Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4109/2014 ~ М-3358/2014 от 05.08.2014

дело № 2-4109/2014/

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2014 года город Красноярск

Кировский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Орг.1 к Шведов Ю.Д., Синяеву А.И. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Орг.1 (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Шведов Ю.Д., Синяеву А.И., в котором просит: взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июля 2011 года по март 2014 года в размере 110632,39 руб., пеню за просрочку платежей в размере 13714,15 руб., сумму госпошлины в размере 3686,93 руб., сумму судебных расходов на представителя в размере 2000 руб., по следующим основаниям: ответчики проживают по адресу: город Красноярск, ул. <адрес>, однако не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате.

Истец ООО «УК Орг.1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики Шведов Ю.Д., Синяев А.И. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств против иска не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям: в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом; в силу ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; в силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи; в силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ; в силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф); в силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; в силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойкой), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон; в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается; в силу положений ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как установлено в суде, по адресу город Красноярск, ул. <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете Шведов Ю.Д.(квартиросъемщик), Синяев А.И. (внук), что следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета; ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений указанного дома и ООО «УК Орг.1 заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес>, который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. Так, в силу п. 2.1.9 и 4.4.6. Договора пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) соразмерно площади и за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

Согласно расчету у ответчиков за период с июля 2011 года по март 2014 года по оплате жилищных и коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 110632,39 руб., в связи с чем также насчитана пеня в сумме 13714,15 руб., данные суммы подтверждаются также состоянием финансово-лицевого счета.

Размер задолженности за обозначенный период, объем предоставленных услуг, ответчиками оспорен не был.

Принимая это во внимание, а также наличие у истца права требовать, а у ответчиков обязанности выполнить эти законные требования, образование у последних долга по жилищным и коммунальным услугам за период с июля 2011 года по март 2014 года, законной пени за просрочку выплат, исковые требования управляющей компании ООО «УК «Жилбытсервис» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так, в подтверждение заявленного требования истцом предоставлен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ г., исходя из п. п. 1.2.1., 3.3.1., 3.3.3. которого, за подготовку и предъявление исковых заявлений, а также участие в судебных заседаниях, принципалом на основании выставленного агентом счета-фактуры и отчета агента производится оплата услуг агента из расчета 2000 рублей за каждое принудительное взыскание. Обязательство принципала произвести платеж агенту возникает после фактического взыскания с потребителя в пользу принципала расходов на оплату услуг представителя.

Вместе с тем, истцом не представлены необходимые для оплаты документы (счет-фактура, отчет агента), равно как какие - либо иные доказательства, свидетельствующие о том, что истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя, кроме того, представитель истца участия в судебном заседании не принимал, сведений о том, какие работы были выполнены в связи с ведением дела, не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о взыскании 2000 рублей в счет расходов на оплату услуг представителя нельзя признать обоснованными, а как следствие подлежащим удовлетворению.

Кроме того, в пользу истца с каждого из двух ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в размере по 1843,46 руб.

Исходя из вышеизложенного, того, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиками ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца солидарно с Шведов Ю.Д., Синяева А.И. сумму задолженности в размере 110632,39 руб., пеню за просрочку платежей в размере 13714,15 руб., а также с каждого, по 1843,46 руб. – сумму госпошлины, уплаченной истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Орг.1 солидарно с Шведов Ю.Д., Синяева А.И. сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 110632,39 руб., сумму пени в размере 13714,15 руб., ИТОГО: 124346 (Сто двадцать четыре тысячи триста сорок шесть) рублей 54 копейки, а также с каждого, по 1843,46 руб. суммы госпошлины, уплаченной истцом.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на представителя в размере 2000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме; ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий