Решение по делу № 2-3364/2015 ~ М-3148/2015 от 17.06.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу – судьи <данные изъяты>.,

секретаря судебного заседания – ФИО4

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО5

представителя ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно – адвоката ИГКА № ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело

    по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав его следующим.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящий момент на регистрационном учете в указанной квартире состоит ответчик, являвшийся бывшим собственником квартиры, который в квартире не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает. Его место нахождение истцу не известно.

На основании изложенного, ст. 304 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 данные требования поддержал в полном объеме, сославшись на изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

    Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО6 назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, предъявленный иск не признал, указав на то, что позиция ответчика относительно иска ему неизвестна, правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно п. 5.6 указанного выше договора, в указанном объекте недвижимости на регистрационном учета состоит ответчик ФИО3

    Из справки МКУ МФЦ также усматривается, что ответчик на момент рассмотрения дела сохраняет регистрацию в данной квартире.     В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными закона, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений стороны истца в судебном заседании следует, что ответчик членом его семьи не является, после отчуждения квартиры в пользу истца намерений к использованию жилого дома по назначению не высказывал, выехал из квартиры, забрав свои вещи..

    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, анализ собранных по делу и исследованных судом доказательств, приводит суд к убеждению об обоснованности требований истца о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого он является, поскольку, членом семьи собственника ответчик не является, договор с собственником жилого помещения о порядке пользования им не заключался.

При этом, поскольку ответчик фактически в квартире не проживает, его вещей там не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в городе Иваново, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий :             <данные изъяты>.