Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2017 ~ М-480/2017 от 11.05.2017

Дело № 2-622/2017

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 17 августа 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Новикове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белова ФИО10 к Володину ФИО11 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности Потапневу Л.И., обратился в суд с иском к Володину А.А. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, в обоснование заявленного требования указывая, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> Истцом было проведено межевание земельного участка, для уточнения его границ и проведения регистрации в установленном порядке. В процессе оформления обнаружилась реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Володину А.А., в связи с чем произошло пересечение границ участка истца и участка ответчика, поскольку координаты поворотных точек земельного участка ответчика при постановке на кадастровый учет были определены в
условной системе координат. Положение земельного участка ответчика в настоящий момент не соответствуют фактическому положению этого земельного участка в границах.

Просит:

- признать реестровой ошибкой сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного в д. <адрес>, принадлежащего Володину ФИО12,

- установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес> в соответствии с координатами, установленными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ООО «ЛИМБ», Управление РОСРЕЕСТРА по Калужской области.

Впоследствии представитель истца по доверенности Потапнева Л.И. уточнила исковые требования, просила:

- признать реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, принадлежащего Володину ФИО13

- признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, установленными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Белов Ю.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ответчик Володин А.А., извещенный о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явился, ходатайств не заявил, возражений по существу иска не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица: ООО «ЛИМБ», Управление РОСРЕЕСТРА по Калужской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителе в суд не направили.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Потапнева Л.И. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что земельный участок ответчика на местности не граничит с земельным участком истца. Участок истца огорожен, споров с соседями по фактическим границам нет.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч.2).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4).

Согласно ст. 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2).

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.9 указанной статьи споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом, Белову Ю.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается: копией свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ФИО1 для ведения подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок <данные изъяты> га в д. <адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Михеевского сельского Совета Малоярославецкого района, копией кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером ООО «ЛИМБ» ФИО7 проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «ЛИМБ» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, местоположение границ земельного участка согласовано, что подтверждается актом согласования.

Характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение границ участка определено в соответствии с планом на оборотной стороне свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем по сведениям ГКН. Собственник о данном увеличении площади участка уведомлен, претензий не имеет. Увеличение площади участка не превышает <данные изъяты> рубеж, согласно действующего законодательства является допустимым. В ходе кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> принадлежит Володину А.А., участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области приостановлено осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка истицы, в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░15.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░7 ░░ ░░.░░.░░░░.:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░