Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2013 ~ М-396/2013 от 21.01.2013

Дело № 2-752/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2013 года                         гор. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре Парфеновой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютюновой И.А. и Тютюнова В.Н. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Тютюнова И.А. и Тютюнов В.Н. обратились в суд с заявлением в котором просили признать незаконным решение межведомственной комиссии администрации Ворошиловского района Волгограда от /// № и обязать администрацию Ворошиловского района г.Волгограда устранить в полном объеме допущенные нарушения их прав и свобод путем вынесения решения о согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в \\\ жилом \\\ согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на ///. В обоснование своих требований указав, что они являются собственниками \\\, расположенной по адресу: \\\. С целью улучшения условий проживания, они произвели перепланировку и переустройство, в результате производства работ, общая площадь квартиры осталась без изменения, а жилая площадь уменьшилась с ***, при этом состав и количество помещений в квартире не изменилось. Согласно технического заключения о надежности строительных конструкций вышеуказанной квартиры, составленной ООО «***» в ходе перепланировки и переоборудования произведены следующие работы: демонтированы не несущие гипсолитовые перегородки между коридором (поз. 1), кухней (поз. 4), ванной комнатой (поз. 5), туалетом (поз.6) и шкафами (поз. б, в), и возведены не несущие кирпичные перегородки с образованием большей площади кухни (поз. 4), туалета (поз.5), ванной комнаты (поз.6) и меньшей площади коридора (поз.1); перегородка между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз. 7) перенесена на площадь жилой комнаты с образованием меньшей площади жилой комнаты (поз. 7) за счет площади коридора (поз.1); металлическая трубная разводка внутри санузлов заменена на трубы из полимерных материалов. Произведенная перепланировка и переоборудование квартиры повышают уровень комфортного проживания. Техническое состояние строительных конструкций после перепланировки квартиры классифицируется как исправное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Выполненная перепланировка и переоборудование квартиры не создают угрозу жизни граждан, не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. При этом, межведомственная комиссия администрации Ворошиловского района Волгограда в своем решении указала о возможном сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, однако в связи с отсутствие полномочий на согласование и сохранение данных работ рекомендовала обратиться в судебные органы с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству в связи с уточнением фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, представителем Тютюнова В.Н. и Тютюновой И.А., действующим на основании доверенностей Лавриненко В.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ были изменены требования, в результате чего истцы просят сохранить жилое помещение - \\\ в г.Волгограде в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на ///.

Истцы Тютюнов В.Н. и Тютюнова И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно представленных заявлений, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с участием представителя Лавриненко В.В.

Представитель истцов Тютюнова В.Н. и Тютюновой И.А., действующий на основании доверенностей Лавриненко В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда, действующий на основании доверенности Пчелин А.И. в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель МУП Центральное МБТИ Ворошиловское отделение Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истцов Лавриненко В.В., представителя ответчика Пчелина А.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

     На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу \\\ находится в общей долевой собственности Тютюновой И.А. и Тютюнова В.Н., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7,8) и копией выписки из ЕГРП (л.д.9).

Согласно представленного технического паспорта жилого помещения (квартиры) \\\, а также сообщения МУП Центральное МБТИ Ворошиловское отделение Волгограда при текущей инвентаризации квартиры, выявлено наличие перепланировки, которая заключается в следующем: демонтаж, монтаж кирпичных перегородок, с образованием новой площади кухни (поз. 4), туалета (поз. 5), ванной (поз.6) и жилой (поз. 7). В результате выполненных работ общая площадь квартиры не изменилась, а жилая площадь жилого помещения уменьшилась с *** (л.д.10-18).

Межведомственной комиссией администрации Ворошиловского района г. Волгограда было рассмотрено обращение Тютюнова В.Н. и Тютюновой И.А. и /// на основании представленной было принято решение о возможном сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу \\\ (л.д.35).

Согласно техническому заключению ООО «***» о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу \\\, несущие и ограждающие конструкции, перегородки и перекрытия квартиры находятся в нормативном состоянии; демонтаж и монтаж не несущих перегородок выполнен без нарушения основанных несущих конструкций; произведенная перепланировка и переоборудование квартиры повышает уровень комфортного проживания; материалы, примененные при выполнении гидроизоляции, пригодны для гидроизоляционных работ под керамическое покрытие внутри помещений; техническое состояние строительных конструкций после перепланировки квартиры классифицируется как исправное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Выполненная перепланировка и переоборудование квартиры не создают угрозу жизни граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 19-33).

С учетом изложенного, а также учитывая, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства в квартире, расположенной по адресу: \\\ принадлежащей истцам на праве собственности не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение – \\\ в \\\ общей площадью *** жилой площадью *** – в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на ///.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено 13 февраля 2013 года.

Судья