Решение по делу № 2-267/2016 (2-2129/2015;) ~ М-2187/2015 от 04.12.2015

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 04 февраля 2016 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, МУП «Жилищно – коммунальное хозяйство сельского поселения Клеменьевское» об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Свои требования истец обосновывают тем, что является нанимателем указанного жилого помещения. С истцом в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5. Ссылаясь на то, что ответчики не производят оплату за квартплату и коммунальные платежи, уклоняются от определения порядка оплаты коммунальных платежей истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, возложив на него оплату 1/5 доли от начисленной квартплаты и коммунальных платежей, а на ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 возложить солидарную обязанность по оплате начисленной квартплаты и коммунальных платежей в размере 4/5 доли от начисленной суммы, а также обязать МУП «Жилищно – коммунальное хозяйство сельского поселения Клеменьевское» выдавать отдельный платежный документ истцу и ответчикам для оплаты квартплаты и коммунальных платежей.

В судебном заседании истец поддержал свои требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 в суд не явились, будучи извещенными о дне времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

МУП «Жилищно – коммунальное хозяйство сельского поселения Клеменьевское» просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд считает, исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является МУП «Жилищно – коммунальное хозяйство сельского поселения Клеменьевское».

В соответствии с положениями ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, а также Правилами пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно положениям ч.4 ст.69 ЖК РФ за гражданином переставшим быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи при условии если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27) закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - коммунальные платежи) для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Истец пояснил, что договориться о порядке оплаты с ответчиками не может.

Статьей 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей для ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 установлена быть не может.

Принимая во внимание, что закон не запрещает определение порядка оплаты квартплаты для членов семьи нанимателя, в спорной квартире зарегистрировано четыре человека, которые обязаны нести равную ответственность и расходы, а также то, что стороны не смогли достигнуть между собой договоренности по размеру и порядку оплаты квартплаты, суд полагает возможным установить порядок оплаты коммунальных платежей в следующем порядке: 1/5 доли от начисляемой суммы оплачивается ФИО1, 1/5 от начисляемой суммы оплачивается ФИО2, 1/5 от начисляемой суммы оплачивается ФИО3, 1/5 от начисляемой суммы оплачивается ФИО4, 1/5 от начисляемой суммы оплачивается ФИО5.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, МУП «Жилищно – коммунальное хозяйство сельского поселения Клеменьевское» об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующем порядке: 1/5 доли от начисляемой суммы оплачивается ФИО1, 1/5 от начисляемой суммы оплачивается ФИО2, 1/5 от начисляемой суммы оплачивается ФИО3, 1/5 от начисляемой суммы оплачивается ФИО4, 1/5 от начисляемой суммы оплачивается ФИО5.

Обязать МУП «Жилищно – коммунальное хозяйство сельского поселения Клеменьевское» выдавать по обращению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 платежные документы с учетом порядка оплаты определенного решением суда.

В части иска о возложении на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарной обязанности по оплате жилья и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья     М.Л. Жирнов