Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2011 (2-4690/2010;) ~ М-3694/2010 от 09.12.2010

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслова В.П. к Товариществу собственников жилья «Сосны» об обязании предоставить информацию,

У С Т А Н О В И Л:

Суслов В.П. обратился в суд с указанным иском (с учетом уточнений), мотивируя тем, что он является собственником <адрес> в <адрес>. В указанном доме осуществляет свою деятельность Товарищество собственников жилья «Сосны». Он (истец) неоднократно обращался в адрес ответчика с письменными заявлениями с просьбой предоставить расшифровку коммунальных платежей, однако ответа получено не было. С учетом изложенного, просит обязать ТСЖ «Сосны» предоставить за период с ДД.ММ.ГГГГ годы включительно: решение общего собрания товарищества, годовую смету, договоры с подрядными организациями, договоры найма с работниками ТСЖ «Сосны», бухгалтерский баланс, корреспонденцию (жалобы, претензии, предложения и т.п.) между ТСЖ и заинтересованными лицами; заключение ревизионной комиссии.

В судебном заседании истец в полном объеме поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель правления ТСЖ «Сосны» Григорьев В.Н. против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что он вступил в должность ДД.ММ.ГГГГ, сменив председателя Правления Злотникова Г.Б. Большая часть информации, которую требует истец, ему (Григорьеву) не передавалась. Помимо этого, Суслов В.П. является злостным неплательщиком коммунальных платежей, в связи с чем, ему также было отказано в предоставлении какой – либо информации. Расшифровка коммунальных платежей имеется в квитанциях, которые Суслов В.П. регулярно получает.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.135, 138 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья обязано:… обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Суслов В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником четырехкомнатной квартиры, общей площадью 171, 2 кв.м., в том числе жилой 80,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Академгородок <адрес>.

Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком и подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Товарищество собственников жилья «Сосны» является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений, в том числе и в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Академгородок 26 и зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства 24 №.

Пунктом 10.1.3 Устава товарищества собственников жилья «Сосны» предусмотрено право члена товарищества получать данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах.

Вместе с тем, указанный пункт Устава не обязывает председателя ТСЖ предоставлять надлежащим образом заверенные копии документов, а равно и оригиналы документов, которые требует член товарищества, в данном случае истец.

Из положений Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что информация (в том числе и истребуемая истцом) раскрывается путем: опубликования на официальном сайте управляющей организации в сети Интернет; опубликования в официальных печатных средствах массовой информации; размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации.

В судебном заседании достоверно установлено, что Суслов В.П. непосредственно к председателю правления ТСЖ «Сосны», либо путем личного посещения управляющей компании по поводу получения необходимой информации не обращался и доказательств обратного со стороны истца не представлено.

Расшифровка коммунальных платежей содержится в ежемесячно направляемых в адрес истца квитанциях на оплату и факт получения которых истцом также не оспаривался в настоящем судебном заседании.

Также суд принимает во внимание тот факт, что годовые сметы расходов, договоры с подрядными организациями, годовые бухгалтерские балансы, переписка с заинтересованными лицами, отчеты ревизионной комиссии за ДД.ММ.ГГГГ годы действующему в настоящее время председателю Правления ТСЖ «Сосны» Григорьеву В.Н. предыдущим составом правления не передавались, что не оспорено Сусловым В.П. в судебном заседании.

Анализируя все приведенные обстоятельства в их совокупности, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Суслова В.П. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: