Решение по делу № 2-857/2019 ~ м-437/2019 от 21.02.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.

при секретаре судебного заседания Почикаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белимова Владимира Александровича к Кудрявовой Ольге Николаевне о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Белимов В.А. 21.02.2019 года обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Кудрявовой О.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество: на здание <данные изъяты>, инвентарный номер №, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.; на здание <данные изъяты>, инвентарный номер №, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.; здание склада рассыпных кормов, инвентарный номер №, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.; кормовую площадку, инвентарный номер №, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> навозохранилище, инвентарный номер №, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>. (л.д.3-4).

Требования мотивированы тем, что по Договору купли-продажи недвижимости № от <дата> истцом у <данные изъяты> приобретено вышеуказанное следующее недвижимое имущество. Договор со стороны продавца подписан Кудрявовой О.Н. Оплата по Договору за указанное имущество произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией № к приходному кассовому ордеру от <дата> В последствие истец не успел оформить регистрацию права собственности на данное имущество, а продавец <данные изъяты> было ликвидировано. Таким образом, в настоящее время истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанное имущество. (л.д.3-4).

Истец Белимов В.А. в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела. Суд рассмотрел дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Захарова А.Ю.

Ответчик Кудрявова О.Н. в судебном заседании пояснила, что подтверждает факт сделки, расчет был произведен в полном объеме, имущество было передано ответчиком Кудрявовой О.Н. истцу Белимову В.А. по акту приема-передачи. Исковые требования ответчик признала в полном объем, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Признание иска сделано ответчиком добровольно, при нормальном самочувствии, не под влиянием угрозы, насилия, или заблуждения, последствия признания иска, выражающиеся в том, что исковые требования в признанной части будут удовлетворены, ответчику разъяснены и понятны, что удостоверено подписью Кудрявовой О.Н. в протоколе судебного заседания.

Заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 198 п. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 12 ФЗ от 21.07.1991 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим продавцом и покупателем. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Кроме признания иска ответчиком, обоснованность требований истца подтверждена в судебном заседании и исследованными материалами дела, а именно: квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата> (л.д.6), Договором купли-продажи недвижимости от <дата> (л.д. 7-8), Актом приема-передачи недвижимого имущества от <дата>. (л.д. 9), техническими паспортами зданий, сооружений (л.д. 10-28).

Суд принимает признание иска ответчиком, являющееся в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ основанием для вынесения решения об удовлетворении иска. Оснований для отказа в принятии признания исковых требований не имеется, так как признание иска не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Белимова Владимира Александровича к Кудрявовой Ольге Николаевне о признании права собственности, удовлетворить

Признать за Белимовым Владимиром Александровичем право собственности на здание <данные изъяты>, инвентарный номер №, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.; на здание <данные изъяты>, инвентарный номер №, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> здание склада рассыпных кормов, инвентарный номер №, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; кормовую площадку, инвентарный номер №, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.; навозохранилище, инвентарный номер №, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.04.2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>