Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1280/2015 ~ М-1267/2015 от 26.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«24» августа 2015 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Подольской О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1280/2015 г. по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра» по <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра» по <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

    В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчик ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, согласно представленных сведений спорный земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Документы, используемые при составлении перечня ранее учтенных земельных участков, содержащихся в инвентаризационной описи, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отсутствуют.

    Третье лицо ФИО4 привлеченная к участию в деле на стороне ответчика заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, подтвердила факт продажи ею земельного участка в сентябре 2013 года ФИО1

Третье лицо представитель КУМС м р <адрес> в судебное заседание не явился, обратились с письменным ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, письменные отзывы ответчиков, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>. относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием : для строительства жилого дома. Основанием для государственной регистрации права послужил договор купли-продажи земельного участка между истцом и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ года., согласно которого объектом купли-продажи является земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно заключения кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером № имеет обозначенные забором границы, дорог, проездов, пешеходных проходов на земельном участке не выявлено. При уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, площадь декларированная, правообладатель не указан.

Согласно документов предоставленных ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> с заявлением о постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обратилась ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Согласно ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Следовательно, суд считает, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью 1500 кв.м., с категорией земель –земли населенных пунктов, с разрешенным использованием –для строительства жилого дома, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель не указан соответствует местоположению земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью 1500 кв.м., с категорией земель –земли населенных пунктов, с разрешенным использованием –для строительства жилого дома, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель ФИО1.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Частью 9 статьи 38 этого же Федерального закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Предметом указанного в части 1 статьи 39 вышеназванного Федерального закона согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № с декларированной площадью 1500 кв.м., с категорией земель –земли населенных пунктов, с разрешенным использованием –для строительства жилого дома, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель не указан тождественен земельному участку с кадастровым номером № с декларированной площадью 1500 кв.м., с категорией земель –земли населенных пунктов, с разрешенным использованием –для строительства жилого дома, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель ФИО1, что является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить, что земельный участок с кадастровым номером № с декларированной площадью 1500 кв.м., с категорией земель –земли населенных пунктов, с разрешенным использованием –для строительства жилого дома, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель не указан тождественен земельному участку с кадастровым номером № с декларированной площадью 1500 кв.м., с категорией земель –земли населенных пунктов, с разрешенным использованием –для строительства жилого дома, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель ФИО1.

Установление факта тождественности земельных участков с кадастровыми номерами № и № является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 30.08.2015 года.

     Судья Челаева Ю.А.