Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2895/2019 ~ М-2491/2019 от 29.08.2019

Дело № 2-2895/2019

24RS0028-01-2019-003137-98

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ремезова Д.А.,

при секретаре Жибиновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района г. Красноярска к Ефремовой Алле Владимировне, Анучкину Артему Витальевичу, Ефремовой Екатерине Валериевне о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Кировского района г. Красноярска обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от 03.10.2019) к Ефремовой А.В., Анучкину А.В., Ефремовой Е.В. о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, указывая на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором самовольно были проведены переустройство и перепланировка, в том числе, как следует из технического плана, была демонтирована газовая плита. При этом ответчикам разрешение на переустройство и перепланировку указанного жилого помещения в установленном законом порядке не выдавалось, доказательства, подтверждающие, что проведенные в квартире работы соответствуют требованиям пожарной безопасности, требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровья людей, отсутствуют. В связи с чем, Администрацией Кировского района г. Красноярска в отношении Ефремовой А.В. и Ефремовой А.В. вынесено предупреждение от 23.11.2018 г. о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение 3 месяцев с момента получения предупреждения. Однако, в установленный срок нарушения ответчиками устранены не были, данный факт подтверждается повторным актом от 17.04.2019 г. Таким образом, <адрес> просит возложить на ответчиков обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> в прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки, в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу с помощью специализированой службы третьих лиц подключить газовое оборудование (плиту).

В судебном заседании представитель истца – Нурдинова В.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики – Ефремова А.В., Анучкин А.В., Ефремова Е.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание представители третьих лиц – АО «Красноярсккрайгаз», ООО УК «ЖСК», Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон и третьих лиц, в порядке заочного производства, поскольку их неявка, на основании ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Ефремова А.В., Анучкин А.В., Ефремова Е.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности (по 1\3 за каждым) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 30.09.2019 г.

Согласно выписке из домовой книги от 03.10.2019 г, выданной ООО УК «ЖСК», на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит Ефремова А.В. с 03.12.1993 г.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет центральное газоснабжение, при этом указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается и не опровергнуто.

В соответствии с актом, составленным ведущим инженером ОТН Межрайонной правобережной дирекции ООО УК «ЖСК» ФИО8 от 27.09.2018 г., при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке указанного помещения, а именно, демонтирована газовая плита. Указанный акт об установлении факта самовольного переустройства названного жилого помещения 12.11.2018 г. был направлен в адрес Первого заместителя руководителя Администрации Кировского района г. Красноярска, в связи с чем 23.11.2018 г. собственникам в праве общей долевой собственности жилого помещения Ефремовой Е.В.. Ефремовой А.В. администрацией Кировского района г. Красноярска было вынесено предупреждение о необходимости привести жилое помещение в первоначальное состояние в течение 3 месяцев с даты получения предупреждения, при этом собственникам было разъяснено право обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Как следует из акта, составленного ведущим инженером ОТН Межрайонной правобережной дирекции ООО УК «ЖСК» от 17.04.2019 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, на момент проверки нарушения жилищного законодательства в части самовольного переустройства устранены не были, газовая плита не установлена.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Администрации Кировского района г. Красноярска о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в первоначальное состояние, суд исходит из того, что выполненные ответчиками работы по переустройству объекта недвижимого имущества, в частности демонтажу газовой плиты, были произведены с грубым нарушением требований действующего законодательства, отключение газового оборудования было осуществлено без получения соответствующих разрешений и согласований, произведенное переустройство создает угрозу причинения имущественного ущерба, вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме. Восстановить газовое оборудование и газоснабжение в своей квартире ответчики обязаны в соответствии с ч. 3 ст.29 ЖК РФ за свой счет при помощи специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и газопроводов.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм (ч.3,4 ст.30, ч.3 ст.29 ЖК РФ) обязанность по приведению в прежнее состояние жилого помещения, которое было самовольно переустроено, лежит на собственниках жилого помещения независимо от того, кто фактически произвел демонтаж газового оборудования. Учитывая, что доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено, требований о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии им не заявлены, соответствующего решения суда не имеется, в установленные истцом сроки собственники жилого помещения не привели его в первоначальное состояние, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, в связи с чем, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Администрации Кировского района г. Красноярска об обязании Ефремова А.В., Анучкина А.В., Ефремовой Е.В. привести жилое помещение в первоначальное состояние путём установления газовой плиты в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Кировского района г. Красноярска к Ефремовой Алле Владимировне, Анучкину Артему Витальевичу, Ефремовой Екатерине Валериевне о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, удовлетворить.

Обязать Ефремову Аллу Владимировну, Анучкина Артема Витальевича, Ефремову Екатерину Валериевну привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в прежнее состояние, то есть до самовольной перепланировки и переустройства, а именно, с помощью специализированой службы подключить газовое оборудование (плиту) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Ремезов