Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2013 ~ М-216/2013 от 12.02.2013

К делу №2-250/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2013 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.В.,

с участием истцов Бейгуленко А.П., Дадалиной Н.П.,

ответчика - представителя администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титаренко Е.А., действующей
на основании доверенности № 28 от 17.10.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бейгуленко Алексея Петровича, Дадалиной Натальи Петровны
к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Скакуновой Пелагеи Даниловне о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бейгуленко А.П., Дадалина Н.П. обратились в суд с иском
к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Скакуновой П.Д. о признании права собственности в порядке наследования в праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на жилой дом литер "А", с жилыми пристройками литер «А1», литер «А2», литер «А3», с пристройкой литер «а», с верандой литер «а1», с верандой литер «а2», с пристройкой литер «а3», общей площадью 99,70 кв.м, жилой площадью 69,20 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что истцы являются наследниками по закону после смерти матери ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. На момент смерти наследодателю принадлежали в праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка, с расположенной на нем 1/2 долей жилого дома. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано истцам по 1/4 доли каждому на земельный участок площадью 766,0 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, оставшегося после смерти Бейгуленко Л.Г. истцам было отказано, поскольку ею при жизни без разрешительной документации произведена реконструкция жилого дома путем возведения пристройки. Поэтому имеются разночтения уникальных характеристик жилого дома между техническим паспортом, изготовленным после реконструкции и правоустанавливающими документами. В связи с тем, что у истцов нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Бейгуленко А.П., Дадалина Н.П. исковые требования поддержали, просили сохранить самовольно возведенное строение по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности в праве общей долевой собственности по 1/4 доли на жилой дом литер "А", с жилыми пристройками литер «А1», литер «А2», литер «А3», с пристройкой литер «а», с верандой литер «а1», с верандой литер «а2», с пристройкой литер «а3», общей площадью 99,70 кв.м, жилой площадью 69,20 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные по вышеуказанному адресу, пояснив, что зарегистрировать во внесудебном порядке право собственности на наследство по закону невозможно при наличии неустранимых противоречий в техническом паспорте на объект и в правоустанавливающих документах. Согласно заключения ООО "Тихорецкпроект " №30 от 08 февраля 2013 года, возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома с пристройкой после реконструкции.

Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку признание права на наследство по закону за Бейгуленко А.П. и Дадалиной Н.П. не нарушает прав других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью, согласно заключения компетентной комиссии.

Ответчик Скакунова П.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником 1/2 доли спорного жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности.

Третье лицо – исполняющая обязанности нотариуса Тихорецкого нотариального округа Кучма А.П. - Устименко Е.В., надлежаще уведомленная о слушании дела, в суд не явилась, представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд считает возможным в силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В судебном заседании установлено, что Бейгуленко Л.Г. являлась собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.2000, зарегистрированного нотариусом Тихорецкого нотариального округа Бузулуковой Д.И. в реестре за №1522, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права КК №, выданного 24 апреля 2000 года.

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем 10 мая 2012 года составлена запись акта о смерти №671.

Наследниками по закону после смерти ФИО15. являются её дети – истцы Бейгуленко Алексей Петрович и Дадалина Наталья Петровна.

При жизни наследодателю ФИО16 на праве собственности принадлежала 1/2 доля в общей долевой собственности на земельный участок площадью 766 кв.м, категории земель - земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

04 декабря 2012 года исполняющим обязанности нотариуса Тихорецкого нотариального округа Кучма А.П.- Устименко Е.В. истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка площадью 766 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО17.

На момент рассмотрения дела 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок находится в собственности истцов Бейгуленко А.П. и Дадалиной Н.П., каждому из которых выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, по 1/4 доле, и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.12.2012 сделана запись регистрации (л.д.15-16).

Свидетельство же о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома нотариусом выдано не было. Согласно справки исполняющей обязанности нотариуса Тихорецкого нотариального округа Кучма А.П.- Устименко Е.В. №91 от 28 февраля 2013 года, вышеуказанный жилой дом не был включён в наследственную массу в связи с тем, что в справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиала по Тихорецкому району №2671 от 20 ноября 2012 года указано, что в жилом доме произошли изменения в метрах общей площади за счет возведения самовольной пристройки литер «а3», что не позволяет нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство по закону, так как самовольная постройка не является объектом гражданских прав (л.д.14).

Данное обстоятельство препятствует истцам наследовать по закону наследственное имущество во внесудебном порядке.

Разрешая вопрос о возможности сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии с возведенной пристройкой, суд приходит к следующему выводу.

В результате реконструкции жилого дома № <адрес> возведена пристройка литер «а3». Из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 15 октября 2012 года следует, что пристройка литер «а3» построена без разрешения.

Согласно заключения ООО «Тихорецкпроект» №30 от 08 февраля 2013 года, сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома литер «А» с пристройками литер «А1», «А2», «А3», «а», «а1», «а2», «а3» после реконструкции по адресу: <адрес>, возможны, так как выполненная реконструкция соответствует требованиям строительных, градостроительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затрагивает интересы других лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов (л.д.17).

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», с жилой пристройкой литер «А2», с жилой пристройкой литер «А3» с пристройкой литер «а», с верандой литер «а1», с верандой литер «а2», с пристройкой литер «а3», с хозяйственными постройками и сооружениями в существующем виде.

В судебном заседании установлено, что истцы Бейгуленко Алексей Петрович и Дадалина Наталья Петровна, являясь наследниками по закону имущества, принадлежавшего ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, приняли наследство, поэтому имеют право на использование недвижимого имущества на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бейгуленко Алексея Петровича, Дадалиной Натальи Петровны о признании за ними права собственности в порядке наследования на доли жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании статей 218, 222, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░2» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░3» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░1» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░2» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░3», ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,70 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,20 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░2» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░3» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░», ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░1», ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░2», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░3», ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,70 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,20 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░2» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░3» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░», ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░1», ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░2», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░3», ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,70 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,20 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░21 ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░3», ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 97,40 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,10 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░