Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1161/2017 ~ М-932/2017 от 24.04.2017

дело № 2-1161/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 г.        г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Беловой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Чанцева В.Е. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Чанцев В.Е. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 753 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, а также о сохранении данного участка в существующих границах. В обоснование требований он указал, что он является членом садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>». Постановлением администрации Тамбовского района от 14.04.1995г. №1266 товариществу был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> Этим же постановлением членам товарищества были переданы в собственность участки в данном СНТ, в том числе ему был предоставлен участок №22, площадью <данные изъяты>. Кроме того в 1996г. им дополнительно был присоединен с согласия председателя СНТ «<данные изъяты>» и примыкающего СНТ «<данные изъяты>» земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный на границе кадастрового квартала с номером №. При обращении 24.09.2015г. в администрацию Тамбовского района с заявлением о предоставлении и формировании земельного участка №22 с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, находящегося в СНТ «<данные изъяты>», он получил письменный отказ. Поскольку он открыто и добросовестно пользуется участком на протяжении более 20 лет, он просит признать за ним право собственности на него.

В судебном заседании представитель Чанцева В.Е. по доверенности Макаров Г.Н. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и добавил, что документов, подтверждающих предоставление дополнительного участка, у истца не имеется, при этом на основании длительности открытого владения, то есть приобретательской давности может быть признано за ним право собственности на участок большей площади. Кроме того он пояснил, что считает, что дополнительный участок может находится и в границах товарищества, так как его границы пока не установлены в действующей системе координат.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился. В своем письменном отзыве администрация указала, что возражает против удовлетворения исковых требований Чанцева В.Е. в связи с тем, что ему был предоставлен участок, площадью только <данные изъяты>, и на кадастровый учет поставлен участок такой же площадью. Никаких доказательств предоставления истцу участка площадью <данные изъяты> им не предоставлено.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района.

Представители ответчика администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района в судебное заседание не явился, просив о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Представители третьих лиц СНТ «<данные изъяты>» и СНТ «<данные изъяты>» надлежаще извещались судом о слушании дела, но в судебное заседание не явились.

Суд выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании было установлено, что постановлением администрации Тамбовского района от 14.04.1995г. №1266 членам садоводческого товарищества «Березка» был предоставлен бесплатно в собственность участок площадью <данные изъяты> согласно прилагаемому списку, а в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>

Согласно приложению к данному постановлению Чанцеву В.Е. предоставлен участок №, площадью <данные изъяты>

Из представленных истцом планов следует, что предоставленный ему участок площадью <данные изъяты> в СНТ «<данные изъяты>» находится на границе садового товарищества (свидетельство о праве собственности на землю СНТ <данные изъяты> (оборот). А дополнительно захваченный им участок, площадью <данные изъяты> располагается на землях администрации Тамбовского района, что следует из плана границ, составленного ООО «Тамбов-Геоцентр» 20.07.2015г.

Никаких доказательств выделения ему дополнительного участка истцом предоставлено не было. При этом в суде его представитель ссылался на давностное владение и просит признать право на дополнительный участок за Чанцевым В.Е. на основании приобретательной давности.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно положениям ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

При этом право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, споры о признании права собственности на земельные участки должны разрешаться с применением специального порядка, предусмотренного Земельным кодексом Российской Федерации. Среди оснований приобретения права собственности на землю, Земельный кодекс Российской Федерации не указывает такого, который был бы связан с приобретательной давностью.

Согласно статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Из смысла указанных норм права следует, что земельный участок может быть приобретен гражданином у государства только на основании сделки об отчуждении этого имущества или акта уполномоченного органа, при этом такого основания приобретения земельного участка, как приобретательная давность, земельное законодательство не предусматривает.

Чанцев В.Е. просит признать за ним право собственности на дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> в связи с длительным его использованием на протяжении более 15 лет, при отсутствии каких-либо документов, подтверждающих его предоставление. Однако по правилам п.2 ст.214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью, и в отношении нее исключена возможность применения положений ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

чанцеву В.Е. в иске к администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении границ участка и признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5.06.2017г.

Председательствующий        Е.Е. Игошина