Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1108/2021 ~ М-825/2021 от 18.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.07.2021      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кужакова Аяпа Уалиевича к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Кужаков А.У. обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.

Однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО, которая подготовила схему расположения земельного участка и пояснительное письмо.

ДД.ММ.ГГГГ Кужаков А.У. получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета из Управления Росреестра по <адрес>, поскольку фактическое местоположение границ земельного участка отличается от его местоположения относительно смежных земельных участков.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО

Истец Кужаков А.У. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на иск, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица СНТ «Приозерье» в судебное заседание не явился, конверт с извещением вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Изучив отзыв, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Кужаков Аяп Уалиевич является собственником земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО, которая ДД.ММ.ГГГГ изготовила схему расположения земельного участка.

Из пояснительного письма кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Поэтому выполнение кадастровых работ проводилось на основании план-схемы расположения земельных участков в СНТ «Приозерье» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно сведений ЕГРН в точках н7-н1 согласование проводится с земельным участком № кадастровый №, линия указана 11, но фактически это линия 17, что подтверждается справкой от председателя, в точках н2-н5 с участком №, кадастровый номером №, который в настоящее время проводит кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, что подтверждает схема ДД.ММ.ГГГГ года, в точках н1-н2 согласно ответа из ГФД расположен участок № по линии 16, на который не зарегистрированы права, а значит, это является землями неразграниченной собственности. При этом в установленной на местности конфигурации площадь участка составила 600 кв.м., что соответствует сведениям указанным в сведениях ЕГРН. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Фактически учитываемый земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, на данном участке поверхностные водные объекты отсутствуют.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения – забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кужакова Аяпа Уалиевича удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А.Акинцев