Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2014 ~ М-559/2014 от 15.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

? городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

истца Арефьева Е.А.,

ответчиков Арефьевой А.Н., Цыгулева Н.В.,

представителя отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации <адрес> Копытовой Е.В., действующей на основании доверенности

при секретаре Шкредовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арефьева Е.А. к Арефьевой А.Н., Цигулеву Н.В. о выделении доли земельного участка, переходе права собственности на долю земельного участка в одностороннем порядке и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Арефьев Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к Арефьевой А.Н., ее несовершеннолетнему сыну Цигулеву Н.В. о выделении доли земельного участка, переходе права собственности на долю земельного участка в одностороннем порядке, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ истец взял на себя обязательство, жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности расположенный по адресу: <адрес>, оформить в установленном законом порядке в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ним членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала. Данное обязательство истец исполнить в полном объеме до настоящего времени не может, поскольку ответчики уклоняются от оформления документов в установленном законном порядке. ДД.ММ.ГГГГ решением Назаровского городского суда исковые требования Арефьева Е.А. о выделе Арефьевой А.Н. и несовершеннолетнему Цигулеву Н.В. по ? долей каждому в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м. были удовлетворены. Поскольку без оформления перехода права собственности на долю земельного участка произвести регистрацию перехода права собственности на долю расположенного на этом земельном участке жилого дома не предоставляется возможным, а ответчики продолжают уклоняться от оформления документов истец просит выделить Арефьевой А.Н. и несовершеннолетнему Цигулеву Н.В. по ? долей каждому в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 714 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под усадьбу жилого дома, кадастровый (или условный) номер: №, произвести регистрацию перехода права собственности на ? долей каждому в праве собственности на вышеуказанный земельный участок на имя ответчиков в одностороннем порядке по заявлению истца. Взыскать с Арефьевой А.Н. в его пользу судебные расходы, понесенные в связи с обращением с иском в суд в размере ? рублей.

В судебном заседании истец Арефьев Е.А. поддержал исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Арефьева А.Н. выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Цигулева Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, суду пояснила, что для того, что бы выполнить взятое Арефьевым Е.А. обязательство необходимо произвести регистрацию перехода прав на дом и земельный участок, однако она не являлась для осуществления регистрации прав, так как не могла встретиться с Арефьевым Е.А..

Представитель отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации <адрес> Копытовы Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку заявленные требования соответствуют интересам несовершеннолетнего Цигулева Н.В. и необходимы для выполнения обязательства Арефьева Е.А., а Арефьева А.Н. должна предоставить сведения в ПФ РФ, для подтверждения целевого использования материнского капитала.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (? отдел) в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При установление фактических обстоятельств суд, учитывает, что ряд обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, признаются и не оспариваются ответчиком, принимаются судом, что в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ освобождает стороны от их доказывания, и считаются установленными по данному делу. К числу таковых обстоятельств относятся:

- Арефьев Е.А. состоял в зарегистрированном браке с Арефьевой А.Н., от совместно проживания имеют дочь Арефьеву К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №, свидетельством о рождении Арефьевой К.Е. от ДД.ММ.ГГГГ серия II-БА № (л.д.26,28);

- Арефьева А.Н. от первого брака имеет несовершеннолетнего сына Цигулева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27);

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен в собственность Арефьевым Е.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в управлении Федеральной регистрационной службы <адрес> Назаровского отдела № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12);

- согласно обязательству серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Назаровского нотариального округа <адрес> ФИО10 Арефьев Е.А. как собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, взял на себя обязательство оформить в установленном законом порядке в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ним членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского семейного) капитала (л.д. 25);

- земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 714 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, № был приобретен в собственность Арефьевым Е.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в управлении Федеральной регистрационной службы <адрес> ? отдела № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16);

Из положений ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из п. 1 ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ возникает право на дополнительные меры государственной поддержки в виде получения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Как видно из обязательства серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и следует из пояснений сторон, выданный в связи с рождением второго ребенка ответчику Арефьевой А.Н. государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-2 № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере ? рублей, был использован истцом Арефьевым Е.А. на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитному договору № №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края с Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации.

Поскольку денежные средства в размере ? рублей поступили на счет Арефьева Е.А. и были использованы по назначению, указанному в обязательстве во исполнение взятого на себя обязательства, истец Арефьев Е.А. передал ? долей жилого дома, расположенного, по адресу: <адрес>, несовершеннолетней дочери Арефьевой К.Е., путем заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о регистрации права серии <адрес>, серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).

Согласно имеющегося в материалах дела решения суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Арефьевой А.Н., Цигулеву Н.В. выделено по ? (тринадцать сотых) долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м, также было решено произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? (тринадцать сотых) долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м. на имя Арефьевой А.Н. в одностороннем порядке и регистрацию перехода права собственности на ? (тринадцать сотых) долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м. на имя Цигулева Н.В. в одностороннем порядке по заявлению Арефьева Е.А..

Как следует из ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пункт 4 ст.35 Земельного кодекса РФ указывает, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, факт того, что право на выделенную в доме долю не зарегистрировано до настоящего времени, в связи с необходимостью передачи доли земельного участка под домом ответчикам, от чего ответчики уклоняются, зная о наличии искового заявления в суде ответчики до рассмотрения дела не приняли мер к регистрации своего права. В опровержение доводов истца ответчиками доказательств, документов не представлено.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, исковые требования о выделении долей земельного участка ответчикам, государственной регистрации права собственности в одностороннем порядке подлежат удовлетворению.

Судебные расходы, в размере ? рублей связанные с составлением искового заявления в суд и подтвержденные квитанцией в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу в полном объеме.

Суд учитывает, что поскольку несовершеннолетний Цигулев Н.В.. не осуществляет самостоятельно свои процессуальные права, то на него не может быть возложена обязанность по возмещению судебных расходов, таким образом, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика Арефьевой А.Н..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Арефьева Е.А. к Арефьевой А.Н., Цигулеву Н.В. о выделении доли земельного участка, перехода права собственности на долю земельного участка в одностороннем порядке удовлетворить.

Выделить Арефьевой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ? (?) долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 714 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под усадьбу жилого дома, кадастровый (или условный) номер: №.

Выделить Цигулеву Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ??) долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 714 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под усадьбу жилого дома, кадастровый (или условный) номер: №

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? (?) долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 714 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под усадьбу жилого дома, кадастровый (или условный) номер: № на имя Арефьевой А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в одностороннем порядке по заявлению Арефьева Е.А.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? (?) долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 714 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под усадьбу жилого дома, кадастровый (или условный) номер: № на имя Цигулева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в одностороннем порядке по заявлению Арефьева Е.А.

Взыскать с Арефьевой А.Н. в пользу Арефьева Е.А. судебные расходы по составлению искового заявления в размере ? рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через ? городской суд Красноярского края.

Председательствующий Гуртовенко Т.Е.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ