Решение по делу № 2-84/2016 ~ М-59/2016 от 12.02.2016

№2-84/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко В.Ф., Омельченко С.В., Омельченко Д.В., Плехановой Г.Г., Плеханова А.С., Плехановой Е.С. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Плеханова И.С., к ООО «Пречистенский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Омельченко В.Ф., Омельченко С.В., Омельченко Д.В., Плеханова Г.Г., Плеханов А.С., Плеханова Е.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Плеханова И.С., обратились в суд с иском к ООО «Пречистенский» о признании права долевой собственности /по 1/7 доле у каждого/ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Из представленного искового заявления следует, что в 1985 году их семья, согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного совхозом «Пречистенский» стала проживать в квартире двухквартирного жилого <адрес>, принадлежащем ранее совхозу «Пречистенский». Омельченко В.Ф. является нанимателем жилого помещения, которое было выстроено на государственные средства, в 1976 году, т.к. совхоз был государственной организацией, который был впоследствии неоднократно реорганизован. Правопреемником совхоза были ТОО «Пречистенский», затем ООО «Рассвет» и ООО «Багряники», затем СПК «Пречистенский», в настоящее время правопреемником является ООО «Пречистенский». Истцы решили приватизировать данное жилое помещение в соответствии с правами, предоставленными на основании федерального закона о приватизации жилищного фонда в РФ, поскольку проживают в жилом доме, относящемуся к государственному жилищному фонду. Но оформить договор приватизации с ООО «Пречистенский», который не возражает против передачи дома в собственность истцам, они не могут, поскольку ООО является только балансодержателем имущества, а не собственником его.

Впоследствии истцы свои исковые требования уточнили:

Омельченко В.Ф., Омельченко С.В., Омельченко Д.В., Плеханова Г.Г. просили признать за ними право долевой собственности на квартиру, общей площадью 47,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях за каждым.

Плеханова Е.С., Плеханов И.С., Плеханов А.С. просили признать за ними право долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях за каждым.

В судебном заседании Омельченко В.Ф., Омельченко С.В., Плеханова Г.Г., Плеханова Е.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Плеханова И.С., исковые требования поддержали и пояснили, что в 1985 г. их семье совхозом "Пречистенский" была выделена квартира в <адрес>. В доме было две квартиры, впоследствии в 1993 г. им была для расширения выделена и вторая квартира. Квартиры обособленные, имеют отдельные входы.

Истцы Омельченко Д.В., Плеханов А.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "Пречистенский" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Первомайского отдела Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не представил, пояснил, что в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не вился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не высказал. Спорное жилое помещение в Реестре имущества, находящегося в собственности <адрес> не значится.

Представитель третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не представил, пояснил, что спорное имущество не внесено в реестр федерального имущества.

Суд, заслушав объяснения истцов, изучив письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда. При переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Жилое помещение, которое занимает семья Плехановой Е.С. представляет собой <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м. по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ

Жилое помещение, которое занимает семья Омельченко В.Ф. представляет собой <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м. по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о регистрации права на указанный дом или квартиры в указанном доме отсутствуют.

В судебном заседании было установлено, что на строительство <адрес> выделялись государственные средства, т.к. дом строился совхозом «Пречистенский» и принадлежал государственному предприятию, данный факт сторонами не оспаривается.

В соответствии с решением Малого Совета областного Совета народных депутатов № 26 от 13.02.92 г. совхоз при реорганизации в ТОО должен был передать жилье в муниципальную собственность района, но решение Совета не было выполнено.

Согласно справке ООО «Пречистенский», жилой <адрес> находится на балансе общества в составе основных средств.

В соответствии с ордером от 17.06.1985 г. Омельченко В.Ф. с семьей из 4-х человек предоставлена квартира в <адрес> /бывшая ФИО1.

Из представленного технического паспорта здания следует, что дом является двухквартирным, общей площадью 93,7 кв.м., <адрес> площадью 47,1кв.м., <адрес> площадью 46,6 кв.м.

В настоящее время в данном доме зарегистрированы: Омельченко В.Ф.ДД.ММ.ГГГГ г.р., Омельченко С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Омельченко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Плеханова Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Плеханов А.С.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., Плеханова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Плеханов И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Оценивая представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что жилой дом, в котором расположены квартиры истцов, было выстроено за счет государственных средств, поэтому за нанимателями данных жилых помещений сохраняются все права, в том числе и право на приватизацию данного жилого помещения. Ранее никто из истцов свое право на приватизацию не использовали.

С учетом изложенного следует признать за Омельченко В.Ф., Омельченко С.В., Омельченко Д.В., Плехановой Г.Г. право долевой собственности /по 1/4 доле у каждого/ на квартиру, общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Плехановым А.С., Плехановой Е.С., Плехановым И.С. право долевой собственности /по 1/3 доле у каждого/ на квартиру общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Одновременно следует снять указанный дом с баланса ООО «Пречистенский».

На основании изложенного, руководствуясь ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Омельченко В.Ф., Омельченко С.В., Омельченко Д.В., Плехановой Г.Г., Плеханова А.С., Плехановой Е.С., Плеханова И.С. удовлетворить.

Признать за Омельченко В.Ф., Омельченко С.В., Омельченко Д.В., Плехановой Г.Г. право долевой собственности на квартиру, общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., в равных долях за каждым на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Признать за Плехановым А.С., Плехановой Е.С., Плехановым И.С. право долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в равных долях за каждым в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Снять указанный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с баланса ООО «Пречистенский».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева