Решение по делу № 2-11/2013 ~ М-1/2013 от 09.01.2013

Дело № 2- 11/2013                                             Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                          р.<адрес>

Колышлейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истицы Евреевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евреевой Т.С. к администрации Потловского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

Евреева Т.С. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО2, который постоянно проживал по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону. От других наследников имеются заявления об отказе от причитающейся им доли наследственного имущества. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти мужа, она обращалась в Колышлейскую нотариальную контору с заявление о принятии наследства. У умершего осталось наследство в виде жилого дома, состоящего из одного бревенчатого строения, общей площадью 35,9 кв.м., жилой - 21,6 кв.м., находящегося по указанному адресу, на земельном участке размером 2500 кв.м. с кадастровым номером №. Она намеренаперевести этот дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации, но документов для этого не имеется. Есть только выписки из с/с похозяйственной книги о том, что умершему принадлежит дом. Наследодатель дом и придомовую территорию содержал в надлежащем порядке. Ей было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с иском о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м., жилой - 21,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Евреева Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Потловского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. От главы администрации - Хмелевой Л.В. поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения заявления не возражает.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица: Евреев А.В., Евреева Т.В., Кудряшова Е.В., Евреев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены. От них в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. против удовлетворении иска не возражают.

Свидетели ФИО7 и Сочинёва Т.Н. в судебном заседании показали, что они хорошо знали мужа истицы - ФИО2, который постоянно по день своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ года проживал в <адрес> в <адрес>, был его собственником, содержал дом в надлежащем санитарном состоянии, оплачивал коммунальные платежи, владел и пользовался им.

Заслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его без участия ответчика и третьих лиц, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истица Евреева Т.С. является женой и наследником по закону ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6). В <адрес>, по указанному адресу в собственности умершего находилось домовладение, оформленное на его имя (справки, техпаспорт, кадастровый паспорт - л.д. 7,8, 9-11, 12-20).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение числится за ФИО2, в домовладение входит жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 35,9 кв.м., жилой - 21,6 кв.м., с пристроем, двумя сараями, гаражом, забором (л.д. 12-20) по адресу: <адрес>.

    Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N № "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

    Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

    Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

    К разряду самовольных этот дом отнесён быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО2 законно, что подтверждается постановлением главы администрации Потловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что земельный участок площадью 2500 кв. м. по адресу: <адрес> выделялся наследодателю (л.д. 21). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется сведений о совершении умершим или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.

    По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим ФИО2 исключается.

    В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего ФИО2, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истицы на наследование.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Иск Евреевой Т.С. к администрации Потловского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                               Судья:                                    Тузуков С.И.

Решение вступило в законную силу.