Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2016 ~ М-63/2016 от 26.01.2016

<данные изъяты>

№ 2-163/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                         29 февраля 2016 года

     Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Корякина И.А.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Кокшаровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела         № 2-163/2016 по иску Администрации города Ялуторовска Тюменской области к Измагиловой <данные изъяты> об устранении нарушений прав собственника и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ялуторовска Тюменской области обратилась в суд с иском к Измагиловой Г.С. об устранении нарушений прав собственника и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения – комнаты №, находящихся в жилом строении № по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцом на основании распоряжения Правительства <данные изъяты> области «Об утверждении перечня имущества, передаваемого из государственной собственности <данные изъяты> области в муниципальную собственность муниципального образования городской округ город Ялуторовск» от 03.06.2015 г. № и распоряжения Администрации города Ялуторовска Тюменской области «Об утверждении перечня имущества, передаваемого из государственной собственности Тюменской области в муниципальную собственность города Ялуторовска» от 20.04.2015 г. № зарегистрировано право собственности на жилое строение (общежитие), общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

На заявление Измагиловой Г.Г. о предоставлении ей и её семье по договору социального найма комнат № и №, находящейся в жилом строении по адресу: <адрес> Администрацией г. Ялуторовска Тюменской области было отказано ввиду отсутствия для этого оснований, и одновременно ответчик была предупреждена об освобождении жилого помещения в срок до 05.11.2015г. Однако ответчик требование о выселении из жилого помещения не выполняет, не имея правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении. В связи с чем, истец просит устранить нарушение прав собственника, и выселить Измагилову Г.С. из указанных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Администрации города Ялуторовска Тюменской области Танян Н.Е., действующая на основании доверенности № от 30.04.2014г., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Измагилова Г.С. в судебном заседании заявленные требования Администрации города Ялуторовска Тюменской области признала в полном объёме, подтверждая доводы, изложенные в обосновании заявленных требований, указывая, что положения ч.2 ст.68, ч.3 ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Пояснила, что вселилась в общежитие с родителями в 2001 году, сейчас она проживает в комнатах одна, родители выехали из общежития в 2015 году, после увольнения матери из филиала <данные изъяты>.

Третье лицо Измагилова Г.Г. в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, (л.д. 36), предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.35). Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Шайкиной А.М., указывающей о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объёме, поскольку спорное жилое помещение предоставлялось Измагиловой Г.Г. на период её работы в филиале <данные изъяты>, срок действия которого истек, поэтому ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд находит иск Администрации города Ялуторовска Тюменской области подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

В соответствии с положениями ст.ст. 92,94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч.2 ст.102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Ялуторовск Тюменской области на основании распоряжения Правительства <данные изъяты> области от 03.06.2015 г. №; распоряжения администрации                             г. Ялуторовска от 20.04.2015 г. №, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 14.08.2015г., выписки из реестра муниципального имущества (л.д. 9-11).

Согласно договора № найма жилого помещения в общежитии <данные изъяты> от 01.04.2014 г., заключенного между <данные изъяты> в лице проректора по общим вопросам ФИО1. и Измагиловой Г.Г., последней для проживания предоставлены комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> на период с 01.04.2015 г. по 31.08.2015г. Жилое помещение предоставлено в связи с работой в <данные изъяты> (л.д. 17).

Пунктами 4.4., 4.5 указанного договора предусмотрено, что настоящий договор прекращается в связи с прекращением трудового договора. В случае расторжения или прекращения договора наниматель должен освободить жилое помещение, а в случае отказа подлежит выселению без предоставления жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (л.д.17-18).

По истечению срока найма Измагилова Г.Г. обратилась в Администрацию города Ялуторовска 02.09.2015 года с заявлением о заключении договора найма жилого помещения - комнат № и №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.13).

05.10.2015г. Администрацией города Ялуторовска Измагиловой Г.Г. было отказано в предоставлении жилого помещения в связи с тем, что она состоит в трудовых отношениях ни с одним муниципальным учреждением муниципального образования г. Ялуторовска, и одновременно Измагиловой Г.Г. было предложено в срок до 05.11.2015 г. освободить жилое помещение (л.д.19).

Актом обследования жилого помещения от 18.01.2016 г. установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик Измагилова Г.С. (л.д. 20).

Права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества (п.1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу нормы ст. 304 ГК РФ негаторным иском именуется иск о прекращении действий, не связанных с лишением собственника владения, но создающих для него помехи в осуществлении хозяйственного господства над вещью. Ответчиком в негаторном правонарушении выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

В данном случае ответчик, проживая в спорном жилом помещении, имеет регистрацию по прежнему месту жительства, что нарушает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежащей Администрации города Ялуторовска в соответствии с его назначением.

Ответчиком Измагиловой Г.С. заявлено о признании иска Администрации города Ялуторовска Тюменской области об устранении нарушений прав собственника и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Положениями ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик вправе признать иск.

Нормами ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при признании ответчиком иска, и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание ответчиком исковых требований истца подлежит принятию судом, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон, и иных лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации города Ялуторовска Тюменской области к Измагиловой Г.С. об устранении нарушений прав собственника и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Нормами п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

В связи с чем, с ответчика Измагиловой Г.С. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Ялуторовска Тюменской области к Измагиловой <данные изъяты> об устранении нарушений прав собственника и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объёме.

Устранить нарушение прав собственника жилого помещения, выселив Измагилову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – комнат № и № строения № в доме № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Измагиловой <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 05 марта 2016 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья -                                                                    И.А. Корякин.