Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-832/2011 ~ М-798/2011 от 12.10.2011

Дело № 2-832/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года       г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Песоцкой В.В.

с участием истца Костаревой Н.Н.

при секретаре Шпигарь Ю.Н.

Рассмотрев гражданское дело по иску Костаревой Н.Н. к Новосельцевой В.Г., Новосельцева И.В., Новосельцева О.В. о признании права собственности на садовый дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Костарева Н. Н. обратилась в суд с иском к Новосельцевой В.Г., Новосельцева И.В., Новосельцева О.В. о признании права собственности на садовый дом и земельный участок, находящийся в садоводческом товариществе № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, представленный для садоводства. В обоснование исковых требований указала, что согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у Новосельцева В.М. земельный участок и размещенные на нем садовые домики в границах плана прилагаемого к договору, площадью 340 кв.м. находящиеся в садоводческом товариществе № расположенном в <адрес>, представленного для садоводства. Договор, согласно действующему законодательству, подлежал регистрации в МП Бюро технической инвентаризации <адрес> и комитете по земельным ресурсам и землеустройству Нытвенского района Пермской области. Указанному обстоятельству она не придала значения по своей правовой неосведомленности. Позднее, из налоговой инспекции последовали извещения об уплате налога на указанные объекты недвижимости, в связи с чем она сделала вывод о признании ее собственником и исправно вносила требуемые платежи. Узнав о своем заблуждении в 2011 году она обратилась в Нытвенский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с вопросом о регистрации сделки и права собственности на земельный участок и размещенные на нем садовые домики, но была уведомлена, что утратила такую возможность, в связи со смертью продавца по договору - Новосельцева В.М. Новосельцева В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем регистрационная служба лишена возможности произвести регистрацию перехода права собственности. К настоящему моменту один из садовых домиков, общей площадью 7,2 кв.м. снесен в связи с ветхостью, общая площадь другого домика составляет 4,8 кв.м. Площадь земельного участка, согласно кадастровой выписке о земельном участке определена в 300 кв.м. Участок имеет порядковый номер №. Просит установить право собственности на садовый дом и земельный участок, находящийся в садоводческом товариществе № № расположенный по адресу: <адрес>, представленный для садоводства.

Истец Костарева Н.Н. в судебном заседании привела доводы, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении, поясняет, что обращалась к мировому судье с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании права собственности на земельный участок. В удовлетворении исковых требований ей было отказано. В решении суда указано, что в соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизвестном виде как единое целое и в один и тот же момент, поэтому исковые требования истцом должны быть предъявлены к наследникам умершего Новосельцева В.М. Поэтому она и обратилась с новыми исковыми требованиями к ответчикам Новосельцевой В.Г., Новосельцева О.В., Новосельцева И.В. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ местоположение земельного участка указано - <адрес>, садоводческое товарищество №», участок №, площадь земельного участка <данные изъяты>. Согласно справки ЦТИ Пермского края Нытвенский филиал от ДД.ММ.ГГГГ площадь садового дома составляет 4,8 кв.м. С момента приобретения земельного участка и садовых домиков, она регулярно уплачивает налоги на собственность. Задолженности по уплате налогов не имеет. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м. и садовый дом, площадью 4,8 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>

Ответчики Новосельцевой В.Г., Некрасова О.В. (Новосельцева) О.В., Новосельцева И.В. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явились. Об отложении дела не ходатайствовали. Согласно телефонограмме Новосельцева И.В. пояснила, что все ответчики ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования Костаревой Н.Н. признают.

Третье лицо Межрайонная ИФНС России № 16 по Пермскому краю надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя инспекции.

Суд, заслушав истца, рассмотрев представленные документы, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти Новосельцева В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно договору купли-продажи земельного участка с садовыми домиками от ДД.ММ.ГГГГ Новосельцева В.М. продал, а Костарева Н.Н. купила земельный участок площадью 340 кв.м. и размещенные на нем садовые домики, расположенные в <адрес> в районе <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Нытвенского нотариального округа Пермской области Кусковой Л.И. (л.д.5-6).

В соответствии с передаточным актом, составленным в соответствии со ст.556 ГК РФ в 1997 году Новосельцев В.М. передал, а Костарева Н.Н. приняла земельный участок площадью <данные изъяты> и размещенные на нем садовые домики, находящиеся в садоводческом товариществе <адрес> <адрес>. Претензий у Костаревой Н.Н. к Новосельцева В.М. по передаваемому земельному участку и садовым домикам не имеется (л.д.8).

Согласно кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь садового дома, расположенного в <адрес> с/т №,8 кв.м. (л.д.14).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ местоположение земельного участка: <адрес>, садоводческое товарищество № ОАО «Нытва», участок № кадастровый номер 59:26:0610212:104, площадь земельного участка 300 кв.м., правообладатель Новосельцев В.М. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).

Согласно справки ЦТИ <адрес> Нытвенского филиала от ДД.ММ.ГГГГ площадь садового дома, расположенного <адрес>, са<адрес>, участок № владельца Костаревой Нины Николаевны на основании договора купли-продажи земельного участка с садовыми домиками, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 4,8 кв.м., инвентаризационная стоимость садового домика на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> (л.д.17).

В соответствии с сообщением нотариуса Кулаковской Ирины Никитичны нотариальной палаты <адрес> Пермский городской нотариальный округ -после смерти Новосельцева В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, наследниками по закону первой очереди являются супруга- Новосельцевой В.Г., дочь- Некрасова О.В., дочь- Новосельцева И.В.. ДД.ММ.ГГГГ Новосельцевой В.Г. было выдано свидетельство о праве собственности как пережившей супруге и ДД.ММ.ГГГГ всем наследникам, принявшим наследство, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.35).

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Новосельцевой В.Г. - являющейся пережившей супругой Новосельцева В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежит одна вторая доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака. Общее совместное имущество супругов состоит из: <данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве собственности по закону наследниками по закону имущества Новосельцева В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются супруга Новосельцевой В.Г., дочь Некрасова О.В., дочь Новосельцева И.В.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> 1/2 доли в праве собственности на автомобиль марки <данные изъяты>; 1/2 бокса № № находящегося в потребительском гаражном кооперативе № № по адресу: <адрес> 1/2 жилого дома № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.44).

Из указанных выше документов усматривается, что земельный участок и садовый дом, расположенный <адрес> в наследственную массу не включались и наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ Новосельцева В.М. на указанное имущество - земельный участок и садовый дом, расположенный <адрес> наследственные права не оформляли.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Костарева Н.Н. может быть признана собственником земельного участка и садового дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Костарева Н.Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> и садовый дом, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья         В.В. Песоцкая