Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1920/2017 ~ М-1162/2017 от 13.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Егорове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищно-строительного кооператива № к Аникину С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что Аникин С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик в нарушение п.п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, обязывающими собственника своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполняет, в связи с чем на март 2017 образовалась задолженность в размере <данные изъяты> которая не погашена до настоящего времени.

На основании изложенного просят взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 104137 руб. 39 коп., пени в размере 20162 руб. 72 коп., судебные расходы в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ЖСК № по доверенности Сафронова М.С. уточнила исковые требования, просила взыскать, кроме задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, указанных в иске, также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Аникин С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по известному суду адресу регистрации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумму за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Аникин С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ЖСК № <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Аникин С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с Аникиным С.А. в квартире по указанному адресу никто не зарегистрирован

Согласно Устава ЖСК №, утвержденного общим собранием ДД.ММ.ГГГГ, истец осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации, при этом оно вправе требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги определяется, исходя из общей площади помещений, находящейся в собственности гражданина и цены (тарифа) на услугу (работы). Размеры цен (тарифов) устанавливается решениями органов местного самоуправления.

Согласно справки ЖСК № Аникиным С.А. в 2010 было оплачено всего <данные изъяты> Задолженность ответчика Аникина С.А. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.; на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.; на 31.12. 2012 – <данные изъяты>. (оплачено <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.); на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> (оплачено <данные изъяты>.); на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> (оплачено <данные изъяты>.).

Судом установлено, что за ответчиком Аникиным С.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 104137 руб. 39 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов с жильцом <адрес> в <адрес>.

Суд принимает во внимание расчет, предоставленный истцом, так как он основан на суммах, утвержденных протоколами общих собраний, которые являются действующими и неотмененными, кроме того, расчет суммы ответчиком в ходе судебного разбирательства оспорен не был.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЖСК № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованны, подлежат удовлетворению полностью в размере 104137 руб. 39 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым ответчику начислены пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20162 руб. 72 коп., представленный расчет суд принимает во внимание, поскольку он составлен арифметически верно.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Оценивая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что начисленная Аникину С.А. неустойка в размере <данные изъяты> очевидно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, составляет 20 % от суммы долга, в связи с чем суд считает подлежащим снижению размер неустойки с <данные изъяты>. до <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика Аникина С.А. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № к Аникину С.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Аникина С.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> всего общую сумму – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.В.Пискарева