также произведена полная оплата по договору, что подтверждается соответствующей квитанцией к приходному ордеру № 18 от 18 января 2007 года, однако указанные парковочные места ему так и не переданы, хотя срок завершения строительства истек в 4-м квартале 2008 года. Несмотря на то, что объект недвижимости создан, жилая часть введена в эксплуатацию. Строительство парковочных мест фактически не ведется, степень готовности помещения № Истцу переданы в фактическое пользование по акту приема-передачи парковочного места. Однако в виду отсутствия разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество. Учитывая, что Букштай А.Л. выполнил надлежащим образом все свои обязательства по Договору, он приобрел право на долю в общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства.

Истец Букштай А.Л. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности, Урютину Е.П., которая в судебном заседании просила удовлетворить исковое заявление по изложенным доводам и основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «СПЭК» не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Учитывая данные обстоятельства, а также мнение представителя истца, суд признал возможным рассмотреть настоящее дело при установленной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принимается признание представителем ответчика ООО «СПЭК» исковых требований Букштай А.Л. в части признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства соответствующую <адрес> в соответствии с инвестиционным договором № 18/01/07 от 18 января 2007 года площадью № каждый.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 218, ст. 219, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом для себя. Право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации уполномоченным органом, возникает с момента такой регистрации. Объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и, соответственно, право собственности на них также подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматриваются следующие фактические обстоятельства.

18 января 2007 года между ООО «СПЭК» (Компания) и Букштай А.Л. (Инвестор) был заключен инвестиционный договор № 18/01/07, по условиям которого Компания обязалась использовать капитальные вложения Инвестора в соответствии с условиями договора и после выполнения Инвестором всех обязательств, завершения строительства и сдачи Дома Государственной приемочной комиссии – передать в собственность инвестора причитающуюся ему долю в виде двух парковочных мест (л.д. 4, 5).

Факт выполнения истцом - Инвестором своих обязательств в части финансирования строительства названного Объекта подтверждается материалами дела и не был оспорен лицами, участвующими в деле.

Согласно данным Администрации города Екатеринбурга, УФРС по Свердловской области встроенно-пристроенная подземная автостоянка по адресу <адрес>, в эксплуатацию не введена.

В соответствии с кадастровым паспортом на указанный объект незавершенного строительства, составленного по состоянию на 11 марта 2012 года, степень готовности этого объекта составляет №

Оценив названные обстоятельства в совокупности с подтверждающими их доказательствами, а также учитывая, что ни одна из вышеуказанных сделок не оспорена кем-либо, не отменена и не признана недействительной, в том числе и в судебном порядке, суд приходит к выводу о том, что у истца, в силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, на законных основаниях возникло право требовать признания за ним права собственности на определенную долю в объекте незавершенного строительства (2 <адрес>

С учетом этого и в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд также приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на № в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (парковочные места), расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с инвестиционным договором № 18/01/07 от 18 января 2007 года, акта приема-передачи парковочных мест от 18 января 2007 года.

Поскольку иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям на рассмотрение суда не заявлено, суд, в силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает решение по настоящему делу в пределах заявленных истцом требований.

Истцом требования о взыскании государственной пошлины в исковом заявлении не заявлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░