Решение от 17.11.2023 по делу № 02-1299/2023 от 03.03.2023

УИД: 77RS0008-02-2023-002326-49

Дело №2-1299/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года город Москва

Зеленоградский районный суд город Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре Новикове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1299/2023 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Виноградовой ИП о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги, встречному иску Виноградовой ИП к ГБУ «Жилищник ЗелАО» о защите прав потребителей,

      УСТАНОВИЛ:

21.11.2022г. Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа (ГБУ «Жилищник ЗелАО») обратилось в суд с иском к Виноградовой ИП о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с учетом уточнений, за период с 01 февраля 2020г. по 30 июня 2022г., в размере 75 489 руб. 21 коп., пени в размере 22 651руб. 07 коп., гос. пошлины в размере 3 144 руб., а всего 98 140 руб. 28 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик Виноградова И.П. является собственником квартиры *. Истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» является организацией, управляющей общим имуществом указанного дома. Ответчик длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась вышеприведенная задолженность, наличие которой подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Ответчиком, Виноградовой И.П., подано встречное исковое заявление к ГБУ «Жилищник ЗелАО» в порядке защиты прав потребителей об обязании произвести перерасчёт начислений за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.02.2020г. по 30.06.2022г. в размере 33 569 руб. 79 коп., услуги холодного и горячего водоснабжения за период с 01.02.2020г. по 30.06.2022г., в размере 1 728, 45 руб., компенсации морального вреда, взыскании штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей».

В обоснование встречных исковых требований ответчик Виноградова И.П. указывает, что услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома расположенной по адресу: г**, ГБУ «Жилищник ЗелАО» фактически не оказывает. Коммунальные услуги представляются с грубыми нарушениями санитарно-эпидемиологических требований.

Представитель ГБУ «Жилищник ЗелАО» в судебное заседание не явился, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Виноградова И.П., представитель ответчика по доверенности *А.С. в судебное заседание явились,  против удовлетворения заявленных ГБУ «Жилищник ЗелАО» требований возражали, просили удовлетворить встречные исковые требования.

Третьи лица: Управа района Матушкино г.Москва, Государственная жилищная инспекция г.Москвы, ГБУ МФЦ города Москвы,Роспотребнадзор по ЗелАО г.Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Виноградова * является собственником жилого помещения по адресу: *, что подтверждается данными единого жилищного документа. Управление данным домом осуществляет Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа (ГБУ «Жилищник ЗелАО»).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 58 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ состав общего имущества, в отношении которого осуществляется управление, указывается в договоре управления многоквартирным домом.

Порядок предоставления коммунальных услуг, прядок расчёта платы за коммунальные услуги установлен Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В силу п. 118 Правил № 354 Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

Статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ установлена обязанность сторон спора доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из представленных истцом документов следует, что плата за жилое помещение по адресу: * и за коммунальные услуги вносится не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период  с 01.02.2020 г. по 03.04.2021 г. составляет 75 489 руб. 21 коп., а также ко взысканию заявлены пени в размере 22 651руб. 07 коп.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета, расчет задолженности суммы основного долга и пени.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом обязательств по оплате оказанных услуг, ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании задолженности подлежащими частичному удовлетворению, поскольку учитывает следующее.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения».

Согласно ст. 154 ЖК РФ услуги по водоотведению, горячему и холодному водоснабжению относятся к коммунальным услугам.

Согласно подп. "д" п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является качество предоставляемых коммунальных услуг, которое должно соответствовать требованиям, приведенным в приложении N 1 ("Требования к качеству коммунальных услуг") к названным Правилам, в п. 5 которого указано, что температура горячей воды в точке водоразбора должна соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09).

Как следует из содержания п. 1.1, п. 1.2 СанПиН 2.1.4.2496-09 (утвержден постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации 07.04.2009 N 20 "Об утверждении СанПиН 2.1.4.2496-09" (вместе с СанПиН 2.1.4.2496-09. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы), указанные Санитарные правила устанавливают гигиенические требования к качеству воды и организации систем централизованного горячего водоснабжения, а также правила контроля качества воды, подаваемой системой централизованного горячего водоснабжения, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, и являются обязательными для исполнения всеми юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, чья деятельность связана с организацией и (или) обеспечением систем централизованного горячего водоснабжения.

Санитарно-эпидемиологическими правилами определены требования к качеству горячей воды, подаваемой потребителям при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению по такому показателю, обеспечивающему ее безопасность, как температура, определяемая в местах водоразбора. Данный показатель характеризуется минимальным (не ниже 60 °C) и максимальным пределом (не выше 75 °C).

Как указывает истец (по встречному иску) ГБУ «Жилищник ЗелАО» работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома по адресу: * фактически не оказывает: текущий ремонт не производится, система вентиляции не функционирует, что подтверждается материалами дела: жалобами собственников в Управу района, ГБУ «Жилищник» № *, в Роспотребнадзор, Ответом заместителя префекта № *.; Ответами из Государственной жилищной инспекции *; от *; Актом обследования системы вентиляция от *. на основании телеинспекции вентиляционных каналов; Результатами профилактического мероприятия Государственной жилищной инспекции г. Москвы № *. Ответчик по встречному иску мер к ремонту и запуску в эксплуатацию системы вентиляции не принимает.

Работы по уборке общедомового имущества, лестничных площадок, лестниц, лифтовых и мусорных площадок, стен, окон и пр. производятся с перерывами, превышающими установленную продолжительность и низкого качества.

При этом, суд учитывает, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Как указала Виноградова И.П., в результате некачественного исполнения работ ГБУ «Жилищник ЗелАО» были нарушены технические условия подачи горячей воды и с 2017г. температура горячего водоснабжения в точке водозабора ниже установленной нормативами и не превышает +420С при этом вода течет ржавая, не соответствующая требованиям санитарно-эпидемиологических норм, не пригодная ни для гигиенических, ни для бытовых нужд, что подтверждается: Актами от 16.03.2022г., от 08.09. 2022г., от 01.12.2022г., от 20.03.2023г.; Актом от 06.06.2023 зафиксировавшим, что при капремонте на систему горячего водоснабжения установлен не проектный диаметр участка трубопровода.

Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения установлены Постановлением Министерства здравоохранения Российской Федерации от 26 сентября 2001 г. № 24 «О введении в действие санитарных правил». В силу п. 2.2. Качество питьевой воды, подаваемой системой водоснабжения, должно соответствовать требованиям настоящих Санитарных правил. 3.4. Безвредность питьевой воды по химическому составу определяется ее соответствием нормативам по: 3.4.1. Обобщенным показателям и содержанию вредных химических веществ, наиболее часто встречающихся в природных водах на территории Российской Федерации, а также веществ антропогенного происхождения, получивших глобальное распространение (таблица 2); 3.4.2. Содержанию вредных химических веществ, поступающих и образующихся в воде в процессе ее обработки в системе водоснабжения (таблица 3); 3.4.3. Содержанию вредных химических веществ, поступающих в источники водоснабжения в результате хозяйственной деятельности человека (Приложение 2).

Статьей 23 Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении» установлена обязанность организации, осуществляющей холодное водоснабжение с использованием централизованной системы холодного водоснабжения, подавать абонентам питьевую воду, соответствующую установленным требованиям, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и частью 7 статьи 8 настоящего Федерального закона.

Как указала Виноградова И.П., поставляемая в многоквартирный дом по адресу: г. * холодная вода указанным требованиям не соответствует, поставляется ненадлежащего качества: ржавая, с резко выраженным гнилостным запахом, мутная.

Согласно протоколов испытаний в воде зафиксированы недопустимые превышения максимально допустимых величин железа, массовой концентрации общего хлора, хрома, свинца, марганца, запаха и цветности, что подтверждается Жалобой в Жилищную инспекцию от 08.06.2017г.; Протоколом отбора образцов водопроводной воды от 07.02.2023г.; Протоколами лабораторных испытаний: № 12/1543-05-22ЭП от 12.12.2022г. – выявлено недопустимое превышения максимально допустимых величин по хрому и цветности, № ВП-7493/23 от 04.04.2023г. – превышения максимально допустимых величин железа и марганца; № ВД-02003.001 от 05.04.2023г. – недопустимое превышение максимально допустимых величин железа и свинца; № 23-В от 06.04.2023г. – выявлено недопустимое превышения максимально допустимых величин железа и свинца; Протоколом результатов анализов АО Мосводоканал № 38-04-175.6/23 от 16.01.2023г. – недопустимое превышения максимально допустимых величин массовая концентрация общего хлора, запах, массовая концентрация хрома; Протоколом отбора образцов водопроводной воды Роспотребнадзора от 02.02.2023г. № 32-00031; Ответом Роспотребнадзора от 21.02.2023г. № 77-32/92/Ж-2023, в соответствии с которым, установлено недопустимое превышение железа, ГБУ «Жилищник ЗелАО» направлено предостережение. Медицинским заключением Виноградовой И.В. от 12.05.2023г.

Согласно п. 4 и п. 5 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ, при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Изменение размера осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу п. 149 Правил № 354 исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;

Статьей 98 Правил № 354 установлено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В соответствии с пунктом 150 Правил, исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

При этом потребитель вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", в случаях, указанных в пункте 157 настоящих Правил.

Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

В заявлении потребителя об уплате предусмотренных настоящим пунктом неустоек (штрафов, пеней) указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии).

Согласно п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Исполнитель коммунальных услуг освобождается от ответственности за оказание услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывом, превышающим установленную продолжительность, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 401 ГК РФ, пункт 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей").

В данном случае ответчик Виноградова И.П. представила достаточные доказательства того, что услуги по горячему водоснабжению, по холодному водоснабжению, содержанию и ремонту, предоставляются не надлежащего качества, доказательств обратного ГБУ «Жилищник ЗелАО» не представил, в процессе рассмотрения дела не участвовал, фактически самоустранился от участия в судебном разбирательстве, не являясь в судебные заседания по рассмотрению дела по существу, не представив доказательство того, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из представленного ГБУ «Жилищник ЗелАО» расчета задолженности за период с 01.02.2020г. по 30.06.2022г. начисления произведены в полном объеме: за услугу «содержание и ремонт жилого помещения» начислено 13462 руб. 99 коп., услугу «холодное водоснабжение» – 5477 руб. 90 коп., за услугу «горячее водоснабжение» – 3200,86 руб. +12377,18 руб. Всего на сумму 33 569,79руб. (л.д.90 том1) Перерасчёт не производился.

Таким образом, с Виноградовой И.П. в пользу управляющей компании подлежит взысканию задолженность за услуги «водоотведение», «отопление», «обращение с ТКО» на сумму 40 363,70 руб., поскольку доказательств того, что квартира в спорный период не отапливалась, потребленная вода не отводилась (учитывая, что поступающая в квартиру вода используется не только в питьевых целях), мусор не вывозился, не представлено. Иных услуг к оплате управляющая компания Виноградовой И.П. не выставляет.

При этом, ГБУ «Жилищник ЗелАО» обязан провести перерасчёт начислений Виноградовой И.П. за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.02.2020г. по 30.06.2022г. в размере 33 569 руб. 79 коп., на основании ст.150 Правил, вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, исключив их из расчета.

Истец по первоначальному иску просит взыскать с ответчика пени в размере 22 651руб. 07 коп.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Из п.71 названного Постановления Пленума следует, при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

Учитывая изложенное, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, в том числе: соотношение суммы пеней и основного долга; длительность неисполнения обязательства; действия истца по принятию мер к своевременному взысканию задолженности; установление факта предоставления услуг не надлежащего качества, в связи с чем суд считает необходимым снизить сумму пеней за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, и взыскивает с ответчика пени в размере 2 000,00 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В этой связи, на основании ст.98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1470,91 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу п. 11 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, управляющая организация при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в МКД штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить.

Таким образом, с ГБУ «Жилищник ЗелАО» в пользу Виноградовой И.П. подлежит взысканию штраф в размере (33 569,79руб.) х 50% = 16 784 руб. 86 коп.

Согласно п. 6 ст. 157 ЖК РФ, лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику жилого помещения штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальную услугу над размером платы, которую надлежало начислить.

В соответствии с данными оборотной ведомости по лицевому счету № 3201050423 г. Зеленоград, корп. 161, кв. 42, предоставленной ГБУ МФЦ истцу за услугу «холодное водоснабжение» начислено 1 478 руб. 61 коп., за услугу «горячее водоснабжение» 201,87 руб. + 47,97 руб. = 249, 84 руб.

В представленных расчётах начисления произведены в полном объеме.

Однако ответчик перерасчёт за некачественные услуги не производит.

В связи с чем, требование иска об обязании ГБУ «Жилищник ЗелАО» произвести перерасчет начислений Виноградовой И.П. за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего за период с 01.02.2020г. по 30.06.2022г., в размере 1 728,45 руб., взыскании с ГБУ «Жилищник ЗелАО» в пользу Виноградовой ИП  штрафа за превышения начисленной платы за коммунальные услуги с 01.02.2020г. по 30.06.2022г., в размере 864 руб. 23 коп. также подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ГБУ «Жилищник ЗелАО», нарушая права Виноградовой И.П., несет ответственность в порядке статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований истца в части компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из фактических обстоятельств дела, сроков, в течение которых ответчик не предпринял необходимых мер по устранению недостатков предоставляемых коммунальных услуг, и считает достаточной сумму в размере 15 000 руб. в пользу истца.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика штрафа в порядке абзаца первого пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии с которым, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По своей природе штраф, о котором указано в статье 13 Закона «О защите прав потребителей», относится к одному из способов обеспечения исполнения обязательства и является негативным последствием для стороны, уклоняющейся в сроки исполнить обязательство, в связи с чем, имеются основания для применения в отношения данного штрафа общих положений, закрепленных в главе 23 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Виноградова И.П. обращалась с досудебной претензией в ГБУ «Жилищник ЗелАО», однако данная претензия оставлена без удовлетворения.

В данном случае сумма штрафа составляет сумму (15 000 руб.)/2= 7500 руб., указанная сумма также подлежит взысканию в рамках встречного иска.

Таким образом, как первоначальный иск, так и встречный подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 363 ░░░. 70 ░░░.., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░. 00 ░░░.., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1470 ░░░. 91 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 45 834,61 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2020░. ░░ 30.06.2022░. ░ ░░░░░░░ 33 569 ░░░. 79 ░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2020░. ░░ 30.06.2022░., ░ ░░░░░░░ 1 728,45 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░ 01.02.2020░. ░░ 30.06.2022░. ░ ░░░░░░░ 16 784 ░░░. 86 ░░░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2020░. ░░ 30.06.2022░., ░ ░░░░░░░ 864 ░░░. 23 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000  ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7500 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 149,09 ░░░.

  ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1006 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 31.01.2024 ░░░░.

9