Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3335/2014 ~ М-1982/2014 от 11.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Замалиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3335\14 по иску Павлова А. А., <...> к Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

установил:

Истец Павлов А.А., <...> с учетом уточненных требований обратился в суд с иском о признании права собственности на доли жилого помещения комнату <номер> площадью <...>.м., расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что они на условиях социального найма постоянно проживают в жилом помещении, находящейся в коммунальной квартире <адрес>. Они обратились к ответчику о предоставлении жилого помещения в порядке приватизации, но им было отказано, в связи с отсутствием собственности у ответчика. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании явившийся истец исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация городского поселения <...> - представитель в судебное заседание не явился, извещен. Представили письменное мнение. Просили рассматривать дело в отсутствие своего представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Третье лицо – Козлова Т.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Спорное жилое помещение не находится в реестре муниципальной собственности городского поселения <...>, что подтверждается представленным сообщением.

В жилом помещении истцы зарегистрированы.

Проживание истцов в жилом помещении регулируется нормами о договоре социального найма, и к возникшим отношениям подлежат применению положения ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которой в отношениях по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

По смыслу статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что ранее истцы в приватизации не участвовали.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы обращались с заявлением в Администрацию городского поселения <...>, на что был получен отказ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является для истцов единственным и постоянным местом жительства; в квартире они постоянно зарегистрированы.

Согласно выписки по л/счету задолженности по оплате за жилое помещение у истцов не имеется.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Суд соглашается с доводами истцов о том, что в возникшей ситуации, они не могут защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст.1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых им жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения –по месту бронирования жилых помещений.

Частью 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Ответчиками не представлено в суд доказательств, исключающих для истцов возможность получения занимаемого ими жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и было в установленном законом порядке предоставлено истцу и членам его семьи на основании на основании решения жилищной комиссии с заключением договора социального найма.

В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Также, в ходе судебного разбирательства установлено, что часть квартиры находится у его сособственников в долевой собственности, следовательно, определен статус жилого помещения, а потому дальнейшая передача прав собственности следует производить в долевом соотношении.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности РФ на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.1, 12 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред.от 11.06.2008) « О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 196- 199ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Павлова А. А., <...> удовлетворить.

Признать за Павловым А. А. и ФИО1 право собственности по 1/2 доле за каждым на 18/100 долей жилого помещения - комнату <номер> площадью <...>.м., расположенную в квартире <номер> по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья