Решение по делу № 2-722/2015 ~ М-528/2015 от 17.03.2015

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2015 года     г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Балакиревой Н.В.,

при секретаре Батухтиной М.А.,

с участием истца ПЕтухова (ой) Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-722/2015 по иску ПЕтухова (ой) Т.И. к Министерству обороны Российской Федерации, Варсонофьев (у,а,ым) А.Г., Варсонофьева (ой) А.В. о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что на основании ордера *номер скрыт* от *дата скрыта* она занимает квартиру по адресу: *адрес скрыт*, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Шелеховсокго городского суда от *дата скрыта* она была признана членом семьи нанимателя указанного жилого помещения Варсонофьев (у,а,ым) А.Г.. В настоящее время в квартире проживает только она одна. Остальные члены семьи Варсонофьева (ой) А.В., Варсонофьев (у,а,ым) А.Г., Варсонофьев (у,а,ым) А.А., Варсонофьев (у,а,ым) А.А. в *дата скрыта* году переехали на постоянной место жительства в *адрес скрыт*.

На протяжении всего времени она несут бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения, а так же другие платежи, установленные жилищным законодательством. Квартира относится к государственному жилищному фонду и находится в оперативном управлении Министерства обороны России. Статус «закрытого военного городка» с *адрес скрыт* снят.

В настоящее время она намерены получить занимаемое по договору социального найма жилое помещение в собственность путем приватизации. Варсонофьев (у,а,ым) А.Г., Варсонофьева (ой) А.В. от участия в приватизации отказываются.

    Однако из-за возникшего препятствия непреодолимой силы, а именно отсутствия муниципальной собственности на указанную квартиру она не может реализовать свои законные права на приватизацию квартиры, в которой проживает.

Истец обратилась в суд, просит признать за ней право на приватизацию данной квартиры и признать за ней право общей собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец ПЕтухова (ой) Т.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца – адвокат Менделова (ой) , действующая на основании доверенности, с объемом полномочий, предусмотренных ст.53-54 ГПК РФ в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении по доводам искового заявления.

Ответчики по делу Министерство обороны Российской Федерации, Варсонофьев (у,а,ым) А.Г., Варсонофьева (ой) А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, возражений, объяснений по иску не предоставили.

В связи с тем, что ответчики не явились в судебное заседание, с согласия представителя истца, дело подлежит рассмотрению в порядке ст. 233, 234 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: *адрес скрыт* на основании ордера *номер скрыт* от *дата скрыта* года, выданного Исполнительным комитетом Шелеховского городского Совета народных депутатов является Варсонофьев (у,а,ым) А.Г. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены жена Варсонофьева (ой) А.В., дети Варсонофьев (у,а,ым) А.А., Варсонофьев (у,а,ым) А.А., ПЕтухова (ой) Т.И. В настоящее время проживают и значатся по регистрационному учету по указанному адресу ПЕтухова (ой) Т.И., Варсонофьев (у,а,ым) А.Г., Варсонофьева (ой) А.В., что подтверждается справкой *номер скрыт* от *дата скрыта* отделения УФМС России по *адрес скрыт*, данными поквартирной карточки. Согласно данным технического плана помещения площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Просит истец по делу признать ее право на приватизацию квартиры и признать право собственности в порядке приватизации.

Жилое помещение по адресу: *адрес скрыт* реестре муниципального имущества Шелеховского района и г.Шелехова не значится, что подтверждается выписками из реестров.

Согласно справке от *дата скрыта* Администрации Шелеховского городского поселения, истец по делу не принимала участия в приватизации жилья по *адрес скрыт* и *адрес скрыт* за период с 1991 года по день выдачи справки.

В материалы дела представлено уведомление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества: *адрес скрыт*.

На момент предоставления жилого помещения действовал ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Ст.51 ЖК РСФСР предусмотрено было, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду.

Учитывая названные нормы материального права при оценке представленных доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает правомерным признать проживание истца в квартире по адресу: *адрес скрыт* по договору социального найма.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда (преамбула); граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2); передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется, в том числе, государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6); передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым, в том числе, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность (статья 7); в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8).

На основании части первой статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В материалах дела имеются сведения, подтверждающие, что ранее истец не участвовала в приватизации жилого помещения, в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлено в отношении истцов обстоятельств, препятствующих реализации права на приватизацию квартиры.

В материалы дела представлены нотариально удостоверенные согласия Варсонофьев (у,а,ым) А.Г., Варсонофьева (ой) А.В., Варсонофьев (у,а,ым) А.А., Варсонофьев (у,а,ым) А.А. на приватизацию спорной квартиры истцом, в которых так же содержится их отказ от приватизации квартиры по адресу: *адрес скрыт*.

*дата скрыта* Распоряжением № *номер скрыт* Правительства РФ были внесены изменения в раздел «Вооруженные силы Российской Федерации» перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил РФ и органов Федеральной службы безопасности, которым с военного городка №*номер скрыт*, расположенного в *адрес скрыт* был снят статус «закрытого военного городка».

Указанные юридически значимые обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права на приватизацию квартиры по адресу: *адрес скрыт* признании права собственности в порядке приватизации.

Согласно ст. 218 ч 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд также руководствуется Конституцией РФ, в соответствии с которой все равны перед законом и судом, а государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от каких-либо обстоятельств (статья 19) и пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПЕтухова (ой) Т.И. удовлетворить.

Признать за ПЕтухова (ой) Т.И. право на приватизацию жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: *адрес скрыт*;

Признать за ПЕтухова (ой) Т.И. право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: *адрес скрыт*.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: