Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1311/2017 ~ М-178/2017 от 19.01.2017

Дело №2-1311/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года                              п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

с участием ст. помощника прокурора Емельяновского района Якушевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тальского сельсовета Емельяновского района Красноярского края к Азанову ФИО17, Азановой ФИО18, Азановой ФИО19, Азанову ФИО20, Азанову ФИО21, Кузнецовой ФИО22 Кузнецову ФИО23, Кузнецовой ФИО24, Петровой ФИО25, Петровой ФИО26, Штадельман ФИО27 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Тальского сельсовета Емельяновского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Азанову ФИО28, Азановой ФИО29, Азановой ФИО30, Азанову ФИО31, Азанову ФИО32, Кузнецовой ФИО33, Кузнецову ФИО34, Кузнецовой ФИО35, Петровой ФИО36, Петровой ФИО37, Штадельман ФИО38 с требованиями о расторжении договора социального найма, заключенного 29.09.2009 года с ответчиком Азановым В.В., и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> мотивируя заявленные требования тем, что жилое помещение по названному адресу принадлежит на праве муниципальной собственности администрации Тальского сельсовета; 29.09.2009 года между истцом и Азановым В.В. заключен договор социального найма указанной квартиры по ул<адрес> в которое вместе с нанимателем вселились члены его семьи – ответчики по настоящему делу. Однако из данного жилого помещения ответчики выехали, не проживают в нем длительное время, в связи с чем оно приходит в состояние, не пригодное для проживания. расходов по содержанию квартиры ответчики не несут.

В судебном заседании Глава администрации Тальского сельсовета Стерехов В.Г. требования иска поддержал, пояснив, что ответчики выехали из спорной квартиры с 2010 году, забрав все свои вещи, обратно вселиться не пытались. С 2010 года в данном жилом помещении никто не проживает, расходов по содержанию не несет. Наличие договора социального найма и регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу распоряжаться ею, а именно, предоставить жилье нуждающимся в этом гражданам.

Ответчики Кузнецова Е.О.. Кузнецова И.В., Кузнецов О.В., Азанов В.В., Азанова О.В., Азанова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещались посредством направления извещений по известным адресам их регистрации, направленные им извещения возвращены в суд при причине истечения сроков хранения.

Ответчики Азанов Д.В., Штадельман М.С., Петрова Е.В. и Петрова А.В. в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца и ст. помощника прокурора Емельяновского района Якушевой А.А., суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Емельяновского района, полагавшего требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности администрации Тальского сельсовета, в подтверждение чего суду представлен реестр жилых помещений муниципальной собственности.

Согласно представленной в дело выписки из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: с<адрес> состоят на регистрационном учете следующие лица: Азанов В.В., Азанова О.В., Азанова А.В. Азанов Д.В., Штадельман М.С., Петрова Е.В., Петрова А.В., Кузнецова Е.О.. Кузнецова И.В., Кузнецов О.В.

29.09.2009 года указанное жилое помещение предоставлено семье нанимателя Азанова В.В., на условиях социального найма.

Вместе с тем, как установлено судом, в данном жилом помещении ответчики фактически не проживают с 2010 года, добровольно выехав из него, в подтверждение чего представлены акт обследования жилого помещения от 02.03.2017 гола, из которого следует, что семья Азаннова В.В. в спорном жилом помещении не проживает более 7 лет, а также справка участкового уполномоченного полиции от 03.03.2017 года.

Согласно материалам дел, истцом ответчику Азанову В.В. по известному адресу регистрации направлялось уведомление о необходимости явки в администрацию Тальского сельсовета для решения вопроса распоряжения договора социального найма, однако указанное уведомление адресату не вручено в связи с его не проживанием по данному адресу.

В ходе рассмотрения настоящего дело установлено, что с 2010 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, за весь период непроживавния в квартире расходов по ее содержанию ответчики не несут.

Фактов, указывающих на временный характер выезда ответчиков из квартиры судом не установлено; обстоятельств, указывающих на вынужденные причины их выезда, не имеется. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жильем, а также препятствия во вселении в квартиру, в дело не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики в течение длительного времени не предпринимали действий, направленных на сохранение права пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует об одностороннем добровольном отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, их отсутствие в спорной квартире не носит временного характера.

Поскольку нормы жилищного законодательства РФ связывают расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и как следствие с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, суд находит, что в силу ст. 83 ЖК РФ заключенный между истцом и Азановым В.В. 29.09.2009 года договор следует признать расторгнутым.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчиков в квартире препятствует истцу в распоряжении данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении или признании утратившими права пользования жилым помещением.

При установленных обстоятельствах в их совокупности, у суда не возникает сомнений в том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Тальского сельсовета Емельяновского района Красноярского края к Азанову ФИО39, Азановой ФИО40, Азановой ФИО41, Азанову ФИО42, Азанову ФИО43, Кузнецовой ФИО44, Кузнецову ФИО45, Кузнецовой ФИО46, Петровой ФИО47, Петровой ФИО48, Штадельман ФИО49 о расторжении договора социального найма, признании отсутствующим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Считать договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> заключенный 29 сентября 2009 года между администрацией Тальского сельсовета и Азановым ФИО50, расторгнутым.

Признать Азанова ФИО51, Азанову ФИО52, Азанову ФИО53, Азанова ФИО54, Азанова ФИО55, Кузнецову ФИО56, Кузнецова ФИО57, Кузнецову ФИО58, Петрову ФИО59, Петрову ФИО60, Штадельман ФИО61 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко