Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-894/2017 (2-8719/2016;) ~ М-7928/2016 от 30.11.2016

Дело №2-894/2017 (№2-8719/2016)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.02.2017                                        г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности Погорелова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Инспекция государственного жилого надзора <адрес> к Губерман Н.С., Кулижникову Д. В. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилого надзора <адрес> обратилась в суд с иском к Губерман Н.С. и Кулижникову Д.В., указав, что ответчики являясь собственниками квартиры по адресу: <адрес> не предоставляют доступ в указанную квартиру представителям истца для проведения проверки с целью реализации полномочий Инспекции по надзору за соблюдением порядка переустройства и перепланировки жилых помещений.

Истец просит суд обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения Инспекцией государственного жилого надзора Пермского края проверки соблюдения переустройства и перепланировки жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о проведении судебного заседания. Каких-либо заявлений, пояснений не представили.

Представитель третьего лица - -ОРГАНИЗАЦИЯ- в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу часть 2 статьи 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных названным Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункты 8 и 8.1 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации и абз. 12 п. 3.1.1, п.4.3. Постановление Правительства Пермского края от 01.09.2014 N 913-п "Об утверждении Положения об Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края" наделяют орган государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений – Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края, полномочиями по посещению и обследованию жилых помещений для предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований, в том числе к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Губерман Н.С. и Кулижникову Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве собственности каждого – по ? доле в праве согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Ответчики Губерман Н.С., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, Кулижников Д.В., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в <адрес> (ответ на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 54 оборотная сторона).

В связи с жалобой жильцов <адрес> на шум от ремонтных работ в <адрес> представители -ОРГАНИЗАЦИЯ- произвели осмотр квартиры и выявили факт ремонтных работ и перепланировки квартиры. Документы, согласовывающие перепланировку собственниками квартиры -ОРГАНИЗАЦИЯ- не предоставлены, в связи с чем, управляющая компания обратилась к истцу для проведения проверки на предмет законности перепланировки по адресу: <адрес> (л.д. 65,66).

На основании распоряжений № и № от ДД.ММ.ГГГГ с целью проведения проверки соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, их содержанию и их использованию (л.д. 9,22-23) в адрес ответчиков были направлены требования о предоставлении документов и обеспечении доступа в квартиру (л.д. 10, 11-12, 13-18, 24, 25-28).

В результате выездной внеплановой проверки специалисту истца обследовать <адрес> по адресу: <адрес> не удалось по причине отказа собственников квартиры предоставить доступ в квартиру (акты проверки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21, 29-31).

На основании распоряжений № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33, 38-39) в адрес ответчиков были направлены повторные требования о предоставлении документов и обеспечении доступа в квартиру (л.д. 34, 40), вместе с тем, при повторной внеплановой, выездной проверке ДД.ММ.ГГГГ доступ в <адрес> по адресу: <адрес> для обследования квартиры собственниками опять не был обеспечен, что отражено в актах проверки – л.д. 35-37,41-43.

Ответчиками вышеизложенное не опровергается.

Документы об уважительности неисполнения требований истца или необоснованности этих требований в материалы дела не предоставлены.

Поскольку полномочиями по государственному жилищному контролю в <адрес> наделена Инспекция государственного жилищного надзора <адрес>, она фактически представляет общественные интересы, а именно интересы граждан, проживающих в домах, в которых собственниками квартир нарушаются обязанности по переустройству и перепланировке жилых помещений.

При этом только посредством осмотра квартиры истец может оценить состояние жилого помещения, степень нарушения обязанностей со стороны жильцов и исполнить возложенные на него функции.

Следовательно, истец - Инспекция государственного жилищного надзора <адрес> - просит суд дать разрешение на проникновение в жилище без согласия собственника с целью реализации своих полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и иным законодательством Российской Федерации, для выполнения возложенных на него обязанностей в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, указывая на наличие данных о ненадлежащем исполнении обязанностей со стороны жильцов.

Таким образом, суд считает, что представитель Инспекция государственного жилищного надзора <адрес> вправе требовать доступа в заранее согласованное с собственником время для проведения обследования, а учитывая доказанный материалами дела факт не допуска ответчиками в жилое помещение представителей истца в заранее согласованное время, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по -СУММА1- с каждого в силу ст.103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Губерман Н.С., Кулижникова Д. В. обеспечить доступ в жилое помещение – <адрес> для проведения Инспекцией государственного жилищного надзора <адрес> проверки соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения.

Взыскать с Губерман Н.С., Кулижникова Д. В. в доход местного бюджета по -СУММА1-. государственного пошлины с каждого.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 21.02.2017 г.