Решение от 20.05.2020 по делу № 2-1413/2020 от 17.03.2020

2-1413/2020

25RS0№-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Кувакиной Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Находка Радохлеб Л.В.,

представителя истца Красильникова А.Ю. по доверенности Юдина М.А.,

представителя ответчика Зимина В.А. по ордеру адвоката Шлык С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильникова Александра Юрьевича к Зимину Валерию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец в лице представителя обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что является собственником ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <.........>. Собственником другой ? доли в праве собственности на указанную квартиру является Костенко Я.С. (третье лицо по делу). С 2003 года в указанном жилом помещении значится зарегистрированным Зимин В.А., что следует из выписки из поквартирной карточки. В связи с необходимостью распорядиться принадлежащим недвижимым имуществом Красильников А.Ю. указывает, что ответчик в спорной квартире не проживает, бремя содержания не несет, личных вещей в жилом помещении не имеет. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета истец ответчику предъявить не может по причине отсутствия информации о его местонахождении. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <.........>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, направил представителя.

Представитель истца по доверенности Юдин М.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дополнительно пояснил, что ответчик с 2003 года не проживает в указанной квартире, предположительно являлся родственником ФИО6, которая подарила свою ? долю истцу. Однако согласно договору дарения за ответчиком Зиминым В.А. не сохраняется право пользования или проживания в указанном жилом помещении. При том, что пунктом 5 договора дарения от 05.07.2013 предусмотрено, что Костенко Я.С. сохраняет право проживания в указанной квартире до снятия с регистрационного учета. Таким образом, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Костенко Я.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Красильникова А.Ю. поддерживает, просила признать Зимина В.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Зимин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства – по адресу регистрации, заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику, место нахождения которого неизвестно, был назначен представитель из числа адвокатов адвокатской палаты Приморского края.

Представитель ответчика адвокат Шлык С.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Красильников А.Ю. на основании договора дарения от 05.07.2013 является собственником ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <.........>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.07.2013.

Собственником другой ? доли в праве собственности на указанную квартиру является Костенко Я.С., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 26.08.2009.

Согласно справке адресного бюро отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Находке от 09.04.2020, в указанном жилом помещении с 14.02.2003 года зарегистрирован ответчик Зимин В.А.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу также подтверждается выпиской из поквартирной карточки, представленной в материалы дела истцом.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, адрес проживания Зимина В.А. не установлен.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <.........>.

При разрешении спора, суд полагает возможным применить требования ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, согласно которой если гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <.........>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.........>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.........>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░ 25.05.2020