Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1716/2013 ~ М-1735/2013 от 21.10.2013

Дело № 2-1716/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                          ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

с участием адвоката Мосалевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаевой ФИО10 Абдуллаева ФИО11 к Абдуллаеву ФИО12 оглы, Абдуллаеву ФИО13 оглы о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Абдуллаеву Э.К., Абдуллаеву К.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Абдуллаева Е.В. состояла в браке с Абдуллаевым Э.К., от брака имеют двоих детей - Абдуллаева ФИО14 и Абдуллаева ФИО15 В ДД.ММ.ГГГГ год брак между супругами расторгнут. Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. В квартире постоянно зарегистрированы Абдуллаева Е.В., Абдуллаев К.Ш., Абдуллаев В.К., Абдуллаев Э.К. С 2000 года ответчики не проживают в указной квартире, не оплачивают коммунальные платежи, добровольно сняться с регистрации не желают. В настоящее время ответчики проживают на территории другого государства. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Абдуллаева Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, дав объяснения, аналогичные тем, которые изложены в иске, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года уехали в Азербайджан, создали там семьи, возвращаться не планируют. Ее бывший супруг находится в розыске за совершение преступления. По адресу на его имя постоянно приходят уведомления о погашении задолженности по кредитам. Абдуллаев Э.К. боится возвращаться в Россию, поскольку его могут задержать на границе.

Истец Абдуллаев В.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Абдуллаев К.Ш., Абдуллаев Э.Ш. в судебное заседание не явились, по месту жительства не проживают.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчикам Абдуллаеву К.Ш., Абдуллаеву Э.Ш. назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Мосалева О.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо Алексахин В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо - представитель Межрайонного отделения УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Поскольку данные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР, т.е. до введения в действие ЖК РФ с 01.03.2005 года, судом применяются нормы ЖК РФ в части, не противоречащей ЖК РСФСР в соответствии с ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" при разрешении данного иска.

В соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР наниматель и члены его семьи пользуются равными правами и несут равные обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. При временном отсутствии нанимателя либо члена его семьи за ним сохраняется право пользования жилой площадью (ст. 60 ЖК РСФСР, ст. ст. 69 - 70, 71 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из выписки из домовой книги усматривается, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения является истец Абдуллаева Е.В.. В спорном жилом помещении также зарегистрированы: Абдуллаев К.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ г., Абдуллаев Э.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ г, Абдуллаев В.К. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 15).

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом Абдуллаевой Е.В. и ответчиком Абдуллаевым К.Ш. расторгнут (л.д. 16).

Судом установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживает Абдуллаева Е.В. и ее сын Абдуллаев В.КДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Абдуллаев К.Ш и их сын Абдуллаев Э.КДД.ММ.ГГГГ года рождения проживали в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ года, выехав на другое место жительства в республику Азербайджан. Ответчики покинули спорное жилое помещение добровольно, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения (не несут расходы по содержанию квартиры), сохранив лишь регистрацию в нем. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчики выехали из спорной квартиры более десяти лет назад, вселится в нее не пытались, а следовательно, их отсутствие не носило временный характер, правовым последствием чему является расторжение договора и прекращение прав пользования квартирой.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Абдуллаевой ФИО16, Абдуллаева ФИО17 удовлетворить.

    Признать Абдуллаева ФИО18 оглы, Абдуллаева ФИО19 оглы утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья                                                                                           Н.А.Грошева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                        Н.А. Грошева