Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-28/2022 (2-321/2021;) ~ М-325/2021 от 14.12.2021

Дело №2-28/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 января 2022 года                                                                                г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Бараева О.В.

при секретаре Макаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к Смирнову А.С., Смирновой И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, о расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

    АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Смирнову А.С., Смирновой И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, о расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование следующее.

Х между ПАО Сбербанк (Кредитором) и гражданами: Смирновым А.С., Смирновой И.В. (Созаемщиками) был заключен кредитный договора Х, в соответствии с которым Заемщикам был выдан кредит в сумме Х руб. под Х годовых на приобретение объекта недвижимости: квартира, расположенная по адресу: Х.

Х между ПАО «Сбербанк» и ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» был заключен договор купли – продажи закладных №ДКПЗ – СЗБ-Ф18-10(далее по тексту – договор ДКПЗ). Согласно ст. 2 договора ДКПЗ ПАО Сбербанк обязуется передать в собственность АО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» все закладные, соответствующие требованиям, установленные договором ДКПЗ, а также Федеральным законом от Х Х – ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах», а АО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» обязуется принять данные закладные и уплатить за них покупную цену. При этом перечень закладных и сведения о закладных, которые АО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» намерен приобрести по настоящему договору, указаны в Реестре закладных (приложение № 1 к договору ДКПЗ).                       В соответствии с п.3.6 ст. 3 договора ДКПЗ передача закладных ПАО Сбербанк АО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» подтверждается Актом приема – передачи закладных, подписаных Сторонами.

    АО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» является специализированной коммерческой организацией, которая соответствует требованиям Федерального закона от 11.11.2003 г. № 152 – ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах», исключительным предметом деятельности которой является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотеками и (или) закладных и которой в соответствии с ФЗ №152-ФЗ от 11.11.2003 г. предоставляется право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием. Х между АО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» и АО «ДОМ.РФ» был заключен договор о выкупе дефолтных закладных Х ( далее- договор о выкупе ДЗ). В соответствии с п.2.1 ст. 2 договора о выкупе ДЗ АО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» обязуется передать дефолтные закладные в собственность АО «ДОМ.РФ», а АО «ДОМ.РФ» принять и уплатить за них покупную цену. Сторонами был составлен Акта приема – передачи закладных от Х, подтверждающих факт приема – передачи дефолтных закладных между АО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» и АО «ДОМ.РФ». При этом факт передачи закладной с номером государственной регистрации Х подтверждается п. 3 Реестра дефолтных закладных (приложение к Акту приема – передачи закладных от Х).

Х между АО «ДОМ.РФ» и ПАО Сбербанк был заключен договор оказания услуг по обслуживанию дефолтных закладных (далее – Договор оказания услуг). В соответствии с п.2.4 Договора оказания услуг для совершения процессуальных действий, предусмотренных п. 2.2 ст. 2 данного договора, АО «ДОМ.РФ» выдает ПАО Сбербанк доверенности, содержащие полномочия, достаточные для оказания ПАО Сбербанк услуг по Договору оказания услуг.

    Истец, ссылаясь на ст. 307, 309, 310 ГК РФ полагают, что обязательства по кредитному договору Х от Х должны исполняться ответчиками надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

    В своем исковом заявлении истец АО «ДОМ.РФ» просит расторгнуть кредитный договор Х от Х; взыскать солидарно с ответчиков: Смирнова А.С., Смирновой И.В. сумму задолженности по кредитному договоруХ за период с Х по Х в размере 2 688 373,00 руб., из которых: 1 789 424,52 руб. -просроченная ссудная задолженность;    228 747,20 руб. - просроченные проценты; 670 201,28 руб. – неустойка. Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 33 641,84 руб. Обратить взыскание на предмет залога – объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: Х, кадастровый номер Х, установив первоначальную продажную стоимость в размере 2 279 232,80 руб.

    В судебное заседание представитель истца, ответчики не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. В материалах дела от представителя истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что дело принято к производству Харовского районного суда с нарушением правил подсудности.

    В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

    Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно адресно – справочных данных миграционного пункта МО МВД России «Харовский» место жительства(регистрации) ответчиков Смирнова А.С., Смирновой И.В. значится Х.

     Таким образом, при принятии к производству Харовского районного суда иска АО «ДОМ.РФ» к Смирнову А.С., Смирновой И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, о расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество, ответчики Смирнов А.С., Смирнова И.В. проживали на территории Х, следовательно, данное дело не подсудно Харовскому районному суду.

    В соответствии с пп.3 п.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    С учетом вышеизложенного, суд считает, что гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Смирнову А.С., Смирновой И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, о расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежит передаче по подсудности для рассмотрения по существу в Вологодский городской суд, на территории юрисдикции которого проживают ответчики.

    Руководствуясь ст.ст. 23, 28, 33, 223 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

    Гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Смирнову А.С., Смирновой И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, о расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество передать по подсудности для рассмотрения по существу Вологодский городской суд (адрес: г. Вологда, ул. Гоголя, д.89).

    На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение 15 дней.

    Судья                                                                                                  О.В. Бараева